大阪府堺市東区南野田

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

5,680万円
建物価格2,940万円
土地価格2,739万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格2940.3万円/土地価格2739.7万円
●2026年4月リフォーム内容
 交換:キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階トイレ、建具/洋室(1)(2)(4)、LDK、WIC、洗面室、1階トイレ
 その他:間取り変更(5LDK+2WIC→4LDK+2WIC)、クローゼット拡張/洋室(1)

基本情報

Basic information

商品名 ビーフリー J2
交通 南海電鉄高野線「狭山」駅より徒歩5分(400m)
築年月 2006年5月
間取り 間取:4LDK 間取詳細:4LDK+2WIC
建物面積 149.66 ㎡(登記)
土地面積 171.29 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造スレートぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 売主
駐車場 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース/車種制限有)
接道 北東側:幅員6.7m公道に11.4m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/対面キッチン/システムキッチン/ユニットバス/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/ウォークインクローゼット2箇所/シューズボックス/バルコニー/テラス/庭/全室フローリング/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/内装リフォーム済/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/インスペクション済/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/安心R住宅
特記事項 高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■建物状況調査実施済(検査実施日:2026年2月9日)
■瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限:2027年2月8日)
■カースペース2台分(車種制限有)
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 堺営業所

福田 貴司

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園:美木幼稚園まで約1100m

小学校:野田小学校まで約1200m

中学校:野田中学校まで約960m

スーパー:ライフ北野田店まで約890m

スーパー:サンプラザ北野田店まで約1200m

コンビニ:ローソン堺南野田店まで約360m

銀行:関西みらい銀行大美野支店まで約1200m

郵便局:狭山駅前郵便局まで約550m

病院:西松医院まで約950m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2026年04月/キッチン/浴室/トイレ/交換:キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階トイレ
【内装】2026年04月/間取り変更 他/その他:間取り変更(5LDK+2WIC→4LDK+2WIC)、建具交換/LDK、洋室(1)(2)(4)、WIC、洗面室、1階トイレ クローゼット拡張/洋室(1)

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

堺営業所

072-240-1501

物件番号:B02860-000143

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 072-240-1501
FAX 072-252-2800
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟