滋賀県彦根市東沼波町

日当りの良い前面道路側に、あえて玄関を配置せず、窓をたくさん配置し、室内を明るくする設計です。

1階のウォークインクローゼット、ランドリースペース、2階の納戸等、居室以外にも充実の便利空間！

このキッチンは、見た目だけじゃないんです！最下部のけこみ部分も収納になっていて、いい仕事します。

オープン型対面キッチンなのですが、コンロやカウンターの手元をさりげなく隠したところがポイントです。

淡いグレーのアクセントクロスがリビングに変化を与えてくれます。主張しすぎないので家具と相性良しです。

ほぼ正方形のリビングスペースは、家具配置がしやすく、使いやすい空間です。

ソファーの納まりが良く、南側の窓からの日差しが気持ち良いですね。

浴室乾燥機があって便利です！雨降りのいざという時に助かります！

三面鏡の裏側は全て収納になっていて、収納力あります！まぶしいくらいのホワイト色が気持ち良いですね！

パステルグリーンのアクセントクロスが、トイレスペースを爽やかにしてくれます！

玄関ホールはゆったりとした造りで、ステンドグラスが良いアクセントになっています。

ゆったりとしたランドリースペースは、家事がはかどりそうです。

2階東側の洋室：2方向に窓があるので、日当り風通し良好です。

2階の納戸スペースです。約2.5帖の広さで、幅が約3.6ｍあるので、丈の長いもの等も収納できます。

2階南西側の和室：約6帖の和室は日当り良好です。

2階南東側の和室：2方向に窓があるので、日当り風通し良好です。

格子模様で合わせたドアとステンドグラスの取り合いが美しいですね。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。

玄関まわりの気になるニオイを吸着してくれる、エコカラット。調湿機能もあるため、快適な空間に。

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

PRポイント

◇セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
　2021年12月リフォーム済み
　水廻りフル交換で新築のように生まれ変わった第三の住宅
◇家事動線に優れた３LDK＋S（納戸）の住まい
　キッチンに隣接したランドリースペース
　収納豊富で、すっきりとした空間の実現が可能！
◇掃き出し窓からたっぷりの陽光を採り入れる、約19帖のLDK
　対面キッチンにつき、家事中もご家族との会話が弾みます。
　凹凸の少ない長方形で、家具の配置がしやすい。
◇断熱性・遮音性に優れた、二重サッシを標準採用
　エアコンの効きがよくなり、節電効果に◎
◇普通車２台分の駐車スペース
　お車複数台所有されている、来客が多いご家庭に嬉しい♪
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【リフォーム内容】
■1階フローリング・クロス（壁・天井）貼替
■キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
■1階照明　全て交換
■玄関　鍵交換
■2階クロス貼替（洋室、納戸、ホール）
■エコキュート新調
■エコカラット新調
■インターホン、ポスト新調
■電気、スイッチ、コンセントプレート全交換
■オール電化工事

売主様からのメッセージ

担当者三島一良

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業所: 担当：三島一良; セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

お問合せ

: セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業所; 定休日：火曜・水曜日

お電話でのお問合せ：
077-562-1101
物件番号：25-6655
お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

商品名
ＮＥＷＡ２
間取り内訳
3SLDK
建物面積
106.68m²(登記)
土地面積
151.57m²(登記)
私道負担
m²
土地権利
所有権
構造・階建
木造（2×4工法）・2階建
築年月
1998年4月
用途地域
工業地域
用途地域２
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60％
容積率
200％
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
売主
駐車場
カースペース(2台)
接道
南西側:幅員6m公道に9.5m接道
インフラ
電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備
閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/リノベーション
特記事項
施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観条例、屋外広告物条例、文化財保護法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

リフォーム

2013年11月外壁塗装工事
2019年6月防蟻処理

周辺環境

旭森小学校まで約1,160m(徒歩15分)
彦根東中学校まで約2,350m(徒歩30分)
旭森幼稚園まで約950m(徒歩12分)
旭森保育園まで約950m(徒歩12分)
ビバシティ彦根まで約1,040m(徒歩13分)

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情報更新日

情報更新日:2023-01-26　次回情報更新予定日:2023-02-09