大阪府高槻市弥生が丘町

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,480万円
建物価格1,231万円
土地価格3,249万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格1231万円/土地価格3249万円
●軽量鉄骨造2階建の「4LDK」です。
●リフォーム履歴
≪2018年7月≫
 屋根葺き替え、シート防水(バルコニー)
≪2021年3月≫
 給湯器交換
≪2022年8月≫
 1階トイレ交換
≪2025年3月≫
 ビルトインエアコン交換(LD部分)

基本情報

Basic information

商品名 ディアス・パルモ DP
交通 JR東海道本線「高槻」駅 バス20分「成合中町停」徒歩7分(560m)
築年月 2002年11月
間取り 間取:4LDK 間取詳細:4LDK
建物面積 116.92 ㎡(登記)
土地面積 168.53 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造スレート葺2階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 居住中
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カーポート 駐車場詳細:(内1台分はカーポート/車種制限有)
接道 南側:幅員8.0m公道に10.9m接道
インフラ 電気:オール電化 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/TV付バス/オートバス/追焚機能/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/ビルトインエアコン/モニタ付インターホン/和室/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズボックス/リビング階段/オール電化/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/公営水道/上水道/本下水/下水道/2階建/内装リフォーム済/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録
特記事項 高さ最高限度有、高度地区、壁面後退有
■駐車2台可(内1台分はカーポート/車種制限有)
もっと見る

性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 高槻営業所

山尾 文太

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園:認定こども園日吉台保育園まで約1000m

小学校:高槻市立北日吉台小学校まで約1100m

中学校:高槻市立芝谷中学校まで約1300m

スーパー:ミートモリタ屋聖ヶ丘店まで約1100m

スーパー:いかり高槻店まで約1200m

コンビニ:セブンイレブン高槻日吉台口店まで約1200m

ドラッグストア:キリン堂高槻日吉台店まで約1300m

ショッピング施設:ミリオンタウン高槻インター店まで約1500m

郵便局:高槻日吉台郵便局まで約650m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2021年03月/トイレ/給湯器/【2021年3月】給湯器交換 【2022年8月】1階トイレ交換
【内装】2025年03月/ビルトインエアコン交換/【2025年3月】ビルトインエアコン交換(LD部分)
【外装】2018年07月/屋根/シート防水(バルコニー)/【2018年7月】屋根重ね葺、シート防水(バルコニー)

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

高槻営業所

072-681-3671

物件番号:B02847-000157

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 072-681-3671
FAX 072-681-7732
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒569-0803 大阪府高槻市高槻町7番4号 Linx高槻1階、2階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟