和歌山県和歌山市栄谷

和歌山県和歌山市栄谷
  • 南海電鉄南海本線「和歌山大学前」駅徒歩20分
2,800万円
建物価格 1,700万円 / 土地価格 1,100万円
建物は耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造。外装コンディションも良好です。
家族構成に変化があっても安心な可変性のあるプランです。多様で豊富な収納も魅力です。
駐車スペースは、普通車(縦列駐車)+小型車(直角駐車)の2台分となります。
平坦でクルマ通りも少ない前面道路。車庫入れも落ち着いて出来ますし、お子様が遊んでいても安心ですね!
玄関まわりはスペースにゆとりがあるため、自転車・バイク置き場にも困りません。
南庭です。まだ作り込まれていませんので、買主様の希望に合わせた庭造りができますよ!
タイル部分がゆったりしたエントランス。ベビーカーや傘立てを置かれても狭苦しくなりません。
ホワイト基調の明るい内装材でまとめられたLDK。家具配置がしやすい縦長レイアウトです。
LDKに和室が隣接。引き違い戸で繋がっていますので、程よい連続性を感じますね。
南面に2室のレイアウトですので、明るく過ごせるLDKとなります。
対面キッチン背面には食器棚とカウンター付き。窓もあるので日中は明るく調理が楽しめます。
丁寧ご使用のシステムキッチン。IHヒーターを採用のオール電化住宅です。家事負担を軽減する食洗器も装備
LDKに隣接する和室は琉球畳敷き。2WAY動線ですので個室としても活用できますよ!
人目が気にならない、南庭に向いた浴室です。大きな窓からは日差しが注ぎますので日中の入浴もお勧めです。
3面鏡収納付きのシャンプードレッサーですので、見た目以上に収納量は豊富です。丁寧にご使用です。
洗面室内にはご覧のリネン庫を備えています。タオル類や週末に買い込んだ洗剤のストックに重宝ですね。
ロータンク一体カウンターを採用した1階お手洗い。ウォシュレット付きです。
1階トイレ入口前には壁厚を利用した本棚があります。A4サイズの書籍までは収納できます。
ゆったりとした2階東側洋室です。3面開口につき、明るく風通しが良いお部屋です。
クローゼットはごらんの大容量。
2階西側の洋室は、左右対称に建具や収納を備えていますので、家族構成の変化に合わせて間仕切りを検討可能
2階西側の洋室は、左右対称に建具や収納を備えていますので、家族構成の変化に合わせて間仕切りを検討可能
バルコニーは2階の2部屋から出入り可能。2.5mほどの奥行きですのでお布団干しの際には大助かりです。
2階のフリースペースです。リモートワークスペースとしてはもちろん、雨天時の室内物干し場にも転用可能!
2階お手洗いは通常便座のみのシンプル設計です。
2.94kwの太陽光発電システムを装備。光熱費の低減に貢献してくれます。
2.94kwの太陽光発電システムを装備。光熱費の低減に貢献してくれます。
『もしも』の災害発生時の電力確保に大活躍の家庭用蓄電池システム(5.53kWh)も備えています。
電気自動車の充電用コンセントを備えていますので、気軽にガソリン車から乗り換えできますね!
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

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PRポイント

●公園の緑が多く、明るく落ち着いた街づくりが魅力のふじと台住宅地内
●プライバシーを守りやすい南庭の住まい。2台分の駐車スペースあり
●建物は2013年築・セキスイハイム軽量鉄骨造『ドマーニLX』
●太陽光発電・蓄電池システム・HEMS採用のオール電化住宅
●4LDKにも分割可能な子育てファミリーにおススメのプランニング

担当者小田 聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店 阪奈営業所

担当:小田 聡

●イオンモール和歌山まで約1100m。毎日のお買い物が楽しめますね!
●耐震性(新築時耐震等級3取得)・耐久性(SFC塗装外壁・ZAMメッキ鉄骨等採用)に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造。
●高騰する電気料金節約にも寄与する太陽光発電2.94kw+災害時にも安心の蓄電池5.53kWh設置+HEMS装備のオール電化仕様。
●メーカーの長期保証継承可能。60年長期サポート制度(新築後60年目までの5年ごと無料定期診断等)も引き継ぎますので、末永く安心してお過ごし頂けます。
●室内、大変丁寧にご使用です。空き家で気兼ねなくご覧いただけますので、ご内見はお気軽にお問合せ下さい!

基本情報

商品名
ドマーニLX
間取り内訳
3LDK + フリースペース  
建物面積
113.97 m²(登記)
土地面積
155.94 m²(登記)
私道負担
土地権利
所有権
構造・階建
軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
築年月
2013 年5月
用途地域
第一種低層住居専用地域
用途地域2
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
100%
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
駐車場
カースペース(2台)
接道
北側:幅員6m公道に13.9m接道
インフラ
電気/ガス無し/公営水道/個別浄化槽
特徴・設備
緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ2か所/24時間換気システム/TVモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/対面キッチン/食器洗い乾燥機/IHクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室1坪以上/浴室に窓/駐車2台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)
特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

周辺環境

藤戸台小学校まで約250m(徒歩4分)
パルテノン公園まで約450m(徒歩6分)
イオンモール和歌山まで約1,100m(徒歩14分)
南海本線・和歌山大学駅(ふじと台ステーションビル エスタシオン)まで約1,500m(徒歩19分)
ふじと台郵便局まで約1,500m(徒歩19分)
セブンイレブン 和歌山ふじと台店まで約1,800m(徒歩23分)
貴志中学校まで約2,800m(徒歩35分)
和歌山認定こども園(わかば園)まで約2,700m(徒歩34分)
ドラッグストアコスモス 梅原店まで約3,300m(車9分)

情報更新日

情報更新日:2024-10-28  次回情報更新予定日:2024-11-11

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 阪奈営業所

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 阪奈営業所

TEL: 06-6635-7001

FAX:06-6635-7002

定休日:火曜・水曜日

〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1-17-17 ピカソ日本一ビル5 階

免許番号:国土交通大臣(10)第3490号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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