京都府八幡市男山金振

積水ハウス株式会社施工!スムストック物件です!

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

5,080万円
建物価格3,445万円
土地価格1,634万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3704.8万円(税込)/土地価格2275.2万円

○令和6年11月リフォーム完了済み!
○LDK約21.8帖!
○床暖房有!(LD部分)
○駐車2台可!(車種による制限有)

基本情報

Basic information

商品名 セントレージ・シグマLR
交通 京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅 バス13分「くすのき小学校停」徒歩6分(480m)
築年月 2001年11月
間取り 間取:3LDK 間取詳細:3LDK
建物面積 131.98 ㎡
土地面積 168.91 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわらぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 売主
駐車場 駐車場:空有2台 駐車場詳細:※車種による制限有
接道 東側:幅員6.0m公道に12.9m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 省エネ給湯器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/リビング階段/南面バルコニー/ウッドデッキ/庭/南庭/全室フローリング/フローリング張替/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/南向/駐車2台可能/前道6m以上/フラット35・35S適合証明書/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/安心R住宅/小学校徒歩10分以内/公園そば/スーパーが近い
特記事項 //.
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所

岩木 陵真

【積水ハウス株式会社施工!スムストック物件です!】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園:幼保連携型認定こども園山鳩こども園まで約120m

小学校:八幡市立くすのき小学校まで約290m

中学校:八幡市立男山第二中学校まで約750m

スーパー:業務スーパー男山店まで約550m

コンビニ:ファミリーマート八幡男山金振店まで約650m

ドラッグストア:ドラッグユタカ男山店まで約650m

郵便局:八幡男山竹園郵便局まで約500m

病院:社会医療法人美杉会男山病院まで約850m

図書館:八幡市立男山市民図書館まで約600m

幼稚園保育園:八幡市立八幡第四幼稚園まで約1000m

スーパー:スーパーストアナカガワ男山店まで約700m

銀行:京都銀行男山支店まで約750m

公園:くすのき近隣公園まで約300m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2024年11月/キッチン/浴室/交換:システムキッチン、ユニットバス 他
【内装】2024年11月/壁/床/張替:クロス(LDK・洗面室・各洋室等)、フローリング(LDK・各洋室等)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所) 他
【外装】2024年11月/外壁/外壁塗装、防蟻工事

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

高槻営業所

072-681-3671

物件番号:B02847-000014

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 072-681-3671
FAX 072-681-7732
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒569-0803 大阪府高槻市高槻町7番4号 Linx高槻1階、2階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟