滋賀県大津市瀬田５丁目

普通車2台駐車可能写真右側のグレー色のタイル部分が玄関へのアプローチ。

2階の大型バルコニーと、日当り、風通し良好な2階LDKが特徴的な設計です。

周囲に高い建物が無いので、キレイな空に包まれているような感覚が気持ち良いアウトドアリビングです。

ここで、家庭菜園で採れた食材を使って、毎日お家キャンプを楽しんで下さい！

とってもゆったりとしたバルコニーを活かしたアウトドアリビング空間です。

掃出し窓の向こう側はアウトドアリビングなので、毎日お家キャンプが楽しめます。

LDKには東西に2ヶ所ずつ窓があり、風通しはとても良好かつ2階で風を遮るものがなく気持ちいいですね。

写真右側の木目調のクロスとグリーンのアクセントクロスがLDKにほどよい変化を与えてくれます。

ダークグレーのタイルがキッチン本体のホワイトと対照的なカラーリングで良いアクセントになっていますね。

階段には大きな窓があり、玄関スペースは、常に明るく保たれています。

本物の木を用いたピーリングが素敵で、良いアクセントになっています。

ゴルフバックやベビーカー、お子さまの外遊び道具などをしっかりと収納できそうなシューズインクローク。

玄関に入ってすぐの位置にある手洗いは、帰宅したら、まず手を洗うという習慣にしてくれるでしょう。

1階の南西側の洋室です。窓が3カ所あり明るく風通し良好です。

リモートスペース：デスク右側には、大容量壁面収納があって、とっても便利です。

1階の南西側の洋室には、ゆったりとした約2帖ほどのウォークインクローゼットがあるので収納力あります。

天窓のおかげで、とっても明るく清潔感があります。光はしっかり取り入れて視線はしっかり遮ってくれます。

鏡の裏側は収納になっているので、スッキリ収納できて、清潔に保てます。

ホワイトで統一されたトイレは、清潔感があっていいですね。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。

アウトドアリビングには、屋外コンセント付き。BBQやおうちキャンプの際に大活躍しそう。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

PRポイント

◇セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
　2022年2月下旬リノベ工事完成
　水廻りフル交換で新築のように生まれ変わった邸宅
◇WITHコロナに対応した住まい
　玄関手洗い、リモートワークスペース
　お家キャンプが楽しめるアウトドアリビング
◇車２台分の駐車スペース
　お車複数台所有、来客が多いご家庭に嬉しい
.
【2022年2月下旬リフォーム完成】
■キッチン、浴室、洗面、トイレ、ガス給湯器交換
■フローリング、クロス、建具（全箇所）交換
■外壁、屋根塗装
■バルコニー防水工事
■照明交換（全箇所）
■駐車場、アプローチやり替え

担当者三島一良

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業所: 担当：三島一良; 2階にLDKを配置したプランで屋上庭園＋おうちキャンプスペースを楽しんで頂けます。2階におうちキャンプスペースがあることで前面道路からの視線が気にならず、外出しにくい時代であっても、毎日、おうちキャンプが気軽に味わうことができます。
さらに、屋上家庭菜園で、家族みんなで育てた野菜やハーブを使うことで、よりおうちキャンプが充実することでしょう。

1階には、洗面室とは別に玄関に入ってすぐに手洗いができるよう、独立型手洗いを設置し、コロナ禍に対応します。
また1階主寝室には、リモートスペースとして約1.5m幅の造り付デスクを設置し、自宅での仕事が余裕も持ってできるよう1歩上のおうち仕事空間を提供します。

お問合せ

: セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業所; 定休日：火曜・水曜日

お電話でのお問合せ：
077-562-1101
物件番号：25-6767
お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

商品名
パルフェ
間取り内訳
3LDK + リモートスペース
建物面積
91.54m²(登記)
土地面積
166.63m²(登記)
私道負担
m²
土地権利
所有権
構造・階建
軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建
築年月
1997年1月
用途地域
第一種中高層住居専用地域
用途地域２
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60％
容積率
200％
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
売主
駐車場
カースペース(2台)
接道
インフラ
電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備
閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション
特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1●
2●
5●
10●
15●
20●
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

周辺環境

みどりこども園まで約1,290m(徒歩17分)
瀬田南小学校まで約2,500m(徒歩32分)
瀬田中学校まで約3,500m(徒歩44分)
フレスコ神領店まで約2,380m(車6分)
滋賀銀行瀬田支店まで約1,990m(車5分)
杉谷Ａ児童遊園地まで約240m(徒歩3分)

お気に入り物件登録

情報更新日

情報更新日:2023-01-26　次回情報更新予定日:2023-02-09