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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都八王子市越野３２－６５

東京都八王子市越野３２－６５ [ 周辺地図 ]

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩20分
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅バス乗車9分、帝京大学中学高等学校停留所より徒歩6分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス乗車26分、帝京大学中学高等学校停留所より徒歩6分

5,790万円

建物価格 2,880万円 / 土地価格 2,910万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

日当りもよく、道路からの視線も気になりません。

南西向き道路に面しています。幅員6メートルあるのでお向かいさんとも距離があります。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』4LDKのゆとりある住まいで叶える新しい生活。

約18.2帖のLDKです。天井高2.6ｍあり開放的な空間が広がります。

約18.2帖のLDKです。凹凸の少ない間取りにつき家具の配置がしやすいです。

対面カウンターキッチンに面したダイニングスペース。調理時に家族と会話も弾みそうです。

対面式キッチン。IHヒーター採用で火を使わないので安心。食洗機もあり、洗い物の時間を削減できます。

キッチン収納。収納量も豊富でカウンターに電化製品も置け、キッチンをスッキリ使えそうです。

ダイニングには、色々なものを片付けできる収納もあります。急な来客時にはとりあえず詰め込めできます。

1階約6.0帖の洋室です。テレワーク用のワークスペース利用もオススメです。

白を基調にすっきり清潔感があります。洗面台の横は洗濯機のスペースです。

窓もあり、明るいバスルーム。浴室乾燥機は雨の多い梅雨時に重宝します。

玄関収納も豊富です。お出かけ前に身支度の確認できる鏡があるのもうれしいですね。

１Fトイレ。窓があり明るく、手洗いも付いてます。

薄暗くなりがちな階段にも窓があります。手すりも付いているので上り下りも安心です。

２Fにも洗面+ランドリースペースがあるので重宝します。

２Fトイレ。手洗い・窓も付いて明るく爽やかです。

２Fバルコニーからの眺望。視線を遮る高い建物もなく、気分も爽快になります。

リビングに面した樹脂製ウッドデッキ。立水栓もあり、ワンちゃんの散歩帰りに重宝します。

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

2階約6.1帖の洋室です。バルコニーに面した大きな窓からたっぷりの陽が射しこみます。

2階約9.1帖の洋室です。アクセントクロスがお部屋の印象を格上げします。

2階約6.6帖の洋室です。引き戸を開けると約6.1帖の洋室と続き間としても使えます。収納も豊富です。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅より徒歩20分の緑が身近な、落ち着いた住環境です。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-9312 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
◆コロネットテラス京王堀之内分譲地内
◆太陽光発電システム3.56kW・蓄電池を備えた、もしもの時も安心の住まい
◆24時間熱交換式換気システム（空気工房）採用
◆約18.2帖のLDKは天井高2.6ｍ、3面採光で一日を通して明るく爽やか
◆認定長期優良住宅
◆2台駐車可（車種による）1台掘り込み車庫・1台カースペース
【2024年8月リノベーション工事完成】
■水廻り設備（キッチン、浴室、洗面、トイレ）クリーニング、コーティング■全室クロス貼替え■浴室鏡・シャワーヘッド交換■洋室床フローリング上貼り■照明器具交換■建具一部交換■防蟻処理■火災報知器交換■ハウスクリーニング■エアコン新設■樹脂製ウッドデッキ補修

担当者西村健二

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：西村健二

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
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些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になる事はお気軽に何でもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払拭して安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
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弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。電話回線を利用したオンライン商談システム（bellFace）にてお気軽にご相談できます。bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 4LDK + S

建物面積: 123.77 m²(登記)

土地面積: 180.54 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2014 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南西側:幅員6m公道に11.8m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/二世帯向け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/ビルトガレージ/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
高さの最高限度：10ｍ／種別：第1種高度地区／地区計画名称：越野・堀之内地区計画・建築基準法22条指定区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

フードワン　八王子堀之内店まで約761m(徒歩10分)
セブン－イレブン　八王子越野店まで約569m(徒歩8分)
クリエイトエスディー　八王子越野店まで約838m(徒歩11分)
八王子市立秋葉台小学校まで約2,000m(徒歩25分)
八王子市立由木中学校まで約1,200m(徒歩15分)
わらべ里山　保育園まで約787m(徒歩10分)
真理学園幼稚園まで約2,100m(徒歩27分)

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