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セキスイハイムの
スムストック一覧

奈良県奈良市恋の窪２丁目

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分
関西本線「奈良」駅徒歩19分

3,480万円

建物価格 1,097万円 / 土地価格 2,383万円

外観写真：セキスイハイム「パルフェJX」タイル外壁、ステンレス屋根

全居室6帖以上の4SLDKプラン。南向きの明るい住まいです。納戸約4.1帖有り。

キッチン：対面キッチンの為、お料理中もご家族との会話を楽しめます。

浴室：窓があり換気ができます。空気がこもらずカビ防止にも有効です。ユニットバスには手すり付きです。

洗面台：たっぷり収納スペースを装備。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適です。

トイレ：温水洗浄便座付き。窓があり換気ができます。

洋室約7.9帖：南面の窓から日が差す明るい室内。クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただけます。

洋室約7.9帖：南面の窓から日が差します。バルコニーへの出入りも可能です。

洋室約8.3帖：南面の窓から日が差します。充分な広さと収納機能で、子ども部屋にもおすすめです。

洋室約8.3帖：南面の窓から日が差す明るい室内です。バルコニーへの出入りも可能です。

洋室約7帖：お子さま部屋や趣味の部屋にもぴったりです。

洋室約7帖：クローゼット付きですので、お部屋を広くお使いいただけます。

ダイニング：キッチンすぐ横のダイニングスペースは、動線がスムーズで食事の準備も楽々です。

ダイニング

リビング約9.2帖：和室約6帖と続き間になっています。

リビング約9.2帖：リビングには約6帖の和室が隣接しており、広さと明るさがさらに増しています。

リビング約9.2帖：和室約6帖と続き間になっています。

玄関：広々とした玄関は住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

造付のキッチンカップボード：地震の際も倒れる心配がありません。

下駄箱：お出かけ前の身支度チェックに欠かせない姿見付きです。

バルコニー：2階南側の2部屋から出入り可能です。奥行きがありますので、お布団干しの際も助かります。

お手入れラクラクのIHコンロは小さなお子さまがいるご家庭でも安心。ガス漏れ等の心配もありません。

キッチン：足元には床下収納があります。勝手口もあります。

浴室：窓があり換気ができます。

外観写真：土地46.71坪／建物38.32坪

外観写真：南向きの為、日当たり良好です。（天候によります。）

外観写真：劣化や汚れに強くメンテナンス費用が抑えられる、タイル外壁・ステンレス屋根を採用しています。

外観写真：近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分／JR関西本線「奈良」駅徒歩19分

外観写真：平成14年4月建築。現況空家となっておりますので、お気軽にご覧いただけます。

南側前面道路含めて外観写真道路幅員約5.4ｍ接道約8.9ｍ

カーポート1台分ぜひ室内及び周辺環境をご覧ください。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。

購入費用とリフォーム費用をまとめて借りる、リフォーム一体型、スムストック専用住宅ローンをご用意しています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：29-9428 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「パルフェJX」
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆劣化や汚れに強くメンテナンス費用が抑えられるタイル外壁、ステンレス屋根
◆土地46.71坪、建物38.32坪
◆平成14年4月建築
◆4LDK＋納戸
◆オール電化住宅
◆全居室6帖以上有り
◆南向きのため、日当たり良好です。（天候によります。）
◆近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19分
◆JR関西本線「奈良」駅徒歩19分
◆前面道路幅員約5.4ｍ
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小林基起

2沿線利用可能でスーパーやコンビニ、小学校、中学校等も徒歩圏内にある立地が魅力的です。
ユニットを組み合わせてできるセキスイハイムの建物。
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
南向きで前面道路幅員約5.4ｍあり、明るく開放的です。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
現況空家となっており、お気軽にご覧いただけます！
内覧希望等ございましたら、担当「小林」までお気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 126.71 m²(登記)

土地面積: 154.44 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2002 年4月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南側:幅員5.4m公道に8.9m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/南道路/外壁タイル/60年長期・長期サポート/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/浴室に窓/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿
景観法　１５ｍ高度地区

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

10

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20

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30

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40

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60

周辺環境

ファミリーマート奈良恋の窪店まで約288m(徒歩4分)
ローソン奈良大安寺三丁目店まで約800m(徒歩10分)
関西スーパー奈良三条店まで約900m(徒歩12分)
パケット大安寺店まで約900m(徒歩12分)
業務スーパー大安寺店まで約930m(徒歩12分)
大安寺西幼稚園まで約770m(徒歩10分)
こまどり保育園まで約963m(徒歩13分)
大安寺西小学校まで約459m(徒歩6分)
三笠中学校まで約706m(徒歩9分)
恋の窪二丁目北街区公園まで約80m(徒歩1分)

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