大阪府箕面市森町南３丁目

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大阪府箕面市森町南３丁目

大阪府箕面市森町南３丁目 [ 周辺地図 ]

北大阪急行南北線「千里中央」駅バス乗車23分、とどろみの森学園前停留所より徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅バス乗車23分、とどろみの森学園前停留所より徒歩10分
能勢電鉄「ときわ台」駅車9分(3.6km)

5,880万円

建物価格 3,920万円 / 土地価格 1,960万円

両面道路で陽当たり・通風ともに良好です。

LDKをしっかり確保した3LDKの間取りです。

普通車2台駐車可能です。

前面道路幅員も6m以上

南側には多くの窓を配し、明るい室内です。

※室内写真は全て新築時、入居前の写真です。

便利な畳コーナーございます。 ※室内写真は全て新築時、入居前の写真です。

おしゃれなリビングイン階段、家族のコミュニケーションを大事に。※写真は新築時、入居前の写真です。

※写真は新築時、入居前の写真です。

キッチンからリビングを見渡せる配置。※写真は新築時、入居前の写真です。

キッチンからの眺めです。※写真は新築時、入居前の写真です。

※写真は新築時、入居前の写真です。

ウォークインクローゼット　蓄電池 ※写真は新築時、入居前の写真です。

2階廊下 ※写真は新築時、入居前の写真です。

※写真は新築時、入居前の写真です。

南側に配置されたバルコニー ※写真は新築時、入居前の写真です。

※写真は新築時、入居前の写真です。

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-9231 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
●外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要。
●太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります。
　　（ソーラー定格容量8.64Kw　蓄電池4.9Kw)
●リビングの吹抜けにある階段は開放的で2階からの採光も良好！！
●インナーバルコニーは雨の心配なく、安心して洗濯物を干したまま外出できます。

担当者野口大樹

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：野口大樹

●南北両側に道路があり、LDKからの眺めは開放的で気持ちいいおしゃれな空間です。
●室内大変綺麗に使っておられ、新築と間違うほどの美しさです。
●あったかハイムで家中暖かく、これから迎える花粉の季節も快適エアリーでぐっすり眠れる快適なお住まいです。
是非一度ご体感にお越しください。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 3LDK + W.I.C

建物面積: 101.10 m²(登記)

土地面積: 193.82 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2023 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6.6m公道に11.5m接道
南側:幅員12m公道に接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

箕面市立とどろみの森学園（小中一貫校）まで約720m(徒歩9分)
みすず学園幼稚園まで約720m(徒歩9分)
みすず学園こども園まで約720m(徒歩9分)
ファミリーマート箕面森町店まで約800m(徒歩10分)
スーパーセンタートライアル箕面森町店まで約960m(徒歩12分)
きむらクリニック　しんまち院まで約900m(徒歩12分)
森町南５号くすのき公園まで約100m(徒歩2分)
ひだまり公園まで約150m(徒歩2分)
箕面市市役所下止々呂美支所まで約2,200m(車6分)
吉田歯科クリニックまで約650m(徒歩9分)

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