愛媛県松山市市坪南３丁目１４

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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛媛県松山市市坪南３丁目１４－２１

予讃線「市坪」駅徒歩7分

3,480万円

建物価格 2,065万円 / 土地価格 1,415万円

セキスイハイム　デシオ（3階建住宅）。2階にワイドバルコニーを設けておりバーベキューも出来ます。

2023年8月27日の坊ちゃん花火大会が見れました。

2階のバルコニーには屋根も設置されており洗濯物も干すことが出来ます。

南側には大きな建物もなくひらけていて遠くまで見通せます。

車2台は十分に停める事が出来ます。

3方向道路（南東の道路）

3方向道路（南西の道路）

2階のキッチンは吊戸棚付の対話式キッチンです。

1階リビングにも多くの物が収納できるクローゼット収納があります。

家具配置のイメージCGです。物件購入時に家具はついておりません。

1階のキッチンは2列型ハッチ式キッチンです。多くの収納が出来るキッチンです。

1階の6畳の和室です。1間半の押入れがあります。

1坪以上の広さがあり、ゆっくり湯船につかる事が出来ます。

洗濯機置き場の上には収納庫が設置されています。

1階の洗面脱衣室は広く取られており段差無しのお風呂になっています。

カウンター付の広めのトイレとなっています。

1・2・3階に広めのホールがあり、書斎・納戸・趣味の空間として使えます。

2階のダイニングにも南側に大きな窓が設置されています。

2階のリビングダイニングです。キッチンは吊戸棚が付いており中が見えにくくなっています。

家具配置のイメージCGです。物件購入時に家具はついておりません。

2階のLDKには2ヶ所出入口があります。

2階のトイレもカウンター付の広めの区間となっています。

3階の北側の洋室には3ヶ所の開口を設けており、採光も十分に確保出来ます。

家具配置のイメージCGです。物件購入時に家具はついておりません。

3階の南側の洋室には２ヶ所の開口を設けており、風通しもいいです。

3階ホール部分にクローゼット収納が設置され物をたくさん収納出来ます。

3階寝室には2ヶ所のクローゼット収納がついており単独バルコニーへも出る事が出来ます。

収納の中

2階対話式キッチンのカップボード。

2階の8畳の和室です。床の間も設置されています。

1・2・3階に広めのホールがあり、書斎・納戸・趣味の空間として使えます。

シロップシンク（屋外）があります。

玄関アプローチ部分。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

中四国セキスイハイム不動産株式会社愛媛営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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089-965-0816

物件番号：38-7906 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

☆2世帯住宅☆
生活関連施設の充実した環境でセキスイハイムの2世帯住宅販売中！！

内装・外装メンテナンスでキレイな状態でご入居頂けます。

ご入居後はセキスイハイムのアフターサービス継承致します。

売主様からのメッセージ

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

担当者大箸和輝

中四国セキスイハイム不動産株式会社
愛媛営業所

担当：大箸和輝

松山中央公園には野球場、テニスコート、プール等充実しており、夏(2022年)は土曜夜市も開催しております。
南側は道路と重信川の為、陽当り・風通し良好！
ペアガラスの窓なので、窓を閉めると車の音も気になりません。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 5SLDK + ＬＤＫ

建物面積: 199.31 m²(登記)

土地面積: 144.88 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 1996 年5月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 東側:幅員4m公道に接道
西側:幅員4m公道に接道
南側:幅員4m公道に接道

インフラ: 電気/都市ガス/井戸/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可

特記事項: 施工会社:香川セキスイハイム株式会社
・公営水道と地下水併用
・土地収用により、建ぺい率・容積率超過(既存不適格建物)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

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15

20

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30

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60

周辺環境

フジ古川椿店まで約800m(徒歩10分)、営業時間９時～２２時　ＡＴＭあり
ファミリーマート松山古川西店まで約810m(徒歩11分)
ドラッグストアｍａｃ古川店まで約780m(徒歩10分)、営業時間９時～２４時　遅くまで営業しているのが助かります。
ＪＡ松山市椿支所まで約800m(徒歩10分)、窓口８時４０分～１５時　屋外にＡＴＭ、精米機あり
松山市立椿小学校まで約1,230m(徒歩16分)
松山市立椿中学校まで約190m(徒歩3分)
野井内科まで約640m(徒歩8分)、診療時間　月～土　９時～１３時　（祝日除く）
松山中央公園まで約620m(徒歩8分)、夏は土曜夜市もしております（２０２２年）
古川公園まで約640m(徒歩8分)
古川温泉　湯楽まで約720m(徒歩9分)、営業時間９時～２３時　大人５００円、子供２５０円

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