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セキスイハイムの
スムストック一覧

奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台

近鉄大阪線「築山」駅徒歩14分
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩18分
和歌山線「ＪＲ五位堂」駅徒歩28分

5,100万円

建物価格 2,877万円 / 土地価格 2,223万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2023-06-10撮影【外観】外壁、屋根の塗り替え実施済み。中古住宅と感じさせないシックな外観です。

強靭なセキスイハイムの住まいを、家族構成の変化に対応しやすいプランにリノベーション！

【外観／駐車場】ガレージを2台に拡張致しました。ご来客時やお車を複数台所有の方も安心ですね。

【リビング】広がりのあるLDKは、日々の生活の質をワンランクアップする事が出来ます。

【ダイニング】対面キッチンですので家族とのコミュニケーションもとりながらお料理をして頂けます。

【キッチン】キッチンから見える大開口は、明るく開放的な気持ちのいい空間に。

【ＬＤＫ／約30.4帖】家族とのつながりを感じられる開放的なリビングダイニングです。

【ユーティリティ／家事室】洗濯物干しやアイロンがけ等使い方色々。キッチン周りの収納も十分可能です。

【ＷＩＣ】１階洋室と廊下から繋がるウォークインクローゼットです。アウターやゴルフバックの収納にも。

【１階洋室／約9.1帖】主寝室としての使用にもピッタリな洋室。アクセントクロスでシックな装いです。

【１階和室／約6.4帖】ご来客時の応接用に利用するもよし、縁側でのんびり過ごすもよしです。

【２階トイレ】２階にもトイレがありますので、朝の込み合う時間帯や２世帯でも気兼ねなく使用できます。

【２階洗面台】２階にもしっかりとした洗面台があります。自然光が差し込み、朝のお化粧にもぴったりです。

【２階南西洋室／約9.7帖】南面に窓があり日当たり良好。子供部屋や私室としての利用もいいですね。

【２階南洋室／約10.2帖】事前の給排水工事済みで、２階にもキッチン設置が可能となっております。

【２階南東洋室／約7.5帖】

【南面バルコニー】南向きのバルコニーで日当たり良好。お洗濯物が多くても安心の広さです。

【２階納戸】約2.8帖ありますので、季節外れのお洋服の収納や、趣味部屋としての使用もいいですね。

【北側バルコニー】北側のバルコニーは南側より広い為、お子様のプール遊びなどにも利用できます。

【２階北東洋室／約6.1帖】二面採光で明るい空間。子供部屋や趣味部屋、書斎など利用用途さまざまです。

【玄関】広々とした玄関には姿見もありますので、お出かけ時の容姿チェックも安心です。

【玄関収納】シューズをたくさんお持ちの方でも安心の収納。ベビーカーやお子様の遊び道具も収納できます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。※参考写真

天気が悪いときや、花粉などで洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。※参考写真

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、エコジョーズ。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：29-7892 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保いたします。
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅に内・外装リノベーションを実施します！
●ご家族構成に応じた可変性の高い６ＬＤＫ + ２Sプランで2世帯としてもお住まい頂けます。
●駐車スペースを普通車２台分のスペースに拡幅！車通勤の共働き世帯でも安心です。
●近鉄「築山駅」(徒歩14分)・近鉄「五位堂駅」(徒歩18分)
●ゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●外壁・屋根の再塗装を施しますので、中古住宅で不安なメンテナンスも当面不要です！
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承しますので、末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外壁・屋根再塗装、駐車場スペース拡張工事、機能門柱新調
【屋内】全室クロス貼替、ＬＤＫフローリング貼替、システムキッチン新調、１階トイレ本体・ユニットバス交換・ウォシュレット新調、テレビドアホン交換、畳新調、その他営繕工事

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 6SLDK + ユーティリティ+WIC 【1階】LDK30.4帖【1階】和室6.4帖【1階】洋室9.1帖【2階】洋室6.1帖【2階】洋室7.5帖【2階】洋室9.7帖【2階】洋室10.2帖

建物面積: 217.31 m²(登記)

土地面積: 320.34 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1989 年4月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に16.5m接道
南東側:幅員6m公道に13.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/光ファイバー対応/間取り変更可能/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
景観計画区域（一般区域）、高度地区、建築基準法第22条指定区域、敷地面積最低限度（130ｍ2）、宅地造成等規制法、道路斜線制限、隣地斜線制限

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2008年5月塗装工事

周辺環境

築山駅まで約1,100m(徒歩14分)
近鉄五位堂駅まで約1,400m(徒歩18分)
広陵西保育園まで約130m(徒歩2分)
広陵町立真美ケ丘第一小学校まで約1,100m(徒歩14分)
広陵町立真美ヶ丘中学校まで約2,300m(徒歩29分)
松田内科医院まで約1,400m(徒歩18分)
コープ　なんごうまで約900m(徒歩12分)
広陵大塚簡易郵便局まで約750m(徒歩10分)
城山児童公園まで約600m(徒歩8分)

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