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セキスイハイムの
スムストック一覧

熊本県熊本市北区龍田陳内４丁目１６－１０

熊本県熊本市北区龍田陳内４丁目１６－１０ [ 周辺地図 ]

豊肥本線「竜田口」駅徒歩12分

2,900万円

建物価格 1,945万円 / 土地価格 955万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2023-04-09撮影一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、安心してお住まいいただける建物です!

家具配置イメージ1階

家具配置イメージ2階

CG家具によるダイニングイメージです。対面カウンターキッチンで会話のしやすい空間になっています。

CG家具によるリビングのイメージです。LDKオープンで目が届く、子育てもしやすい空間です。

暖かい日が差し込む2階の子供部屋は6畳と4.5畳があります。家具小物はCGです。

各洋室に収納完備しております。家具小物はCGです。

書斎スペースもとれる広々寝室です、南の日当たりもとれています。家具小物はCGです。

1階には主寝室があり、日常の家事動線を考えると将来的にも体力的な負担を軽減できる造りになっています！

広がりのあるLDKは、日々の生活の質をワンランクアップする事が出来そうです！

オープンキッチンで料理をしながらご家族やお客様と会話を楽しみ、リビングのお子様にも目が届くので安心◎

窓からの日当たりもよく明るいバスルームで一日の疲れも癒せそうです！

1.25坪の広さを設けたワイドタイプの浴室でゆったりとしたバスタイムを過ごすことができますね♪

白を基調とした清潔感のある洗面台で、収納もたくさんあります。綺麗な洗面台で身支度もはかどりそうです！

1階トイレは壁付収納があるため、トイレットペーパーやお掃除道具を収納できて便利◎

手洗いで手がかじかむ季節にうれしい食器洗い乾燥機を搭載。毎日使うからこそ配慮した造りがいいですね。

引き戸の収納スペースの中にゴミ箱を格納できます。生活感を出さずに自分のお気に入りの空間を作れますね♪

東西に窓があるので明るく収納も十分です。ダイニングの間に手元が隠れる高さのカウンターがあり嬉しいです

クローゼットは２つに分かれているので、ご夫婦それぞれでご利用可能です！奥行きがあるのも嬉しいです。

タンクが隠れた仕様で清潔感のある2階トイレです。就寝時など2階にトイレがあると何かと便利です！

リフォームは２０２３年２月に完工しております。現場案内も随時行ってますので、お気軽にお問合せ下さい！

広々としたお庭でご家族との時間も充実しますね♪竿掛けも付いておりお洗濯物も干すことができます。

セカンドカーにも便利な駐車場2台付きになります！自転車もしっかり駐輪できそうです。

すりガラスから自然光が入ることで明るく、おしゃれな玄関。家族を気持ちよく見送り出迎えることができます

エントランスホールは天井が高く開放感があり、通気性がいいのも嬉しいポイントです。

横に収納もあり玄関周りが綺麗に片付きます！カウンターに小物を置いてお客様のお出迎えもお洒落に◎

ちょっとした飾り棚付きでより一層お部屋の雰囲気作りが楽しくなりそうです。

階段には手摺が付いており、日常的な負担を少しでも軽減できるよう考慮されております。

凹凸のないお部屋の造りなので家具の配置に悩むことなくお部屋作りができそうです。

暖かい日が差し込む室内はアクセントクロスがポイントでおしゃれな雰囲気です！

奥行きのあるクローゼット収納で大容量なのでお部屋の中も綺麗に片付きそうです。住空間も広々と使えます♪

日当たりのいいバルコニーが二か所あるので洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングにも良さそうですね♪

バルコニーからの眺めもよくちょっとした気分転換もできる素敵な風景です！

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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九州セキスイハイム不動産株式会社本社定休日：毎週水曜、隔週火曜日

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物件番号：43-7989 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
【セキスイハイム　M３　８１】
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」
◆リフォーム工事完成済み♪
　

【物件ポイント！】
■全居室たっぷりの収納スペースで住空間も広々使えます
■光と風が舞い込む暖かなリビングで家族団らんのひと時を過ごせます
■ご家族の様子を見渡しながら会話も楽しめる対話型キッチンです♪

【主なリフォーム内容】
■キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器の設備交換
■内装クロス、フローリングの張替え（１階和室→洋室に変更済）、建具交換
■ダウンライトやセンサー及び間接照明への切替
■駐車場の拡幅

現場案内も行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい♪

担当者奥貴好

九州セキスイハイム不動産株式会社
本社

担当：奥貴好

■南雛段の閑静な住宅地の上部に位置し、また角地である為、土地面積以上に解放感があります。
■熊本市北区の国道3号線と旧57号線の交差するエリアで、熊本市中心街・合志市・菊陽町へのアクセスの良い位置です。
■自然も豊かで暮らしやすい街並み、休日には立田山自然公園を散策してみるのもいいですね。
■内装リフォームによって新しく生まれ変わった室内
■ハイスペックなキッチン設備
■ゆったりくつろげるバスルーム
■１階寝室で将来も使いやすい間取り

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
　
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: Ｍ３　８１

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 124.82 m²(登記)

土地面積: 234.19 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1982 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に12.6m接道
東側:幅員6m公道に14.3m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/高台に立地/開発分譲地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2017年8月全体塗装工事
2023年2月防蟻処理工事
2023年2月リノベーション工事
2023年6月屋根交換工事

周辺環境

ローソン熊本龍田２丁目店まで約822m(徒歩11分)
アタックスマート黒潮市場龍田店まで約877m(徒歩11分)
熊本上立田簡易郵便局まで約778m(徒歩10分)
さつき会さつきケ丘保育園まで約1,000m(徒歩13分)
熊本市立龍田西小学校まで約1,457m(徒歩19分)
三の宮内科泌尿器科医院まで約1,200m(車3分)
肥後銀行店舗外ＡＴＭ（黒潮本流市場　龍田店）まで約3,172m(車8分)
ディスカウントドラッグコスモス　下南部店まで約1,600m(車4分)

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