滋賀県長浜市平方町

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セキスイハイムの
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滋賀県長浜市平方町

滋賀県長浜市平方町 [ 周辺地図 ]

北陸本線「長浜」駅徒歩19分
北陸本線「田村」駅徒歩32分

4,390万円

建物価格 3,157万円 / 土地価格 1,233万円

2023-07-02撮影 2×6工法の快適さはそのままに強度と精度がさらに進化した、セキスイハイムの「グランツーユーV」。

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDK+納戸。全居室収納と納戸で、日々の生活を快適に彩ります。

開放感があり、家事中もご家族との会話が自然と弾むペニンシュラキッチン。（対面型キッチン）。

キッチンに溜まった生ごみをすぐに外に出せる勝手口付き。重い買い物を家に運ぶときなど、動線の短縮にも◎

シンクやコンロ下、床下収納などの収納が日々の生活を支えます。ストックや調味料などもしっかり収納。

フローリングと同じウォールナットでキッチンをまとめたことで、LDKに一体感が生まれました。

料理中などに使う水が、ゴミや汚れを「流レール」に集めながら流れるため、調理中もキレイに保てます。

備え付けのカップボードで、地震の際にも安心。食器や家電もしっかり収納できます◎

お子様と入浴するにも最適な1717サイズのユニットバス。オートバスと高断熱浴槽で快適にご入浴可能。

ホワイトを基調にした清潔感のある洗面所。タオルや着替えなどをしっかり収納できるトール収納付き。

奥行きのある南面バルコニーで、お布団もしっかり干せそう。春秋には椅子と机を置いて読書もいいですね。

リビングに隣接する約4.5帖の洋室。畳コーナーになっているため、お子さまのプレイルームにぴったり。

玄関ホール内に設けられた1階トイレは、タンク一体型のスタイリッシュなタイプを採用。

2階にもお手洗いがあるとやはり便利。体調不良の時や朝の混み合う時間帯でも安心です。

家の顔と呼ばれる玄関は、木の温かみが感じられる空間。玄関からも約4.5帖の洋室へ出入りが可能です。

靴や雨具などたっぷり収納可能な玄関。土間スペースもゆったり広めで、ベビーカーなどもしっかり置けそう。

美しさが長く持続し、高級感のある総タイル外壁仕様で、将来のメンテナンスコストを大きく削減します。

グレーのアクセントクロスでモダンに仕上げた約7.5帖洋室は主寝室にぴったり。あったら嬉しいWIC付。

外観はすっきりとシンプルな切妻。屋根と一体の太陽光パネルも備えます。

お庭の大部分はコンクリートと人工芝となり、除草や樹木管理のご負担が減りそうです。

お子さまやワンちゃんがけがをしにくい人工芝のお庭スペースがあり、夏はプールを楽しめます。

お車複数台所有の方に嬉しい3台分の駐車スペース。屋根付きで、雨の日の乗り降りもラクラク。

前面道路6mで間口もしっかりあるため、お車の駐車が苦手な方も安心して駐車できそうです。

お庭には物置があり、ガーデニングやアウトドアグッズを収納できます。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

太陽光発電、蓄電池の状況はモニターで確認できます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

「快適」「省エネ」な暮らしを実現する、全館換気＆空調システム「空気工房プラス」搭載。※イメージ図

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：25-8439 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Beハイム』～
　断熱性・気密性の高いセキスイハイムの２×６住宅グランツーユー
●２×６工法で壁や床を厚くすることで断熱材も厚いものを使用し耐震性能や遮音性能も大きく向上しました。より快適に安心して暮らせる家になります。
●全居室アルプラサッシ×太陽光発電システム搭載（約5.28kW）のオール電化住宅
　住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
　電力の見える化ができるHEMS搭載で、賢く節電が可能◎
●発電した電気を貯められる蓄電池８KW装備
　停電などの非常時でも、ご家族皆さまが安心して暮らせる住まい
●1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた【4LDK＋納戸】
　家財をすっきり収納し、居室は広々使えます
●全館除湿加温空気清浄「空気工房プラス」搭載
　湿度を全館でコントロールし、換気いらずで快適な室内空間を実現。
●JR北陸本線「長浜駅」まで徒歩約19分
　通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園など施設充実！！！

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備保証を付保いたします。

基本情報

商品名: グランツーユーＶＳ

間取り内訳: 4SLDK 【1階】LDK17.5帖【1階】洋室4.5帖【2階】洋室7.5帖【2階】洋室4.5帖【2階】洋室4.5帖

建物面積: 107.25 m²(登記)

土地面積: 173.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2020 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 西側:幅員6m公道に14.7m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿（株）
制限事項:日影規制
景観条例・屋外広告物条例・建築基準法第２２条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

長浜幼稚園まで約1,300m(徒歩17分)
長浜小学校まで約1,300m(徒歩17分)
西中学校まで約540m(徒歩7分)
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