大阪府豊中市緑丘2丁目

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

13,480万円
建物価格6,040万円
土地価格7,440万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格6040万円/土地価格7440万円
●メーターモジュール設計です。
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建の「3LDK」。
●LDKは、約25.2帖!リビング階段採用です。
●ウォークスルータイプのパントリー有。
●洗面室は衣類乾燥機付き、浴室は浴室暖房乾燥機搭載です。

基本情報

Basic information

商品名 IS ROY+E
交通 大阪モノレール本線「少路」駅より徒歩9分(710m)
築年月 2023年12月
間取り 間取:3LDK 間取詳細:3LDK
建物面積 139.69 ㎡(登記)
土地面積 227.28 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
現況 居住中
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台 駐車場詳細:※カーポート2台分(車種制限有)
接道 北東側:幅員4.2m公道に7.2m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/2WAYキッチン/バス/オートバス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/パントリー/クローゼット2箇所/ウォークインクローゼット2箇所/シューズインクローク/シューズボックス/リビング階段/室内洗濯機置場/庭/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/駐車2台可能/フラット35・35S適合証明書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内
特記事項 建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
※カーポート2台分有(車種制限有)
※緑丘地区地区計画区域
※メーターモジュール設計、間取り図は1帖=1.62m2で計算しています。
※当該物件は擁壁に覆われていない崖上の土地です。
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 千里中央営業所

田中 靖大

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園:緑ヶ丘幼稚園まで約650m

小学校:豊中市立少路小学校まで約710m

中学校:豊中市立第十一中学校まで約440m

スーパー:阪急オアシス豊中少路店まで約810m

スーパー:KOHYO豊中緑丘店まで約880m

ドラッグストア:スギ薬局西緑丘店まで約650m

郵便局:豊中緑丘郵便局まで約750m

病院:仁泉会MIクリニックまで約500m

公園:緑丘公園まで約180m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

千里中央営業所

06-6873-2526

物件番号:B02846-000062

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-6873-2526
FAX 06-6873-2567
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号 千里朝日阪急ビル2階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟