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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市北区水切町２丁目

愛知県名古屋市北区水切町２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市名城線「志賀本通」駅徒歩10分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩9分
名古屋市名城線「黒川」駅徒歩13分

5,899万円

建物価格 2,449万円 / 土地価格 3,450万円

セキスイハイムのリノベーション住宅「Ｂｅハイム」外壁は総タイル張りです。

セキスイハイムの商品「デシオ」の3階建　６ＬＬＤＤＫＫ　2階と3階は吹き抜け仕様。

南西の角地で陽当たりも良好です。整形地の物件です。 ※西側道路部分にセットバックあり。

約12.5帖の南に広く面した1階のＬＤＫ。キッチンスペース、リビングスペースと各所に窓を配置。

1階玄関の横にある約4.5帖和室。小さなお子様の遊びスペースなど独立してのご利用もいただけます。

１階の洗面台は収納スペースも多く、ちらかりがちな洗面周りもスッキリとできます。

窓付きの浴室は広さも1坪以上あるので、ゆったりとくつろぎのバスタイムを過ごせそうです。

南北にとられた約15帖の2階リビングは、3階部分が吹抜になっているので明るい雰囲気です。

２階キッチン。キッチンからリビング全体を見渡すことができるので会話を楽しみながらお料理ができます。

北側の洋室。北側に位置するお部屋は陽射しを避けることで大きな温度差が無く快適な空間となります。

南西の角地で陽当たりもよく南側道路は幅員5.4ｍの道路に面しています。サイクルポートも付いています。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

エアコンも2階ＬＤＫをはじめ6台設置済です。 ※参考画像です。

窓の外側がアルミで内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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物件番号：23-8885 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～
◇リノベーション住宅！
　設備交換、内装変更を施工。
◇南西角地、延床面積約４７坪の６ＬＬＤＤＫＫの住まい
◇カーポート、サイクルポート付き。
◇２階にもキッチン、シャワー室を完備！
◇南道路に面した陽当たりの良い明るいＬＤＫとなっています。
◇2世帯同居も可能でゆったりと寛げる間取りと充実した設備です。
◇陽当りの良いLDKが1階と2階にあり、日中は南からの陽ざしで明るい空間となっています。
◇太陽光発電システム搭載3.98kw+オール電化住宅でエコな住まい方はいかかでしょうか。
◇雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」塗装不要でメンテナンスコストを低減！
◇地下鉄名城線「志賀本通」駅まで徒歩１０分の利便性の良さも魅力です！
　
【リフォーム内容】※詳細は物件担当者まで！
キッチン交換（1階交換、2階ＩＨとレンジフードのみ交換）、トイレ交換（1階・2階）、エアコン６台設置済、クロス貼替え（全室：壁・天井）、畳交換（1階）、室内換気ガラリ交換、インターホン交換、ソーラーパワコン交換、敷地内配管洗浄

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：吉井浩弥

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 6LDK + LDK

建物面積: 157.80 m²(登記)

土地面積: 128.89 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2007 年9月

用途地域: 準工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 2024年12月

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員5.4m公道に9.5m接道
西側:幅員2.5m公道に13.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/南道路/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/間取り変更可能/二世帯向け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域・３１ｍ高度地区・緑化地域・景観法・第1種特別工業地区・大規模集客施設制限地区・都市再生特別措置法
セットバック9.60平米

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2020年12月エコキュート交換
2020年12月屋根塗装・雨仕舞保全工事

周辺環境

大杉保育園まで約160m(徒歩2分)
久国幼稚園まで約480m(徒歩6分)
大杉小学校まで約340m(徒歩5分)
八王子中学校まで約870m(徒歩11分)
ヤマナカ　清水店まで約280m(徒歩4分)
フィール　黒川東店まで約710m(徒歩9分)
ファミリーマート　大杉三丁目店まで約490m(徒歩7分)
北区役所まで約640m(徒歩8分)
名古屋若葉通郵便局まで約850m(徒歩11分)
清水公園まで約590m(徒歩8分)

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