大阪府枚方市香里ケ丘6丁目

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,580万円
建物価格1,582万円
土地価格2,998万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格1582万円/土地価格2998万円
●軽量鉄骨造2階建の住まい。
●和室1部屋+洋室3部屋が配置されています。
●全居室収納スペース付き!
●LDKは、3面の床暖房搭載。
●リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。
●リフォーム履歴:2025年6月 給湯器交換

基本情報

Basic information

商品名 枚方市香里ケ丘6丁目
交通 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅 バス8分「八丁目北停」徒歩4分(320m)
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅 バス7分「香里ヶ丘五丁目停」徒歩5分(400m)
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅 バス15分「八丁目北停」徒歩4分(290m)
築年月 2010年4月
間取り 間取:4LDK 間取詳細:4LDK
建物面積 112.3 ㎡(登記)
土地面積 148.3 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわらぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 居住中
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース/車種制限有)
接道 北側:幅員6.1m公道に8.8m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 省エネ給湯器/浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/リビング階段/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/フラット35・35S適合証明書/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/小学校徒歩10分以内
特記事項 高度地区/景観法/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限/隣地斜線制限
■『枚方コモンステージ香里ヶ丘地区』内
■カースペース2台分(車種制限有)
■建物状況調査実施済(検査実施日:2026年2月28日)
■瑕疵保険付保可能物件(検査合格済/検査有効期限:2027年2月27日)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所

岩木 陵真

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園:おうち保育園きらきらまで約450m

幼稚園保育園:認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで約800m

小学校:枚方市立五常小学校まで約400m

中学校:枚方市立第四中学校まで約450m

スーパー:KOHYO香里ヶ丘店まで約1100m

コンビニ:ローソン香里ヶ丘さくら通り店まで約550m

郵便局:枚方香里ケ丘五郵便局まで約300m

病院:医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院まで約300m

図書館:枚方市立香里ケ丘図書館まで約850m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【内装】2025年06月/給湯器交換

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

高槻営業所

072-681-3671

物件番号:B02847-000089

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 072-681-3671
FAX 072-681-7732
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒569-0803 大阪府高槻市高槻町7番4号 Linx高槻1階、2階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟