広島県広島市安佐南区大塚西７丁目

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積水ハウスの
スムストック一覧

広島県広島市安佐南区大塚西７丁目

アストラムライン「大塚」駅より徒歩25分（2000ｍ）

3,880万円

建物価格 2,146.1万円 / 土地価格 1,733.9万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産中国四国株式会社広島北営業所定休日：毎週土・日・祝祭日

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082-832-2124

物件番号：C14500257356 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■南面リビング
■瑕疵保険付保予定
保険期間　５年（保険金額１，０００万円）
給排水管路、設備、電気、ガス設備特約　付帯
■スムストック専用駆けつけサービスあり
期間：引渡しから2年　水回り・玄関鍵・電気設備（9：00～17：00）・窓ガラスのトラブルに24時間365日対応
■積水ハウスのユートラス保証システム付き
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムです。

【リフォーム箇所】
2023年1月：外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、床重ね張り、クロス張替え、窓額縁交換、下駄箱交換、間接照明（リビング部分）、ダウンライト設置
※建具交換、床重ね張り、クロス張替え、窓額縁交換は全て施工

2023年1月　防蟻工事済
2023年2月　外構工事済

担当者黒瀬　湧飛

積水ハウス不動産中国四国株式会社
広島北営業所

担当：黒瀬　湧飛

【２０２３年２月積水ハウスグループによる純正リフォーム済み！】
お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: セントレージ・グランツＣＸ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 119.01 m²

土地面積: 191.67 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 2002 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　駐車2台可

接道: 北側：幅員6ｍ公道に12ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/小学校徒歩5分以内/中学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/庭/南庭/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/南面バルコニー/全居室収納/床下収納/ダウンライト/間接照明/リフォーム済

特記事項: 建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成等規制法,都市再生特別措置法

周辺環境

小学校：大塚小学校まで380ｍ（徒歩5分）
中学校：大塚中学校まで340ｍ（徒歩5分）
スーパー：マックスバリュ西風新都店まで600ｍ（徒歩8分）
金融施設：ゆうちょ銀行広島支店イオン西風新都まで600ｍ（徒歩8分）
レジャー、スポーツ施設：こころ北公園まで700ｍ（徒歩9分）
教育施設：保育所まこと学園まで800ｍ（徒歩10分）
スーパー：フレスタＡシティ店まで1000ｍ（徒歩13分）
その他商業施設：ホームプラザナフコ西風新都店まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ファミリーマートＡシティー店まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ローソン広島大塚西三丁目店まで1200ｍ（徒歩15分）
金融施設：広島信用金庫西風新都支店まで1300ｍ（徒歩17分）

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