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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県長浜市平方町

滋賀県長浜市平方町 [ 周辺地図 ]

北陸本線「長浜」駅徒歩19分
北陸本線「田村」駅徒歩32分

3,980万円

建物価格 2,660万円 / 土地価格 1,320万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

全館空調システムで花粉や湿気を抑えた住まい！太陽光×蓄電池搭載で快適に安心してお暮しいただけます◎

土地約52.33坪。３台駐車可能+人工芝スペースがある、広々したお庭付き！

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDK+納戸。全居室収納と納戸で、日々の生活を快適に彩ります。

フローリングと同じウォールナットでキッチンをまとめたことで、LDKに一体感が生まれました。

ゆったりくつろげるリビング空間。お庭の人工芝スペースに繋がり、中から外を見守れます。

リビング横には和室が隣接しているため、広々と感じることができる空間です。

落ち着いた木調が印象的な空間。お気に入りの家具でコーディネートをお楽しみください。

キッチンとつながるダイニングスペース。食事の準備もスムーズに！

開放感があり、家事中もご家族との会話が自然と弾むペニンシュラキッチン。（対面型キッチン）

全館空調搭載で夏場のキッチンも快適。料理もはかどります。背面収納も家電を並べていただけるスペース有！

キッチンからダイニング、リビング、お庭へと視界が開けており、畳数以上の広がりを感じます。

シンクやコンロ下、床下収納などの収納が日々の生活を支えます。ストックや調味料などもしっかり収納。

キッチンに溜まった生ごみをすぐに外に出せる勝手口付き。重い買い物を家に運ぶときなど、動線の短縮にも◎

料理中などに使う水が、ゴミや汚れを「流レール」に集めながら流れるため、調理中もキレイに保てます。

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

リビングに隣接する約4.5帖の洋室。畳コーナーになっているため、お子さまのプレイルームにぴったり。

ホワイトを基調にした清潔感のある洗面所。タオルや着替えなどをしっかり収納できるトール収納付き。

お子様と入浴するにも最適な1717サイズのユニットバス。オートバスと高断熱浴槽で快適にご入浴可能。

玄関ホール内に設けられた1階トイレは、タンク一体型のスタイリッシュなタイプを採用。

グレーのアクセントクロスでモダンに仕上げた約7.5帖洋室は主寝室にぴったり。あったら嬉しいWIC付。

奥行きのある南面バルコニーで、お布団もしっかり干せそう。春秋には椅子と机を置いて読書もいいですね。

2階にもお手洗いがあるとやはり便利。体調不良の時や朝の混み合う時間帯でも安心です。

家の顔と呼ばれる玄関は、木の温かみが感じられる空間。玄関からも約4.5帖の洋室へ出入りが可能です。

靴や雨具などたっぷり収納可能な玄関。土間スペースもゆったり広めで、ベビーカーなどもしっかり置けそう。

美しさが長く持続し、高級感のある総タイル外壁仕様で、将来のメンテナンスコストを大きく削減します。

お庭の大部分はコンクリートと人工芝となり、除草や樹木管理のご負担が減りそうです。

お子さまやワンちゃんがけがをしにくい人工芝のお庭スペースがあり、夏はプールを楽しめます。

お車複数台所有の方に嬉しい3台分の駐車スペース。屋根付きで、雨の日の乗り降りもラクラク。

屋根と一体の太陽光パネルも備えます。前面道路6mで、お車の駐車が苦手な方も安心して駐車できそうです。

お庭には物置があり、ガーデニングやアウトドアグッズを収納できます。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

太陽光発電、蓄電池の状況はモニターで確認できます。

「快適」「省エネ」な暮らしを実現する、全館換気＆空調システム「空気工房プラス」搭載。※イメージ図

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

「2×6材」は、地震に強いと言われている、「2×４材」より圧縮強度1.6倍、曲げ強度は2.5倍です。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：25-8439 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
●耐震性能・断熱性・気密性の高いセキスイハイムの２×６住宅　『グランツーユー』

●長期優良認定住宅・住宅性能評価（耐震等級3･3･2）取得住宅　→　フラット３５利用時、金利引下げＰ「金利Ａ」適用されます

●全居室アルミ樹脂複合サッシ　×　太陽光（5.28kW）×　蓄電池（８KW） ×　HEMS搭載（電力の見える化）　オール電化住宅
　停電などの非常時でも、ご家族が安心して暮らせる住まい

●全館除湿加温空気清浄「空気工房プラス」搭載（花粉や湿気を抑えた住まい）
　
●JR北陸本線「長浜駅」まで徒歩約19分
　通勤・通学にも便利な立地

●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園など施設充実！！！

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

●セキスイハイムの２×６住宅　グランツ―ユー築５年　自慢のフルスペック設備採用住宅です。
　安い光熱費で快適に安心して暮らしていただける住まいです。
●高耐久磁器タイル外壁なのでお住いいただいてからの塗り替え費用削減できます。
●セキスイハイムの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備保証を付保いたします。

基本情報

商品名: グランツーユーＶＳ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸) 【1階】LDK17.5帖【1階】洋室4.5帖【2階】洋室7.5帖【2階】洋室4.5帖【2階】洋室4.5帖

建物面積: 107.25 m²(登記)

土地面積: 173.00 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2020 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 西側:幅員6m公道に14.7m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿（株）
制限事項:日影規制
景観条例・屋外広告物条例・建築基準法第２２条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

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40

45

50

55

60

周辺環境

長浜幼稚園まで約1,300m(徒歩17分)
長浜小学校まで約1,300m(徒歩17分)
西中学校まで約540m(徒歩7分)
長浜市役所まで約1,600m(徒歩20分)
フレンドマート長浜平方店まで約550m(徒歩7分)
セブンイレブン長浜平方町店まで約550m(徒歩7分)
ドラッグユタカ長浜店まで約500m(徒歩7分)
クスリのアオキ平方店まで約500m(徒歩7分)
平方町泥田児童公園まで約160m(徒歩2分)
さいかち公園まで約460m(徒歩6分)

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