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積水ハウスの
スムストック一覧

広島県福山市明王台４丁目

広島県福山市明王台４丁目 [ 周辺地図 ]

山陽本線「福山」駅より徒歩40分（3200ｍ）

3,150万円

建物価格 1,917.3万円 / 土地価格 1,232.7万円

【２０２４年１１月撮影】

【２０２４年１１月撮影】西側　和室

【２０２４年１１月撮影】２階　南側洋室

【２０２４年１１月撮影】２階　南側洋室　納戸

【２０２４年１１月撮影】２階　北側洋室

【２０２４年１１月撮影】西側　洋室

【２０２４年１１月撮影】西側　洋室　ウォークインクローゼット

【２０２４年１１月撮影】

【２０２４年１１月撮影】１階　トイレ

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産中国四国株式会社福山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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お電話でのお問合せ

084-921-6244

物件番号：C14500265215 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【特徴】
■積水ハウスの家
■土地面積：２１１．４３㎡（約６３．９５坪）
■建物面積：１３４．５４㎡（約４０．６９坪）

【周辺環境】
■トモテツバス「明王台中」バス停　徒歩３分（約２２０ｍ）
■福山市立明王台小学校　徒歩５分（約３８０ｍ）
■福山市立城北中学校　徒歩４７分（約３，７００ｍ）
■業務スーパーエブリイ瀬戸店　徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■ローソン福山明王台店　徒歩７分（約５４０ｍ）
■ドラッグセイムスサファ福山店　徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■明王台クリニック　徒歩８分（約５７０ｍ）
■福山長和簡易郵便局　徒歩２２分（約１，７１０ｍ）
■明王台シャローム幼稚園　徒歩７分（約５５０ｍ）
■日和谷風公園　徒歩１分（約８０ｍ）

基本情報

商品名: ＢＷ

間取り内訳: ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 134.54 m²

土地面積: 211.43 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1991 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: リフォーム後引渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台

接道: 南西側：幅員5.4ｍ公道に14ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: 建基法第２２条指定,風致地区(草戸山風致地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

メンテナンス情報

リフォーム

令和6年11月　外壁全面塗装
令和6年11月　システムキッチン新品交換、洗髪洗面化粧台新品交換
令和6年11月　浴室ユニットバス新品交換、１階・２階　トイレ新品交換
令和6年11月　全室クロス・天井・フローリング貼替
令和6年11月　１階南側和室　畳表替え、１階北側和室　畳新品交換、２階西側洋室　ＷＩＣ新設、玄関収納取替
令和6年11月　ダウンライト新設（ＬＤＫ・洗面所・トイレ・洋室・ＷＩＣ・納戸・玄関ホール・階段）
令和6年11月　全室スイッチ・コンセント交換、手摺交換（階段・トイレ）
令和6年11月　テレビドアホン新設、エコキュート（給湯器）新設

周辺環境

小学校：福山市立明王台小学校まで380ｍ（徒歩5分）
中学校：福山市立城北中学校まで3700ｍ（徒歩47分）
スーパー：業務スーパーエブリイ瀬戸店まで2900ｍ（徒歩37分）
コンビニ：ローソン福山明王台店まで540ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：ドラッグセイムスサファ福山店まで2900ｍ（徒歩37分）
医療施設：明王台クリニックまで570ｍ（徒歩8分）
金融施設：福山長和簡易郵便局まで1710ｍ（徒歩22分）
教育施設：明王台シャローム幼稚園まで550ｍ（徒歩7分）
公園：日和谷風公園まで80ｍ（徒歩1分）

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