その他画像
【ＬＤＫ約２１帖】ＬＤＫ広々約２１帖♪ゆったりとくつろげる広さです。納戸、パントリー付。
【ＬＤＫ約２１帖】
【ＬＤＫ約２１帖】
【対面式システムキッチン】リビングを見渡せる対面式キッチンです
【キッチン水道】無駄のないデザインでお掃除楽々♪
【ＩＨコンロ３口】ＩＨは横並び３口。コンロ手前にスペースがあり、お皿を置いて盛り付けたりと活用できます♪鍋やフライパンも横並びに置けるので、２人でも作業しやすい構造です♪
【食器洗い乾燥機】
【レンジフード】パナソニックのシステムキッチン。油汚れを毎回自動でお掃除してくれます。面倒なファン掃除も回数が減って助かります♪
窓もあり換気もばっちり、お掃除の手間が減ります♪浴室乾燥機能付きのため夏は涼しく冬は暖かくできます。
バスルーム
【２階洗面所】無駄のないデザインでお手入れが楽々です♪洗面台下には収納もついており、洗剤等たくさん収納できます！
お手入れが楽なシンプルデザインです♪
【１階洗面所】
【室内干しスペース】洗濯機置き場すぐ横には室内干しスペースもあり、移動いらずですぐに干せます♪雨の日でも安心です。
【室内干しスペース】バルコニーとつながっています。急な雨が降っても洗濯ものを取り込んですぐに干しておくこともできます。
【１階トイレ】流すたびに細かい泡が便器内を掃除をしてくれます。（市販の台所用洗剤が必要です。）常に綺麗な状態を保つことができ、掃除の手間も減ります。
【２階トイレ】ＬＤＫすぐ横にあり、手洗い場も付いています。過ごす時間が長いＬＤＫ横にあるのは助かりますね♪
【１階洋室 約９．４帖】内壁を設置することにより２部屋にすることも可能です
【１階洋室 約９．４帖】収納が二つ付いており、大きな荷物等たくさんの物を収納できます。収納が多いのでお部屋をスッキリ見せることができます♪
【１階洋室 約９．４帖】
【１階和室 約４．２帖】納戸もございます。
玄関
シューズボックス、玄関横には土間収納があります。スポーツ用品等大きなものも土間収納に置いておけます。
洗面所とつながっており家事動線もばっちりです♪
【１階洋室クローゼット】
【１階洋室ＷＩＣ】
【１階和室納戸】
【階段下物入】
【玄関施錠・解錠ボタン】２階リビングに設置。ボタン一つで玄関の施錠と解錠ができます♪
【南側駐車場】南側スペースは駐車場として利用できます
【浴室乾燥機能】お風呂には浴室乾燥機能がございます。カビ防止でお掃除も楽々♪夏は涼しく、冬は暖かくでき、入浴時に快適にすごせます。
【モニター付きインターホン】
【キッチン前側】キッチンの前側にも収納があります♪リビングで過ごす時間が多い分、収納がたくさんあると便利ですね♪
【階段】
【廊下】
【廊下】
こちらには軽自動車駐車可能です。
PRポイント
東海道本線「岐阜」駅徒歩１１分（約８６０ｍ）、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩１３分（約１,０４０ｍ）の立地！
全居室収納付き、土間収納や階段下収納、パントリーもございます！
約２１帖のＬＤＫは南から明るい光が射し込む陽だまり空間、家族だんらんで過ごすにはぴったりです！
小学校まで徒歩４分以内なので通学も安心！（約２８０ｍ）
―物件の特徴―
◎ダインコンクリート外壁
◎プライバシーに配慮された２階リビング設計
◎ＬＤＫは広々約２１帖
◎リビングを見渡せる対面キッチン採用
◎バルコニー、洗面所が繋がった家事動線に配慮した間取り（洗面所南側は、部屋干しスペースとして利用できます）
◎４台駐車可能（車種による）
◎全居室収納有
―設備―
◎ＨＥＭＳ仕様住宅のため、家庭で使うエネルギーを節約できます
◎太陽光発電システム約３．９５ＫＷ搭載
◎オール電化住宅
◎３口ＩＨコンロシステムキッチン、食器洗い洗浄機付き
◎浴室乾燥機
- 積水ハウス不動産中部株式会社 岐阜営業所
- 担当：外山 信介
- 【積水ハウス施工物件、令和３年１２月築戸建です！】
築浅で室内も大変キレイに使用されています。ＬＤＫは約２１帖、リビングを見渡せる対面キッチン。全居室に収納ございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問合せ
- 積水ハウス不動産中部株式会社 岐阜営業所
- 定休日：火・水曜日・祝日
- お電話でのお問合せ：
058-212-3210 - 物件番号：C14400186636
お問合せの際に物件番号をお伝えください
基本情報
-
商品名
ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
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間取り内訳
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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建物面積
136.19m²
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土地面積
181.80m²(登記)
私道負担m²
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土地権利
所有権
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構造・階建
軽量鉄骨造かわらぶき・2階建
築年月2021年12月
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用途地域
商業地域
用途地域２ -
都市計画
市街化区域
建ぺい率80％
容積率400％
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現況
居住中
引渡し現況渡し 相談
取引態様専任媒介
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駐車場
有4台 （車種による）
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接道
北側：幅員5.98ｍ公道に13.8ｍ接道
西側：幅員6.99ｍ公道に10ｍ接道 -
インフラ
電気：有 水道：公営水道
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特徴・設備
始発駅/２沿線利用可/駅まで平坦/角地/整形地/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩5分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/土地50坪以上/築５年以内/駐車４台可/ＬＤＫ２０畳以上/２階リビング/システムキッチン/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/浴室乾燥機/浴室に窓/浴室暖房/トイレ２ヶ所/オール電化/太陽光発電システム/HEMS/南面バルコニー
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特記事項
準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限
太陽光発電システム3.95ＫＷ搭載
１階洋室は内壁を設置することで２部屋にすることも可能（工事費用買主負担、天井は補強済）
※隣地所有者と敷地の一部を交換中（使用貸借）です。詳細は担当へお問い合わせください。
※上記の他、北西側道路境界に隅切り部分（約３．１５ｍ）が接道しています。
周辺環境
小学校：徹明さくら小学校まで280ｍ（徒歩4分）
中学校：本荘中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
その他商業施設：岐阜タカシマヤまで810ｍ（徒歩11分） 営業時間：AM10：00～PM7：00
スーパー：アミカ岐阜真砂店まで380ｍ（徒歩5分） 営業時間：AM9：30～PM8：00
医療施設：小牧内科クリニックまで160ｍ（徒歩2分） 診察時間：AM9：00～12：30・PM16：30～19：00 休診日：日曜・祝日 診察科目：内科・糖尿病内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・小児科
公共、文化施設：岐阜ステーションプラザまで1000ｍ（徒歩13分） 窓口時間：月～金 AM8：00～PM7：00 ※土曜・日曜・祝日、年末年始（12月29日～1月3日）、システムメンテナンス（不定期）時は休み
金融施設：十六銀行真砂町支店まで430ｍ（徒歩6分） 店舗営業時間（平日）AM9：00～PM3：00 ATM営業時間 AM7：00～PM9：00
その他商業施設：スギ薬局岐阜駅西店まで430ｍ（徒歩6分） 営業時間：AM9：00～PM10：00
コンビニ：ローソン岐阜長住九丁目店まで340ｍ（徒歩5分）
教育施設：沖ノ橋認定こども園まで590ｍ（徒歩8分） 開園時間：平日、土曜日AM7：00～PM7：00
情報更新日
情報更新日:2023-03-25 次回情報更新予定日:2023-04-08
