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ダイワハウスの
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大阪府枚方市香里園桜木町

大阪府枚方市香里園桜木町 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅より徒歩17分
バス乗車25分「紅葉ヶ丘」停留所停歩12分

5,780万円

建物価格 1,900万円 / 土地価格 3,880万円

南西向きのLDKは約16.0帖。隣接する和室(約6.0帖)の引き戸を開放し、一体利用も可能です。

ゆとりのある空間なので家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDKです。

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンになります。

IHコンロなので表面は平らな形状なので、布巾などで拭きやすくお手入れがしやすいですね。

シンクの背面には食器棚が設置されています。

LDKに隣接する和室です。客間やお子様のプレイスペースなど、用途に応じて多用途にご活用いただけます。

1階洋室約6.3帖。シンプルな内装なので、様々なテイストのインテリアをお楽しみいただけます。

2階洋室約11.4帖。2面採光が取れるお部屋。シンプルな内装が施されています。

約11.4帖の洋室に備わるWICです。シーズンオフの衣類や家電、季節飾りなどをまとめて収納できます。

2階洋室約10.4帖。収納スペースが備わっています。住空間を有効にご活用いただけます。

2階洋室約6.2帖になります。お好みの家具などを配置して、お部屋作りを楽しめそうです。

2階にも洗面化粧台がございます。上下・サイドに収納スペースが備わっております。

トイレは各フロアに備わっておりますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。写真1階トイレです。

1階の洗面室へはキッチン側・玄関ホール側の2方向から出入り可能です。

優しい色調のパネルが採用された浴室です。1坪超とゆとりある広さが確保されています。

陽光が降り注ぎ、洗濯物がしっかりと乾きそうです。屋根があるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できます

リビング南西側にサンルームが設けられています。室内でランチやティータイムを楽めそうです。

玄関入口には全身鏡もあり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます。

南西側・北東側の2面道路に接道し、通風良好です。お問い合わせお待ちしております。

枚方市立香里小学校…徒歩18分（約1400ｍ）

勝山愛和香里ヶ丘幼稚園…徒歩18分（約1400ｍ）

サボイ　香里ケ丘味道館…徒歩20分（約1600ｍ）

ファミリーマート香里園駅前店…徒歩17分（約1300ｍ）

寝屋川香里郵便局…徒歩14分（約1100ｍ）

蹉だ山公園…徒歩10分（約800ｍ）

枚方市役所香里ケ丘支所…徒歩27分（約2100ｍ）

ダイワ公園…徒歩1分（約30ｍ）

家事負担を軽減してくれる食器洗乾燥機が備わっています。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりと。

訪問者をモニターで確認してから応対することができます。防犯面に配慮された設備です。

お風呂のお湯を自動でためることができます。タンク沸き増し、給湯温度の調整、通話機能もございます。

床暖房が備わっています。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。

天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。暖房・涼風機能、予約機能もございます。

遮熱・断熱性能を兼ね備え、夏場の冷房負荷・冬場の暖房負荷を軽減する省エネ性に優れています。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社高槻店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-57-4434 072-685-4434

物件番号：93321 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

空家ためお気軽にご見学いただけます！　リフォーム履歴複数あり、地盤調査済み。2020年11月に新調されたカーポートには車2台駐車可能です　大和ハウス(株)施工物件！　LDK約16帖、各居室6帖以上の5LDK！　両面道路につき日当たり・通風良好！　　　

担当者堀川智央

大和ハウスリアルエステート株式会社
高槻店

担当：堀川智央

高槻店の堀川と申します。お客様の立場で親身に対応させていただきます。売りたい方も、買いたい方も、是非ご相談くださいませ。全力のサポートを約束いたします。

基本情報

商品名: I-wish Treview'04　DCタイプ

間取り内訳: 5LDK＋S

建物面積: 157.20 m²(登記)

土地面積: 194.28 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2004 年12月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有車種による

接道: 北東側：幅員6.3m公道に8.8m接道　南西側：幅員8.1m公道に12.5m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/防犯用ガラス/床暖房/キッチン床暖房/ＩHクッキングヒータ/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/グリル/トイレ２ヶ所/浴室乾燥機/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/浴室に窓/浴室暖房/庭/シャッター雨戸/サンルーム/バルコニー・屋上に水栓あり/床下収納/納戸/クローゼット/都市ガス/電気/上水道/下水道/側溝/天井高２．５Ｍ以上/ＬＤＫ１５畳以上/全居室収納/全居室６畳以上/和室/バス１坪以上/オール電化/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/開発分譲地内/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/南西向き/天井高2.5M以上/眺望良好/山が見える/２階建/２４時間換気システム/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2022年7月→外壁塗装、樋新調、外壁防水、バルコニー・陸屋根防水、防蟻　2020年4月→1階トイレ新調　2020年11月→カーポート新調　2019年3月→エコキュート新調

周辺環境

小学校/枚方市立香里小学校まで1400ｍ（徒歩18分）　幼稚園・保育園/勝山愛和香里ヶ丘幼稚園まで1400ｍ（徒歩18分）　スーパー/サボイ　香里ケ丘味道館まで1600ｍ（徒歩20分）　コンビニ/ファミリーマート香里園駅前店まで1300ｍ（徒歩17分）　郵便局/寝屋川香里郵便局まで1100ｍ（徒歩14分）　公園/蹉だ山公園まで800ｍ（徒歩10分）　役所/枚方市役所香里ケ丘支所まで2100ｍ（徒歩27分）　公園/ダイワ公園まで30ｍ（徒歩1分）

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