岡山県岡山市北区津高台１丁目

ブルーベリー、ユズの樹が育ちます。

家庭菜園が楽しめます。

横井小学校約２０８０ｍ（徒歩約２６分）

エブリイ約１６００ｍ（徒歩約２０分）

ディオ岡山北店約１２００ｍ（徒歩約１５分）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。
※リフォーム提案の詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

購入費用とリフォーム費用をまとめて借りる、リフォーム一体型、スムストック専用住宅ローンをご用意しています。

PRポイント

JR岡山駅バス３９分「津高台団地南」停徒歩約１分　土地約６３坪　西北角地　カースペース２台　建物２０１４年１１月築　省令準耐火　建設性能評価書　住友林業の６０年維持保全計画書　屋根ＬＳ３０・外壁ＬＳ１５仕様　５年目定期点検済　１階ホール・LDKはオーク無垢材　太陽光発電４kＷ　オール電化　エコキュート　書斎　WIC　対面式キッチン　お庭はブルーベリー、ユズの樹があり、菜園が楽しめます　エブリイ約１６００ｍ（徒歩約２０分）　ディオ約１２００ｍ（徒歩約１５分）　横井小学校約２０８０ｍ（徒歩約２６分）

【住友林業施工】スムトック認定のお住まい
建物価格2636万円土地価格1014万円
スムストック専用瑕疵保険付きの建物

■■ スムストック認定物件の「３つの特長」 ■■
・新耐震基準レベルの耐震性を保持しています。
・50 年以上のメンテナスプログラムにより、お住まいを長期にわたり守り続けています。
・新築時から実施した「点検・補修」の住宅履歴が保管されています。

担当者菊地　浩二

住友林業ホームサービス株式会社売買仲介ストック営業部関西: 担当：菊地　浩二; 空地、空家、相続予定物件のご売却手続きで
お困りのことはございませんか。

お問合せ

: 住友林業ホームサービス株式会社売買仲介ストック営業部関西; 定休日：毎週火曜日・水曜日

お電話でのお問合せ：
0120-55-4300
物件番号：571022
お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

商品名
間取り内訳
4LDK＋S（納戸）
建物面積
125.86m²
土地面積
210.85m²(登記)
私道負担
m²
土地権利
所有権
構造・階建
木造・2階建
築年月
2014年11月
用途地域
第一種低層住居専用地域
用途地域２
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50％
容積率
100％
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
駐車場
駐車場有
接道
角地(西 6m 公道) (北 6m 公道)
インフラ
特徴・設備
特記事項
市街化区域内
【住友林業施工】スムストック認定のお住まい
建物価格2636万円　土地価格1014万円
スムストック専用瑕疵保険付きの建物
住友林業施工の一戸建て

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1●
2●
5●
10
15
20
25

リフォーム

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情報更新日

情報更新日:2023-03-25　次回情報更新予定日:2023-04-08