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千葉県佐倉市西志津２丁目

千葉県佐倉市西志津２丁目 [ 周辺地図 ]

京成電鉄本線「勝田台」駅より徒歩14分
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅より徒歩16分

2,480万円

建物価格 423万円 / 土地価格 2,057万円

コンビニ・スーパーなどの買い物施設が徒歩10分圏内に揃います！カースペース1台付き(車種による)。

低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地に位置します。

小中学校まで徒歩14分圏内で、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

南東側前面道路(公道)の幅員は約4.0m。接道間口は約8.0mです。

ご家族と過ごすLDKは約16.3帖。2方面に窓が設置されており、陽当り・通風良好です。

キッチンは対面仕様。ご家族との会話を楽しみながら、家事をすることができます。

お手入れのしやすいIHクッキングヒーターが搭載されています。床下収納付き。

身支度のしやすい三面鏡。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが設けられています。

1日の疲れをゆったりと癒やしていただける浴室。窓があるため、自然換気もスムーズに行えます。

快適にご利用いただける温水洗浄便座付き。壁面に小物を収納できる棚が設置されています。

（主寝室約8.1帖）家具のレイアウトがしやすい腰高窓が採用されています。約2.5帖のWIC付き。

（南側洋室約6.1帖）各洋室6.0以上×収納付きで生活空間を広々とお使いいただけます。

（北側洋室約6.1帖）洋室は全部で3部屋。ご家族のライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

窓から自然の光が差し込む、玄関スペース。シューズボックスが備わっています。

西志津小学校

西志津中学校

マルエツ新志津店

ローソン佐倉西志津1丁目店

マツモトキヨシ佐倉井野店

業務スーパー勝田台店

北林すおう公園

京成本線、勝田台駅

東葉高速鉄道、東葉勝田台駅

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：96468 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

カースペース1台分付き(車種による)。　キッチンは、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面仕様。室内随所に収納スペース豊富。　オール電化住宅！お手入れのしやすいIHクッキングヒーター採用。屋根はメタル建材のエテルナ（重ね葺）にリフォーム済みです（2022年7月）。

担当者別役知宏

大和ハウスリアルエステート株式会社
千葉営業所

担当：別役知宏

担当者の別役です。お客様の条件に沿った適切なアドバイスをさせて頂きます。まずはご相談下さい。

基本情報

商品名: ニュールグラン

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 99.46 m²(登記)

土地面積: 114.81 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1994 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 150％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 南東側：幅員4.0m私道に8.0m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: モニタ付インターホン/ＩHクッキングヒータ/カウンタキッチン/システムキッチン/３口以上コンロ/グリル/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/オートバス/浴室に窓/全居室複層ガラスか複層サッシ/シャッター雨戸/Ｗクロゼット/クローゼット/追焚機能/電気/上水道/下水道/側溝/ＬＤＫ１５畳以上/全居室フローリング/全居室６畳以上/クッションフロア/火災警報機（報知器）/オール電化/日当たり良好/閑静な住宅街/緑豊かな住宅地/平坦地/通風良好/即入居可/２階建/スーパー徒歩１０分以内/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2024年5月内装リフォーム：IHクッキングヒーター、TVモニター交換、洗面所（壁紙交換・洗面台交換・クッションフロア貼替）、1階トイレ（壁紙交換・便座交換・クッションフロア貼替）、ハウスクリーニング。　2022年7月外装リフォーム：外壁屋根

周辺環境

小学校/西志津小学校まで1100ｍ（徒歩14分）　中学校/西志津中学校まで830ｍ（徒歩11分）　スーパー/マルエツ新志津店まで480ｍ（徒歩6分）　コンビニ/ローソン佐倉西志津1丁目店まで500ｍ（徒歩7分）　ドラッグストア/マツモトキヨシ佐倉井野店まで630ｍ（徒歩8分）　スーパー/業務スーパー勝田台店まで750ｍ（徒歩10分）　公園/北林すおう公園まで260ｍ（徒歩4分）　その他環境/京成本線、勝田台駅まで1080ｍ（徒歩14分）東葉高速鉄道、東葉勝田台駅まで1280ｍ（徒歩16分）

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