奈良県生駒郡斑鳩町服部２丁目

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セキスイハイムの
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奈良県生駒郡斑鳩町服部２丁目

関西本線「法隆寺」駅徒歩9分
近鉄田原本線「大輪田」駅徒歩30分
近鉄田原本線「新王寺」駅バス乗車9分、斑鳩町役場停留所より徒歩18分

3,690万円

建物価格 2,310万円 / 土地価格 1,380万円

2023-11-30撮影セキスイハイム「パルフェ」 2005年11月建築 2018年10月屋根外壁塗装済

強靭なセキスイハイムの住まいを、家族構成の変化に対応しやすいプランにリノベーションします。

【キッチン】使いやすいシステムキッチンを採用。勝手口もある為ごみ捨て等も楽に出来ます。

対面キッチンですので家族とのコミュニケーションもとりながらお料理をして頂けます。

【リビング】広がりのあるLDKは、日々の生活の質をワンランクアップする事が出来ます。

【洋室】1階約6.5帖の洋室は趣味のお部屋やお子さま部屋にぴったりです。

【洋室】2階8.4帖の洋室は、ウォークインクローゼット付きでお部屋もスッキリ。

【洋室】8.4帖の洋室は南面の大きな掃き出し窓から陽光を採り入れる明るい空間です。

【洋室】バルコニーにも面している為、明るく開放的なお部屋です。

【キッチン】お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

【浴室】ユニットバスは手すりがありお年寄りにも優しい浴室です。浴室暖房換気乾燥機も付いています。

【洗面/1階】サニタリーまわりの小物が沢山収納できる収納付きの洗面台です。

【トイレ／1階】タンクがキャビネット内式で見た目もスタイリッシュです。専用手洗いもご用意しています。

【トイレ／2階】２階にもトイレがありますので、朝の込み合う時間帯でも気兼ねなく使用できます。

【収納／1階廊下】日用品のストックから、掃除機などの収納にも便利です。アウターの収納にもおすすめ。

【玄関】広々とした玄関は収納も豊富です。シューズをたくさんお持ちでも安心ですね。

玄関アプローチスロープのため、車いすでの通行も可能です。

前面道路との高低差も少なく、交通量も多くありませんのでお車も落ち着いてゆっくり駐車して頂けます。

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ボックスラーメン構造では柱と梁を一体化。強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：29-8652 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保いたします。
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅に内装リノベーションを実施します！
●関西本線「法隆寺」徒歩 700m(約9分)
●ゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋内】クロス貼替、ＬＤＫフローリング貼替、システムキッチン新調、給湯器交換、ウォシュレット新調、テレビドアホン交換、その他営繕工事

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 3SLDK + 2WIC

建物面積: 116.10 m²(登記)

土地面積: 164.46 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2005 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース

接道: 東側:幅員4m公道に10.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
・建築基準法22条指定区域・15ｍ高度地区・景観法・敷地面積最低限度165ｍ2

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2018年10月外壁塗装

周辺環境

斑鳩小学校まで約1,200m(徒歩15分)
斑鳩南中学校まで約330m(徒歩5分)
万代法隆寺店まで約960m(徒歩12分)
ローソンいかるが南店まで約630m(徒歩8分)
セブンイレブン法隆寺インター店まで約780m(徒歩10分)
斑鳩興留郵便局まで約450m(徒歩6分)
斑鳩町役場まで約1,400m(徒歩18分)
児童公園まで約200m(徒歩3分)

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