【近江鉄道本線「鳥居本」駅まで徒歩１４分の立地。】南東・北東角地に建つ、軽量鉄骨造２階建の住まい。
【洗面室に加え、ランドリースペースあり★】
【ＬＤＫ（約２４帖）】リビング階段が採用されています！
【畳コーナー（約４帖）】天井にダウンライトが設置されています。
【アイランドキッチンが採用されています。】カウンターと収納スペース付き。
【横型のミラーが設置されています。自然換気可能な窓有】
【３面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台。】Ｌ字の収納スペースが備わっています。
【背面に棚、壁面にニッチあり】トイレットペーパーなどのストック可。手すり付き。
【ルーフバルコニーに面しており、出入り可能です。】南東側に高天井が施されています。
【洋室①（約９．５帖）南東向きの洋室です。】３ヶ所の窓より採光が可能。間接照明が施されています
【和室（約４．５帖）】１階に配置された和室。仏間・床の間付き★
【南東向きのルーフバルコニーです。】２方向より出入り可能★
【靴の他、アウトドア用品等を収納いただけます。】
【１階ホール】１階各居室へ繋がっています。
【襖はＬ字に開口可能です。】客間等、用途に合わせてご利用いただけます。
【２方向より出入り可能なＷＩＳＣが設けられています。】
PRポイント
建物価格１７８８万円／土地価格７９２万円
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●北東南東角地の住まい。
●リビング階段・アイランドキッチンが採用されています。
●約９．５帖の洋室にＷＩＣ、玄関にＷＩＳＣ有。
●南東側にルーフバルコニーが設けられています。
●カースペースは３台分、並列で駐車可能です。
- 積水ハウス不動産関西株式会社 彦根営業所
- 担当：青木 大輝
- 【★延床面積約４９．８坪の積水ハウス株式会社施工物件です★】
★是非一度まずはご内覧頂きたい物件です★
お問合せ
- 積水ハウス不動産関西株式会社 彦根営業所
- 定休日：火曜・水曜・祝日
- お電話でのお問合せ：
0749-23-4545 - 物件番号：C14200250371
お問合せの際に物件番号をお伝えください
基本情報
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商品名
ビーダインズＭ
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間取り内訳
３ＬＤＫ
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建物面積
164.64m²
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土地面積
199.60m²(登記)
私道負担m²
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土地権利
所有権
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構造・階建
軽量鉄骨造スレート葺・2階建
築年月2006年12月
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
用途地域２ -
都市計画
市街化区域
建ぺい率60％
容積率200％
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現況
居住中
引渡し現況渡し 相談
取引態様専任媒介
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駐車場
有3台 屋根無し 車種による制限有り
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接道
北東側：幅員6.11ｍ公道に10.5ｍ接道
南東側：幅員8ｍ公道に9.9ｍ接道 -
インフラ
電気：有 ガス：集中プロパン 水道：公営水道
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特徴・設備
角地/小学校徒歩10分以内/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車３台可/前道６ｍ以上/ＬＤＫ２０畳以上/２階リビング/アイランドキッチン/トイレ２ヶ所/リビング階段/ウォークインシューズクロゼット
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特記事項
※対象物件は彦根市鳥居本町高根地区内の土砂災害警戒区域及び土石流危険渓流区域内に位置しております。
※現在居住中、ご内覧の際は事前予約が必要です。
※カースペース３台分（車種制限有）
※角地による建ぺい率の緩和１０％により、建ぺい率７０％となります。
※隅切り部分約６．６ｍ接道あり
周辺環境
小学校：彦根市立鳥居本小学校まで640ｍ（徒歩8分）
中学校：彦根市立鳥居本中学校まで1120ｍ（徒歩14分）
公共、文化施設：彦根市鳥居本出張所まで560ｍ（徒歩7分）
医療施設：西川医院まで1120ｍ（徒歩14分）
金融施設：彦根鳥居本郵便局まで1120ｍ（徒歩14分）
その他商業施設：イオンタウン彦根まで3200ｍ（徒歩40分）
情報更新日
情報更新日:2023-03-25 次回情報更新予定日:2023-04-08
