滋賀県長浜市平方町

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滋賀県長浜市平方町

滋賀県長浜市平方町 [ 周辺地図 ]

北陸本線「長浜」駅徒歩19分
北陸本線「田村」駅徒歩30分

5,790万円

建物価格 4,400万円 / 土地価格 1,390万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2023-07-16撮影高耐久のタイル外壁

ビルトインガレージと2階のセカンドリビングにより様々な用途が可能。

左の床に見えますガラリは全館空調の吸排気口です。こちらから夏は涼しく、冬は暖かな空気が循環します。

テレビの奥側がユーティリティースペースです。

高い断熱性・遮熱性・全館空調のおかげで大きな窓でも年中快適ですよ。ガラスは防犯仕様の合わせガラス。

玄関左側が土間クロークとなっており、家族はこちらから出入りが可能。

玄関横には土間クロークあり、お気に入りの靴や傘、雨具やアウターをすっきり収納。

お子様が小学生までは広いセカンドリビングを活用して相部屋で勉強したりもできます。

お子様が小さいうちは安全面を考え畳コーナーで寝かしつけたりも可能。

キッチンの背面にも窓があり、あらゆる方向から光が差し込みます。

食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター付きです。吊戸棚のないスッキリとした空間。

浴室と洗面は2階にあります。洗濯物を2階のバルコニーに干すことを考えた合理的な設計。

南側はゲートを閉めることでドッグランに変身。ペットだけでなく小さなお子様も安心してお庭遊びが可能。

1坪タイプのユニットバス。高級感のあるブラックの淵の浴槽です。

ビルトインガレージの奥には棚を設けたり、洗濯機を設置したり、様々な利用が可能です。

ビルトインガレージには愛車だけでなく、オートバイやアウトドアなど趣味の用品収納が可能。

1階の玄関クローク横には洗面化粧台あり、帰宅後の手洗いやメイクも可能。

1階トイレはタンクレスタイプのオシャレなデザイン。収納付手洗いもございます。

ガレージのシャッターはもちろ電動です。リモコンで帰宅時に開けることが可能。

写真は小型車ですが、後ろや左右にもまだまだ余裕があり大きなSUV車も格納できます。

玄関正面のニッチには調湿性や臭いの吸着作用のあるエコカラットを採用。デザインも秀逸。

高級感のある人造大理石カウンター。ビルトインの浄水器付き。

壁掛けテレビが対応可能でスッキリ開放的なリビングに。

ダイニングからリビングにかけて真南は大きな窓。日中は光にあふれますが、遮熱ガラスにより夏も快適。

壁掛けテレビも対応可能。エコカラットがアクセントに。

リビングの一角に階段下を活用したユーティリティースペースあり。

キッチン背面にはカップボードがあり、オシャレな家電を見栄え良く置くことができます。

2階のセカンドリビング。2階の居間として、子供部屋として相部屋で使っても良し。

お子様が小さいうちは安全面を考え畳コーナーで寝かしつけたりも可能。

主寝室には3帖のウォークインクロ―ゼットがあります。

ウォークインクローゼットにはリモートワークスペースもございます。

子供部屋はお子様が使われるまでは広いリモートワークスペースとして活用できます。

洗面床は人造大理石調フローリングで耐久性だけでなく高級感あり。

2階トイレにも一体の手洗いとは別に、手洗いがあり機能的。

タイル外壁は見た目だけでなく、高い耐久性でメンテナンス費用を大幅に抑えることができます。

2階のセカンドリビング（洋室）にはバルコニーがあり、洗濯物干しが可能。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業所定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-8576 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの住宅～
　耐久性・耐震性の高いセキスイハイム自慢のボックスラーメン構造
●全居室アルプラサッシ×太陽光発電システム搭載（約5.76kW）
　住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
　電力の見える化ができるHEMS搭載で、賢く節電が可能◎
●発電した電気を貯められる蓄電池12KW装備
　停電などの非常時でも、ご家族皆さまが安心して暮らせる住まい
●ビルトインガレージを備えた愛車を守る住宅
　大切なマイカーやオートバイ、アウトドア用品収納など趣味のスペースに
●全館空調「快適エアリー」搭載
　換気いらずで年中快適な室内空間を実現。
●JR北陸本線「長浜駅」まで徒歩約19分
　通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園など施設充実！！！

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業所

担当：林晃司

■セキスイハイム自慢の強固な鉄骨構造
■ボックスラーメン構造により耐震等級3
■工場生産による高い施工精度
■太陽光5.76w 蓄電池12kw光熱費実質ゼロも可能
■60年メンテナンス不要の高耐久タイル外壁とステンレス屋根
■室内の温度差が少ない全館空調快適エアリー装備
■20年保証継承可能
■長期優良住宅

基本情報

商品名: パルフェＮ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 140.15 m²(登記)

土地面積: 183.44 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2019 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(3台)

接道: 西側:幅員6m公道に15.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/オートバス/浴室１坪以上/浴室に窓/ビルトガレージ/シャッタ－車庫/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
屋内車庫面積:24平米（建物面積に含む）
制限事項:日影規制
建築基準法第２２条区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

長浜幼稚園まで約1,300m(徒歩17分)
長浜小学校まで約1,300m(徒歩17分)
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さいかち公園まで約450m(徒歩6分)

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