販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
●建物価格1582万円/土地価格2998万円
●軽量鉄骨造2階建の住まい。
●和室1部屋+洋室3部屋が配置されています。
●全居室収納スペース付き!
●LDKは、3面の床暖房搭載。
●リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。
●リフォーム履歴:2025年6月 給湯器交換
基本情報
Basic information
| 商品名 | 枚方市香里ケ丘6丁目 |
|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅 バス8分「八丁目北停」徒歩4分(320m) 京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅 バス7分「香里ヶ丘五丁目停」徒歩5分(400m) 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅 バス15分「八丁目北停」徒歩4分(290m) |
| 築年月 | 2010年4月 |
| 間取り | 間取:4LDK 間取詳細:4LDK |
| 建物面積 | 112.3 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 148.3 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわらぶき2階建 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 現況渡し 要相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース/車種制限有) |
| 接道 | 北側:幅員6.1m公道に8.8m接道 |
| インフラ | ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道 |
| 特徴・設備 | 省エネ給湯器/浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/リビング階段/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/フラット35・35S適合証明書/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/小学校徒歩10分以内 |
| 特記事項 | 高度地区/景観法/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限/隣地斜線制限 ■『枚方コモンステージ香里ヶ丘地区』内 ■カースペース2台分(車種制限有) ■建物状況調査実施済(検査実施日:2026年2月28日) ■瑕疵保険付保可能物件(検査合格済/検査有効期限:2027年2月27日) |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
担当者名
Manager
積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所
岩木 陵真
【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価
】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
周辺環境
Environment
周辺施設
幼稚園保育園:おうち保育園きらきらまで約450m
幼稚園保育園:認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで約800m
小学校:枚方市立五常小学校まで約400m
中学校:枚方市立第四中学校まで約450m
スーパー:KOHYO香里ヶ丘店まで約1100m
コンビニ:ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで約550m
郵便局:枚方香里ケ丘五郵便局まで約300m
病院:医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで約300m
図書館:枚方市立香里ケ丘図書館まで約850m
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断(年目)
リフォーム
- 【内装】2025年06月/給湯器交換
お問い合わせ
Contact
| TEL | 072-681-3671 |
|---|---|
| FAX | 072-681-7732 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日 |
| 住所 | 〒569-0803 大阪府高槻市高槻町7番4号 Linx高槻1階、2階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 加盟協会 | (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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