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セキスイハイムの
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北海道札幌市厚別区上野幌二条１丁目２５－５

北海道札幌市厚別区上野幌二条１丁目２５－５ [ 周辺地図 ]

札幌市東西線「新さっぽろ」駅バス乗車14分、上野幌２条１丁目停留所より徒歩1分

2,480万円

建物価格 1,030万円 / 土地価格 1,450万円

2023-09-16撮影 2014年9月外壁塗装済の落ち着きのある外観。

お庭には遊具を置いたり畑のスペースも取れます。お好みのお野菜等植えてみてはいかがでしょうか。

LDK18.5帖の大空間＋和室。お客様のご希望に合わせた改築が可能な物件となっております。

シャッター車庫1台分付。雨や風、雪から大切なお車を守ります。

バルコニーではお洗濯の外干しや、プランターで家庭菜園など、夢が膨らみます。

日当たりの良い南西向きのバルコニー。プランターで家庭菜園や天体観測、様々な用途でお使い頂けます。

キッチン、ダイニング、リビングの位置が丁度良い距離感です。※イメージ図・冷蔵庫は価格に含まれません。

2面採光で大きな窓がある18.5帖LDK。お好みのフローリングや壁紙に変更可能です。※イメージ図

リビングに隣接している希少性の高い和室。ご希望に合合わせて洋室等への変更も可能です。※イメージ図

サニタリーには窓がございますので換気も万全です。清潔感のあるシンプルな洗面です。※イメージ図

まだまだ綺麗なバスルームですが交換可能です。大きな窓もございますので換気も万全です。

まだまだ綺麗なウォシュレット付トイレですが交換可能です。窓もございますのでこちらも換気万全です。

まだまだ綺麗なキッチンですが交換可能です。ＩＨヒーターは小さなお子様がいますと安心ですね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-7767 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【上野幌2条1丁目/新価格】
旧価格2,730万円(税込)　旧価格公表日2023年11月2日
新価格2,480万円(税込)　新価格公表日2024年10月18日
《仲介手数料無料の５年保証付き物件》弊社売主なので５年保証付物件！
●リフォームプランとはお客様のニーズにあった様々なリフォーム提案を致します！※まだリフォームは行っておりません　
●セキスイハイムが手掛けるアップサイクル住宅です！
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
◇1984年6月築の軽量鉄骨造2階建て住宅◇土地面積63.52坪、建物面積39.87坪◇地下鉄東西線「新さっぽろ駅」駅バス乗車１４分、「上野幌２条１丁目」停留所より徒歩4分

～価格に含まれるリフォーム内容～
・床張替・壁紙張替・タタミ交換・照明全交換
※上記以外にも選べるリフォームプランがございます。
　詳細については、担当にご確認下さい。

担当者上野雄也

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：上野雄也

■『Beハイム』とは通常の中古住宅でも新築住宅でもない、いわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
■リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないます！施工品質・保証も長期にわたり安心です。
■軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
■些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になる事は、お気軽になんでもご相談下さい。
　人生の大きなお買い物ですので、不安点を払拭して安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ノースワード

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK18.5帖【1階】和室8.3帖【2階】和室5.4帖【2階】洋室6.7帖【2階】洋室6.2帖

建物面積: 131.81 m²(登記)

土地面積: 209.99 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1984 年6月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: 車庫

接道: 北西側:幅員8m公道に15m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/間取り変更可能/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/高気密高断熱住宅/複層ガラス/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2010年5月トイレ交換
2013年12月浴室入替
2014年9月外壁塗装
2018年4月内装変更
2019年12月屋根ＤＮシート張替

周辺環境

上野幌梅ヶ丘公園まで約180m(徒歩3分)、２０２３年７月撮影
厚別上野幌郵便局まで約500m(徒歩7分)、２０２３年７月撮影
業務スーパー上野幌店まで約900m(徒歩12分)、２０２３年７月撮影
ツルハドラッグ厚別南店まで約1,000m(徒歩13分)、２０２３年７月撮影
セブンイレブン札幌厚別南５丁目店まで約1,000m(徒歩13分)、２０２３年７月撮影
新さっぽろ幼稚園まで約300m(徒歩4分)、２０２３年７月撮影
ノホロの丘小学校まで約1,100m(徒歩14分)、２０２３年７月撮影
上野幌中学校まで約650m(徒歩9分)、２０２３年７月撮影

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