販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
●建物価格1881万円/土地価格1099万円
●メーターモジュール設計です。
●北東・南東角地に建つ、軽量鉄骨造2階建。
●2階LDKは、畳コーナーを含め約19.9帖です。
●1階キッチンは、IHクッキングヒーター搭載。
●各階に、キッチン・洗面化粧台・トイレの設置有。
●2面バルコニー付きです。
基本情報
Basic information
| 商品名 | 大津市国分二丁目 |
|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅より徒歩22分(1700m) |
| 築年月 | 1999年10月 |
| 間取り | 間取:3LDK 間取詳細:3LLDDKK |
| 建物面積 | 126.04 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 139.58 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造瓦葺2階建 ・2階建 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 現況渡し 要相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース/車種制限有) |
| 接道 | 北東側:幅員6.0m公道に12.8m接道/南東側:幅員6.0m公道に5.4m接道 |
| インフラ | ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道 |
| 特徴・設備 | IHクッキングヒーター/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/シューズボックス/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/2面バルコニー/一部フローリング/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/東南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅 |
| 特記事項 | 高度地区、隅切有、日影制限有、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限 ■メーターモジュール(1帖=1.62m2) ■角敷地の為、建ぺい率は10%緩和され、60%から70%になります。 ■隅切り部分が、約3.9m接道しています。 ■第二種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。 ■カースペース2台分(車種制限有) |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
担当者名
Manager
積水ハウス不動産株式会社 滋賀営業所
難波 正和
【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
周辺環境
Environment
周辺施設
幼稚園保育園:石山くじら保育園まで約940m
小学校:晴嵐小学校まで約1300m
中学校:北大路中学校まで約1200m
スーパー:フレンドマート石山寺辺店まで約1890m
コンビニ:セブンイレブン大津国分1丁目店まで約490m
ドラッグストア:ツルハドラッグ大津石山店まで約1650m
郵便局:大津国分簡易郵便局まで約610m
メンテナンス情報
Maintenance information
リフォーム
- 【水回り】2015年03月/キッチン/浴室/洗面所/給湯器/カップボード/【水回り】
- ●2015年3月:
- ユニットバス・浴室換気乾燥暖房機新調
- ●2024年12月:
- システムキッチン・給湯器・カップボード新調
- ●2026年8月:
- 洗面台新調(1階)
- 【内装】2024年12月/壁/床/【内装】
- ●2024年12月:
- クロス張替え(1階:LDK・洋室(1)・ホール・収納)、
- フロアタイル重ね貼り(1階:LDK・洋室(1)・収納)、
- クッションフロア張替え(階段下収納)
- ●2026年8月:
- クロス張替え(1階:洗面所・2階:LDK・洋室(2)(3)・納戸)、
- クッションフロア張替え(1階洗面所・2階トイレ)、
- 畳表替え(畳コーナー)
- 【外装】2015年03月/外壁/【外装】
- ●2015年3月:
- 外壁塗装
- 【その他】2015年03月/【その他】
- ●2015年3月:
- 玄関ドア交換、太陽光発電設備設置
- ●2024年12月:
- モニター付きインターホン新調、
- 床下断熱(床下ヒートカバー)設置、
- 防蟻工事
お問い合わせ
Contact
| TEL | 077-564-9411 |
|---|---|
| FAX | 077-564-9421 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日 |
| 住所 | 〒525-0032 滋賀県草津市大路1丁目12番7号 草津フロント1階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 加盟協会 | (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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