千葉県千葉市中央区葛城１丁目

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千葉県千葉市中央区葛城１丁目

千葉県千葉市中央区葛城１丁目 [ 周辺地図 ]

内房線「本千葉」駅より徒歩14分
千葉都市モノレール「県庁前」駅より徒歩13分
京成電鉄千原線「千葉寺」駅より徒歩18分

4,880万円

建物価格 2,415万円 / 土地価格 2,465万円

カースペースは2台駐車可(車種による制限有)。セカンドカーや来客時も重宝しそうです。

前面道路は幅員約5.5mの公道です。見通しの良い直線道路で、車の出し入れがスムーズに行えます。

周辺は高低差の少ない平坦地エリアです。自転車やベビーカーでの移動もスムーズに行っていただけます。

3路線3駅利用可能！JR内房線本千葉駅まで徒歩14分の立地です。利便性の高いロケーションです。

LDKは約19.5帖の広々空間！リビング・ダイニングを区分けして家具が配置できる、レイアウトです。

ご家族のコミュニケーションが自然と弾む、対面式キッチン、リビングイン階段の間取りです。

南西向きの大きな掃き出し窓から、柔らかな陽光が注ぎ込む明るい空間が広がります。

随所に配されたダウンライトと一部吊り下げ照明が採用されており、おしゃれな佇まいです。

LD部分に床暖房が搭載されています。寒い季節でも足元から暖かくお過ごしいただけます。

家事負担を軽減してくれる、食器洗乾燥機付き。グリル付きのIHクッキングヒーターが搭載されています。

パントリー、吊戸棚や背面のカップボード、床下収納など収納スペースが豊富です。

カウンター部分が広く設けられた洗面化粧台が設置されており、横に並んで身支度ができそうです。

オートバス、追い焚き機能、浴室乾燥機が搭載されており、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

（1階トイレ）すっきりとした印象のタンクレストイレです。窓があり、自然換気を効率よく行えます。

土間掃除のしやすいフロートタイプが採用されています。シューズボックスの他に玄関収納が備わっています。

（主寝室約8.0帖）大きめのベッドを設置しても余裕のある広さです。大容量のWICが備わっています。

洋室2室より出入りが可能な、南西向きのバルコニーです。物干し竿を掛けられる金具が設置されています。

全居室2面採光で陽当たり・通風良好な住まいです。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご確認ください。

鶴沢小学校

葛城中学校

ローソン千葉大医学部正門前店

リブレ京成ミナーレ本千葉店

ヤックスドラッグ本千葉店

千葉大学医学部附属病院

梅乃園幼稚園

にじのいろ保育園

JR内房線・外房線　本千葉駅

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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物件番号：94081 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

カースペース2台分有(車種による)。　LDKは約19.5帖の広さ/ご家族が見渡せる対面式キッチン。/全居室6帖以上+収納付き。/各階にトイレ有。　床暖房(LD部分)、食器洗乾燥機、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備搭載。/パントリーや納戸、階段下収納など室内随所に収納有。/長期優良住宅！設計住宅性能評価、建設住宅性能評価取得済み。

基本情報

商品名: xevoFU

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 139.56 m²(登記)

土地面積: 160.05 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2010 年6月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 南西側：幅員5.5m公道に7.1m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/電動シャッター/床暖房/ＩHクッキングヒータ/浄水器/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口以上コンロ/パントリー（食器・食品の収納庫）/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/浴室暖房/全居室複層ガラスか複層サッシ/シャッター雨戸/バルコニー・屋上に水栓あり/床下収納/Ｗクロゼット/クローゼット/シューズWIC/ダウンライト/追焚機能/都市ガス/電気/上水道/下水道/ＬＤＫ１８畳以上/全居室収納/全居室６畳以上/和室/火災警報機（報知器）/駐車場２台分/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/日当たり良好/閑静な住宅街/平坦地/市街地が近い/駅まで平坦/２沿線以上利用可/全室２面採光/２階建/スーパー徒歩１０分以内/省エネ給湯器/２４時間換気システム/長期優良住宅

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

小学校/鶴沢小学校まで1600ｍ（徒歩20分）　中学校/葛城中学校まで170ｍ（徒歩3分）　コンビニ/ローソン千葉大医学部正門前店まで450ｍ（徒歩6分）　スーパー/リブレ京成ミナーレ本千葉店まで700ｍ（徒歩9分）　ドラッグストア/ヤックスドラッグ本千葉店まで700ｍ（徒歩9分）　病院/千葉大学医学部附属病院まで900ｍ（徒歩12分）　幼稚園・保育園/梅乃園幼稚園まで1400ｍ（徒歩18分）にじのいろ保育園まで1100ｍ（徒歩14分）　その他環境/JR内房線・外房線　本千葉駅まで1100ｍ（徒歩14分）

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