奈良県奈良市恋の窪２丁目

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セキスイハイムの
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奈良県奈良市恋の窪２丁目

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分
関西本線「奈良」駅徒歩19分

3,580万円

建物価格 1,097万円 / 土地価格 2,483万円

外観写真セキスイハイム「パルフェJX」タイル外壁、ステンレス屋根

4SLDK 全居室6帖以上納戸約4.1帖有り

キッチン対面キッチンの為、調理をしながら会話を楽しめます。

浴室窓があり換気ができます。

洗面台

トイレ温水洗浄便座付き窓があり換気ができます。

洋室約7.9帖南から日が差します。

洋室約8.3帖南から日が差します。

洋室約7帖

ダイニング

リビング約9.2帖和室約6帖と続き間になっています。

玄関

造付のキッチンカップボード地震の際も倒れる心配がありません。

下駄箱

バルコニー

キッチン IHコンロの為、ガス漏れ等の心配がありません。

キッチン足元には床下収納があります。勝手口もあります。

浴室窓があり換気ができます。

外観写真土地46.71坪建物38.32坪

外観写真南向きの為、日当たり良好です。（天候によります。）

外観写真タイル外壁、ステンレス屋根のため、メンテナンス費用が抑えられます。

外観写真近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分 JR関西本線「奈良」駅徒歩19分

外観写真平成14年4月建築現況空家となっておりますので、お気軽にご覧いただけます。

南側前面道路含めて外観写真道路幅員約5.4ｍ接道約8.9ｍ

カーポート1台分ぜひ室内及び周辺環境をご覧ください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6635-7001

物件番号：29-9428 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「パルフェJX」
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆劣化や汚れに強くメンテナンス費用が抑えられるタイル外壁、ステンレス屋根
◆土地46.71坪、建物38.32坪
◆平成14年4月建築
◆4LDK＋納戸
◆オール電化住宅
◆全居室6帖以上有り
◆南向きのため、日当たり良好です。（天候によります。）
◆近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分
◆JR関西本線「奈良」駅徒歩19分
◆前面道路幅員約5.4ｍ
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小林基起

2沿線利用可能でスーパーやコンビニ、小学校、中学校等も徒歩圏内にある立地が魅力的です。
ユニットを組み合わせてできるセキスイハイムの建物。
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
南向きで前面道路幅員約5.4ｍあり、明るく開放的です。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
現況空家となっており、お気軽にご覧いただけます！
内覧希望等ございましたら、担当「小林」までお気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 126.71 m²(登記)

土地面積: 154.44 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2002 年4月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南側:幅員5.4m公道に8.9m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/南道路/外壁タイル/60年長期・長期サポート/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿
景観法　１５ｍ高度地区

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

10

15

20

25

30

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周辺環境

ファミリーマート奈良恋の窪店まで約288m(徒歩4分)
ローソン奈良大安寺三丁目店まで約800m(徒歩10分)
関西スーパー奈良三条店まで約900m(徒歩12分)
パケット大安寺店まで約900m(徒歩12分)
業務スーパー大安寺店まで約930m(徒歩12分)
大安寺西幼稚園まで約770m(徒歩10分)
こまどり保育園まで約963m(徒歩13分)
大安寺西小学校まで約459m(徒歩6分)
三笠中学校まで約706m(徒歩9分)
恋の窪二丁目北街区公園まで約80m(徒歩1分)

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