東京都足立区南花畑１丁目

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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都足立区南花畑１丁目

東京都足立区南花畑１丁目 [ 周辺地図 ]

つくばエクスプレス「六町」駅徒歩10分

6,590万円

建物価格 2,390万円 / 土地価格 4,200万円

街並みに映えるタイル外壁は、汚れに強く塗り替え不要のためメンテナンスコストを大幅に抑え経済的です。

陽当たりと風通りが良好です。明るい光の差し込む住まいを叶えられます。※画像はCGパースです

LDKには南東西に3ヶ所ずつ窓があり、風通しが良好です。※画像はCGパースです

キッチンはクリナップ「ラクエラ」を採用。お手入れのしやすい水まわりで快適です。※画像はCGパース

2階約4.3帖の洋室です。子ども部屋や趣味のお部屋におすすめです。※画像はCGパースです

西側と南側2面に窓のある風通しの良いクローゼット完備した2階約6.0帖の洋室。※画像はCGパースです

南向きに面しているので明るく、爽やかな風がお部屋を通り抜けます。※画像はCGパースです。

閑静な住宅街に溶け込む印象的外観。永く住み続けることを考慮した充実の設備が豊かな生活を演出します。

美しい総タイル貼りの外観は、周辺の街並みに溶け込みながらさりげない気品を感じさせます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

天気が悪い日等洗濯物を外干ししたくないときに役立つ浴室乾燥機。暖房機能付きです。※参考写真です

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えて経済的です。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-9302 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇セキスイハイム　パルフェレジデンス
◇新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◇メンテナンスコストを抑えたタイル外壁仕様

セキスイハイム×リフォーム【2024年4月下旬完成予定】
■LDKフローリング貼替工事■巾木・廻縁交換■玄関収納新設■換気扇交換■キッチン交換（クリナップラクエラ）■洗面台交換（クリナップ）■天井埋め込みエアコン交換（リビング）■テレビモニター付インタフォン新設■シリンダー交換■トイレ交換（1階・2階）■コンセント・スイッチプレート交換■浴室交換（セキスイプラウドⅣ）■浴室乾燥機取付■分電盤交換■CF貼替■クロス貼替（壁・天井）■エコキュート交換

担当者井上将大

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：井上将大

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
※弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。

基本情報

商品名: パルフェレジデンス

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 82.98 m²(登記)

土地面積: 85.31 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2007 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 西側:幅員7.2m公道に8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/間取り変更可能/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/高気密高断熱住宅/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・第二種高度地区・地区計画区域・壁面線の制限・敷地面積の最低限度83ｍ2・絶対高さ制限12ｍ・都市緑地法・景観法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

ライフ六町駅前店まで約667m(徒歩9分)
ファミリーマート六町駅前店まで約608m(徒歩8分)
石鍋幼稚園まで約597m(徒歩8分)
足立区立花畑小学校まで約792m(徒歩10分)
足立区立花保中学校まで約1,151m(徒歩15分)
足立区立堺田公園まで約50m(徒歩1分)
つくしクリニックまで約352m(徒歩5分)
ぱんだ保育園・六町園まで約856m(徒歩11分)
セイムス南花畑２丁目店まで約707m(徒歩9分)
スーパーベルクス足立南花畑店まで約691m(徒歩9分)

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