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スムストック
滋賀県彦根市八坂町4LDK

滋賀県彦根市八坂町 [ 周辺地図 ]

  • 東海道本線「南彦根」駅バス乗車15分、近江鉄道バス「滋賀県立大学」停留所より徒歩2分
  • 東海道本線「彦根」駅バス乗車27分、近江鉄道バス「滋賀県立大学」停留所より徒歩2分
  • 価格2,799万円
  • 内訳
    • 建物価格2,270万円
    • 土地価格529万円
  • 【フラット35】S 金利プランA適合物件 [詳細説明]

【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35S」金利Aプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25%引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2021-11-28撮影 高級感のあるタイル外壁で落ち着いた佇まいです。駐車3台可能。
良くある4LDKに見えますが1階玄関からリビング間ドアの無いオープンな空間です。
リビングは南側の窓から取り込む光で日中とても明るい空間です。
リビングと玄関まではドアのない解放的な造り。気密性、断熱性が高いから快適なんです。
リビングは南側の窓から取り込む光で日中とても明るい空間です。
周辺も新しいお家が集まる開発分譲地内。 オープン外構の為、分譲地が明るく感じられます。
東側の滋賀県立大学方面より朝日が差し込みます。
お家の目の前はアパートですが手前が駐車場のため開放感があります。
キッチンはスライド式の引き出し。背面にはカップボードを設置。
woodyなキッチンカウンター。背面には大容量のカップボード。
和室はリビングの延長としても、ゲストルームとしても活用できます。
トイレはタンク一体型のスッキリしたデザインを採用。
浴室には換気乾燥暖房機を装備。真冬も暖かく快適なバス。梅雨時期は乾燥機能でカラリ。
洗面化粧台は三面鏡タイプで収納力か、あります。背面には収納棚あり。
洗面室には収納棚があり、タオルや掃除用具などを収納出来、水回りが片付きます。
廊下も階段もリビングも仕切りなしの開放的な設計。気密性と断熱性が高いからできる開放感。
主寝室にはクローゼットが2カ所あります。 ご主人様と奥様分けて収納する事が出来ます。
アクセントクロスはお部屋の雰囲気を明るくしてくれます。お子さんのお部屋にぴったりなデザインです。
北側の洋室です。アクセントクロスがかわいいデザイン。
トイレも入替済みです。クロスがオシャレです。リフォームしており、清潔感があります。
2階ホールからもバルコニーに出られます。 洗濯物を干すときには非常に便利です。
玄関ホール正面にも収納があります。 お子さんの体操着や学校用具を収納出来て便利です。
シンプルながら高級感のあるタイル外壁のおかげで周辺の中でも映えるお家です。
塗装などのメンテナンスの心配が少なく維持費が少ないタイル外壁
リビングの弓形窓があらゆる方向の光を取り込んでくれます。
リビングは南側の窓から取り込む光で日中とても明るい空間です。
リビングの弓形窓があらゆる方向の光を取り込んでくれます。
コロナ対策として玄関ホールに手洗いを設置しました。
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
バルコニーは奥行と幅もあり、天気の良い日は読書なんかもいいですね。
キッチンは2021年2月に新品に取り替えております。木目調がお部屋に暖かみを感じさせてくれます。
キッチンは2021年2月に新品に取り替えております。木目調がお部屋に暖かみを感じさせてくれます。
玄関ホール正面にも収納があります。 お子さんの体操着や学校用具を収納出来て便利です。
【期間限定】クリスマスキャンペーン開催中。この機会にぜひ一度、ご内見ください。
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。 安心R住宅 一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
  • 既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅 万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み リフォーム提案付き 建築後極めて短いためリフォーム不要
  • ※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

PRポイント

◇セキスイハイムのグランツーユー
2×6工法で、気密性・断熱性・遮音性が優れた住まい
 
◇太陽光パネル約4.75kW搭載のオール電化住宅
スマートハイムナビ(HEMS)で電力消費状況がわかるため、賢く電気代の節約が可能。
 
◇「健康・快適性」と「省エネ・経済性」の両立を可能にした、空気工房プラス
全館換気システムと空気工房で、誰もが健康で快適に過ごせる邸宅
 
◇琵琶湖まで約500m、四季折々の季節を感じるロケーション
自然豊かな環境で過ごしたい、セカンドハウスとして利用したい方にオススメ
 
◇普通車3台分の駐車スペース
お車複数台所有、来客が多いご家庭に嬉しい
 
【本物件のリフォーム内容】
クロス張替え、畳表張替、クッションフロア張替え、キッチンカウンター・レッドシダー下がり壁施工、キッチン・ユニットバス・トイレ入替、玄関手洗い設置、ポスト交換、LDK循環ファン設置
売主様からのメッセージ クリスマスキャンペーン実施中(2022年11月19日~12月25日)
セキスイハイム不動産から少し早いクリスマスプレゼントのお知らせ!
ご内見の方にもれなく、お菓子のブーツをプレゼント。
※一世帯様1個限り。

担当者林 晃司

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
担当:林 晃司
●時を経ても色あせを感じない高級感のあるタイル外壁ですので、近隣の住宅地においてもひときわ目を惹く住まいです。
●セキスイハイムは地球に優しく60年以上安心して住み続けることのできる住まいの提供を理念に掲げています。
●独自のユニットテクノロジーによる屈強な構造体を持ち、屋内工場で大半を生産した住まいは精密さと共に高い耐久性を実現。
●安心の20年保証、5年おき無料定期診断をはじめ、新築後60年目までのメーカーサポートを継承いただけます。 タイル外壁で再塗装不要、太陽光発電で電気代収支はほぼゼロも可能に。高気密・高断熱と空気工房プラスで家中の温度差を少なくし、窓を開けて換気しなくても自動で空気もクリーンに。新築住宅をお考えの方、安価な住宅では不安な方、ぜひ参考に内覧してみてください。
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築年数の経つ中古住宅を検討する際に、不安なのが住宅品質でしょう。Beハイムアップサイクル住宅はハイムの家をよく知るスタッフが様々な視点から住宅の状態を把握。基礎・床下から屋根、水回り・内装に至るまで住まいの健康状態確認しております。目に見えないところまでチェックした上で、安心の住まいをお届けします。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
定休日:火曜・水曜日
  • お電話でのお問合せ:
    077-562-1101
  • 物件番号:25-6855
    お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

  • 商品名

    グランツーユー

  • 間取り内訳

    4LDK 

  • 建物面積

    112.32m²(登記)

  • 土地面積

    167.19m²(登記)

    私道負担

  • 土地権利

    所有権

  • 構造・階建

    木造(2×6工法)・2階建

    築年月

    2014年4月

  • 用途地域

    第一種住居地域

    用途地域2

  • 都市計画

    市街化区域

    建ぺい率

    60%

    容積率

    200%

  • 現況

    空家

    引渡し

    相談

    取引態様

    売主

  • 駐車場

    カースペース(3台)

  • 接道

    南西側:幅員6m公道に12.4m接道

  • インフラ

    電気/ガス無し/公営水道/下水道

  • 特徴・設備

    緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ2か所/24時間換気システム/TVモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/IHクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/浴室乾燥機/浴室1坪以上/浴室に窓/駐車3台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

  • 特記事項

    施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
    屋外広告物条例、景観条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断(年目)
  • 1
  • 2
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • 35
  • 40
  • 45
  • 50
  • 55
  • 60
リフォーム
  • 2021年2月 内装・設備リフォーム(クロス・クッションフロア・畳張替え、キッチン・ユニットバス・トイレ入替)
  • 2022年2月 玄関ホールに手洗い設置、ポスト交換、空気清浄システム設置

周辺環境

彦根市立城陽小学校まで約2,350m(徒歩30分)
彦根市立南中学校まで約2,830m(徒歩36分)
ファミリーマート滋賀県立大学前店まで約280m(徒歩4分)
バロー南彦根店まで約2,430m(車7分)
スギ薬局彦根西今店まで約2,500m(車7分)
彦根市立病院まで約1,170m(徒歩15分)

情報更新日

情報更新日:2022-11-28 次回情報更新予定日:2022-12-12

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
TEL:
077-562-1101
FAX:077-562-1102
定休日:火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(9)第3490号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
  • お電話でのお問合せは 077-562-1101
  • 物件番号:25-6855
    お問合せの際に物件番号をお伝えください

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