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兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

兵庫県神戸市東灘区御影３丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩10分
東海道本線「六甲道」駅徒歩15分
阪神電鉄本線「御影」駅徒歩17分

6,350万円

建物価格 1,652万円 / 土地価格 4,698万円

2024-09-02撮影 ■外観阪急御影駅（徒歩10分）をはじめ、3路線利用可能な交通アクセス良好な立地です。

延床面積100m2超のの4LDKです。8.0帖の洋室が2つあり、WICも完備しております。

木部はダークブラウンで統一し、落ち着いた印象を与えます。造り付けの収納家具あり。クロス張替え済

南向き・3面採光で明るいです。照明はダウンライトで天井がスッキリしており、空間の広がりを感じます。

2024年に新規交換したキッチンは、匂いや煙がリビングダイニングまで広がりにくい独立型です。

上部には収納棚があり、調理器具や食器類などをたっぷり収納できます。

ビルトイン食洗器が備え付けられています。

LDに面しており、空間の広がりを感じさせてくれます。

バルコニーには物干し金物を装備。

ワイドタイプの広々とした洗面化粧台です。白を基調としたさわやかなデザインです。

浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

1階トイレには洗面台が完備されているのでお子様の手洗いの習慣もつきます。2013年交換済

収納がありお部屋を広く使えます。階段側にも窓があるため、子供部屋にいかがでしょうか？

ウォークインクローゼットを備える約8.0帖の洋室です。

ウォークインクローゼットのドアは姿見になっており、毎日の洋服のコーディネートが楽しくなりそうです。

南側に面しており、コンパクトながらも明るく風通しの良い空間です。

「採光ドア」の玄関。外の光をとりこんで明るい玄関を実現します。大容量のシューズボックスあり。

1台駐車可能（車種による）。車止めも設置済みです。タイル敷で高級感のあるデザインです。

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パナソニックホームズ不動産株式会社近畿住宅流通センター定休日：水曜・日曜・祝日

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物件番号：28-23520 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

☆弊社売主物件☆
☆建物保証5年、既存設備保証2年、新設設備保証10年が無料でつきます☆
☆パナソニックホームズあんしん倶楽部　入会金・初年度年会費無料☆
詳細は田中(080-8303-0420)までお問い合わせください。

＼＼　2024年3月リフォーム済み　／／
■根強い人気の御影エリア
■阪急神戸線御影駅まで徒歩10分！3路線3駅利用可能
■2階・南向きのリビングは、陽当り良好！
*阪急神戸線「御影」駅から徒歩10分
*東海道本線「六甲道」駅から徒歩15分
*阪急本線「御影」駅から徒歩17分

～物件おすすめポイント～
○閑静でありながら便利な立地！徒歩10分圏内に、駅、コンビニ、幼稚園、小学校、公園あり
○ウォークインクローゼットあり（ポールハンガー・窓あり）
○リビングは3面採光で陽当り・通風◎

～おすすめの周辺環境～
○スーパー「コープミニ御影北」…徒歩10分
○ドラックストア「ウエルシア」…徒歩10分（処方箋受付）

担当者田中　彩貴

パナソニックホームズ不動産株式会社
近畿住宅流通センター

担当：田中　彩貴

・2013年1階トイレリフォーム済
・2014年浴室洗面リフォーム済
・駐車場部分の工事プランもございます。

・2024年3月上旬リフォーム完成
　リフォーム内容
　　キッチン交換
　　2階トイレ交換、CF張替
　　洗濯パン交換
　　クロス張替、補修
　　外構一部補修
　　ハウスクリーニング
　　洋室改装
　　照明一部交換
・2024年6月新規リフォーム済

基本情報

商品名: ソーブル／ウインスロー

間取り内訳: 4LDK + WIC

建物面積: 103.40 m²(登記)

土地面積: 117.40 m²(登記)

私道負担: 18.40 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1991 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 一方

インフラ: 関西電力/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/オール電化/トイレ２か所/独立型キッチン/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:パナソニックホームズ株式会社

周辺環境

コープこうべコープミニ御影北まで約120m(徒歩2分)
ライフ御影店まで約600m(徒歩8分)
セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで約300m(徒歩4分)
きたむらクリニックまで約350m(徒歩5分)
群華幼稚園まで約750m(徒歩10分)
御影のどか保育園まで約500m(徒歩7分)
御影北小学校まで約550m(徒歩7分)
御影中学校まで約1,000m(徒歩13分)
石屋川公園まで約80m(徒歩1分)

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