愛知県名古屋市守山区幸心３丁目

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セキスイハイムの
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愛知県名古屋市守山区幸心３丁目

愛知県名古屋市守山区幸心３丁目 [ 周辺地図 ]

中央本線「新守山」駅徒歩13分
名古屋市名城線「大曽根」駅バス乗車11分、幸心口停留所より徒歩1分

5,380万円

建物価格 2,194万円 / 土地価格 3,186万円

太陽光発電システム設置、総タイル外壁仕様です。メンテナンスコストを低減させてくれます。駐車場2台可

《セキスイハイムのリノベーション住宅Ｂｅハイム》コンセプトプラン販売住宅！

お家の前に2台分の駐車場があります。大きな窓から陽が注ぎ明るい吹抜のある明るいリビングです。

南向きの明るい広々とした玄関スペース。カウンター付きの大きな下駄箱は玄関周りをスッキリしてくれます。

並んで立っても余裕のある広さがあるキッチンです。上品な印象の落ち着いた空間となっています。

料理が楽しくなる使い勝手の良さと、インテリアと調和するデザイン性が魅力です。

窓付きの洗面台は収納スペースも多く、ちらかりがちな洗面周りもスッキリと。

洗面ボウル横のカウンターがある洗面台で、朝の身支度も捗りそうです。

窓付きの浴室は広さも1坪以上あるので、くゆったりとつろぎのバスタイムを過ごせそうです。

トイレタンクを背面に収納したタンクの見えないタイプを採用。スッキリとした印象のトイレ空間です。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しています。

南西側の窓から一日を通して気持ちの良い陽光が注ぎます。ダウンライトを配し、天井もすっきり。

ご家族が自然と集まる居心地の良い場所となりそうです。

ダイニングの片隅にワークスペースを設置できる広さがあります。在宅ワークやお子さまのリビング学習もに。

家族との時間はもちろん、ご自身の時間も大切に考えられた住まいです。

爽やかな風と暖かな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

家具の設置もしやすく、日々の生活に彩りを与えてくれます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

街並みに映える、汚れに強くメンテナンスコストを抑えたタイル外壁の住まいです。※参考写真

余った電気は売電可能で家計も嬉しい！太陽光発電システム搭載住宅です。※参考写真

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-8233 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～
◇2023年10月中旬リノベーション工事完工！！
◇敷地面積約65坪超、駐車スペース2台分、吹抜のある収納スペース豊富な3LDK+2Sの住まい
　各居室収納の他に1階・2階の各階に納戸付き、すっきりとした住空間に。
◇全居室アルプラサッシ×太陽光発電システム搭載（6.44kw）のオール電化住宅
　住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
◇1階天井高2.6ｍ、約21.1帖の広々とした陽光が降りそそぐ明るいLDKは吹抜け付き
　対面式キッチン、南面に吹抜け上部まで続く窓を配した明るいLDKとなっています
◇様々な使い方ができる2階の納戸
　収納以外にリモートワークスペースや書斎、趣味のお部屋としても◎
◇1階の独立した和室では・・・
　客間として、またリビングとは違ったリラックススペースでゆったりとした時間を

【リフォーム内容】
全居室クロス張替え（壁・天井）、畳表替え・障子張替え、ウォシュレット交換、スイッチ・コンセントプレート交換、一部外構工事　etc･･･

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：吉井浩弥

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セントワ

間取り内訳: 3LDK + ２Ｓ

建物面積: 125.76 m²(登記)

土地面積: 216.55 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2002 年8月

用途地域: 近隣商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 300％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 西側:幅員6.4m公道に接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域、緑化地域、景観法、都市再生特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年2月太陽光発電システム設置工事（６．４４ｋｗ）
2017年10月外壁タイル貼施工、屋根・外壁塗装工事
2018年7月エコキュート交換
2019年2月シャッター・軒樋・ブルック瓦一部交換
2019年7月玄関・勝手口ドア交換

周辺環境

ｍｉｒａｉこども園まで約640m(徒歩8分)
マーマこととも保育園もりやままで約290m(徒歩4分)
名古屋市立瀬古小学校まで約360m(徒歩5分)
名古屋市立守山西中学校まで約1,100m(徒歩14分)
バロー新守山店まで約620m(徒歩8分)
アピタパワー新守山店まで約1,100m(徒歩14分)
セブンイレブン名古屋幸心三丁目店まで約170m(徒歩3分)
セブンイレブン名古屋瀬古店まで約520m(徒歩7分)
スギ薬局守山幸心店まで約460m(徒歩6分)
医療法人有仁会守山友愛病院まで約630m(徒歩8分)

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