千葉県印旛郡酒々井町東酒々井３丁目３

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千葉県印旛郡酒々井町東酒々井３丁目３－３５９

千葉県印旛郡酒々井町東酒々井３丁目３－３５９ [ 周辺地図 ]

成田線「酒々井」駅徒歩8分
京成電鉄本線「京成酒々井」駅徒歩19分

3,980万円

建物価格 2,761万円 / 土地価格 1,219万円

「酒々井駅」駅徒歩8分。閑静な住宅街に映えるブラック色のモダンな外観。

延べ床140㎡を超える、余裕のある間取り。広々としたバルコニーで、洗濯物をゆったり干せます。

キッチンと一体化して開放感のあるLDK。3面採光、南向き、明るく風通しの良い空間です♪

南向き約19.2帖のLDK。　窓から明るい日差しが差し込むご家族団らんの場です。

約19.2帖のLDKは家族の団欒はもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。

リビング中を見渡せてご家族とのコミュニケーションがとりやすいペニンシュラキッチン。

パナソニック製の浄水器一体型シャワー水栓。ワイドな吐水で、シンクも手早く洗い流せます。※参考写真

ガスのコンロに比べて、お掃除がしやすいIHコンロ。お子様とのお料理も安心です※参考写真

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。※参考写真

三面鏡と洗面ボウル横のカウンターで朝の身支度がしやすい洗面台。収納豊富で、ホテルライクな洗面台に◎

一日の疲れをしっかりと癒せそうな1721サイズのお風呂。湯温が下がりにくい高断熱浴槽で快適に入浴可能

天気が悪いときや、花粉などで洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

1階お手洗いは、ホワイトをベースにした清潔感のある空間へと生まれ変わりました。

2階にもお手洗いがあるとやはり便利。就寝時や体調が優れない時にわざわざ1階に降りなくても済みます。

2階の約10.3帖の洋室は主寝室に最適♪モダンで落ち着きのある内装でくつろげる空間を演出。

広縁付きの8帖の純和室。客間として、将来の寝室として活躍しそうな落ち着ける空間です。

南面バルコニーに面し、たっぷりの陽光を採り入れる2階洋室。収納付きで、お部屋もすっきり。

どんなインテリアにも馴染むようシンプルに仕上げた2階約5.7帖の洋室は、お子さま部屋にもぴったり。

奥行きのある南面バルコニーで、ご家族皆さまの洗濯物と寝具類もしっかりと干せそうです。

2階約3.3帖の書斎コーナーは、他の部屋から独立しているためリモートワークスペースにぴったりです。

2階ホール内にホスクリーンを設置し、室内干スペースとして活躍しそう。本棚を置いてミニ図書館にしても◎

天井付近まであるトール収納で、ご家族皆さまの靴もしっかり収納できそう。お出かけ前に便利な姿見付き。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。※参考写真

セカンドカーにもオススメな、2台分の駐車スペース。オープン外構のため、駐車もしやすくなっています。

玄関前には宅配ボックスを設置しました。非対面・不在時でも受け取れるのは、嬉しいですね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：12-8200 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイム　ドマーニ】
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」
◆2023年6月リフォーム工事完成済み♪
　
閑静な住宅街であたたかな光が注ぐ邸宅
豊富な収納で使い勝手の良い【4ＬＤＫ+書斎+納戸】
◎陽当たり・通風良好　約19.2帖の広々としたＬＤＫ
◎あたたかな陽が注ぐ南向きの広いバルコニー
◎全居室南向き個々のスペースを確保し自由に過ごせる洋室
◎南側公道（６?）
　
◆リノベーション工事2023年6月完成済み。
【リノベーション内容】
◆外壁塗装◆屋根塗装
◆浴室(セキスイエイジレスプラウドバス)交換
◆キッチン交換(Panasonic)
◆洗面台交換
◆1階トイレ・2階トイレ改装
◆フローリング交換（LDK、2階洋室3か所、書斎、1階ホール）
◆玄関ドア交換（リクシルリシェント）
◆クロス張替え（壁・天井）◆エアコン1台新設
◆給湯器交換
※撮影写真内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

担当者上田卓哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：上田卓哉

JR成田線「酒々井」駅徒歩8分。閑静な開発分譲地内にセキスイハイム　フルリノベーション住宅が販売中です！！！
☆専任インテリアコーディネーターによるこだわりの色使い
☆生活動線を意識した間取り
☆工場で家づくりをするセキスイハイム
　
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
　
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 4LDK + 書斎+S

建物面積: 144.09 m²(登記)

土地面積: 168.82 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1994 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に13m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスハイム株式会社
日影規制、建築基準法22条区域、景観計画、航空法、都市再生特別地区

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2004年10月２階和室改装工事
2014年9月全体塗装工事（シリコン）・バルコニー防水工事

周辺環境

昭苑保育園まで約470m(徒歩6分)
酒々井幼稚園まで約1,050m(徒歩14分)
酒々井町立大室台小学校まで約710m(徒歩9分)
酒々井町立酒々井中学校まで約1,180m(徒歩15分)
酒々井総合公園まで約1,400m(徒歩18分)
酒々井プレミアム・アウトレットまで約2,600m(車7分)
スーパーせんどう酒々井店まで約800m(徒歩10分)
セブンイレブン酒々井駅東口店まで約520m(徒歩7分)
くすりの福太郎酒々井店まで約760m(徒歩10分)
まえだ医院まで約590m(徒歩8分)

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