埼玉県越谷市弥栄町１丁目

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スムストック一覧

埼玉県越谷市弥栄町１丁目

埼玉県越谷市弥栄町１丁目 [ 周辺地図 ]

東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅より徒歩30分
東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅　バス12分「弥栄一丁目」停徒歩2分
東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅　バス16分「弥栄一丁目」停徒歩2分

4,280万円

建物価格 2,200万円 / 土地価格 2,080万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【○ご家族の帰りを温かく迎えるマイホーム○】

【角地ならではの開放感のある物件【全室南向き】】

【優しいぬくもりに包まれる床暖房付】

【全室南向き・前面棟なしの為陽当たりが確保されます。】

【家族と会話を楽しめるダイニングテーブルが置けます。】

【空気を汚さず足元から優しく温めてくれる床暖房は冬の暮らしをサポートします。】

【風通しが良いことで基礎・土台まわりの淀んだ空気が排出され家が長持ちします。】

【和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとしても利用出来ます。】

【２階洋室（約１２．３帖）ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活】

【２階洋室出入口側（約１２．３帖）お子様の学習スペースや在宅ワークスペースにもご活用いただけます。】

【２階洋室（約７．５帖中央）南側バルコニーの為、明るい居室となります。】※本写真はＣＧインテリアによるバーチャルホームステージングになります

【２階洋室（約７．５帖西側）約４．６帖のウォークインクロゼット有！ご家族の思い出も大切にしまえる収納】※本写真はＣＧインテリアによるバーチャルホームステージングになります

【お手入れ・掃除がしやすいシステムキッチン搭載】

【浴室に窓があるのでカビ対策になりいつでも清潔に】

【シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができるシャワー付き洗面化粧台】

玄関

【玄関ホール】

【トイレ室内に手洗い場がありその場ですぐに手を洗うことができます。】

【南面バルコニーから差し込む光で朝の気持ちの良いスタートが切れますね】

【越谷市立弥栄小学校】（１６００ｍ）

【越谷市立新栄中学校】（９００ｍ）

【マミーマート弥十郎店】（５００ｍ）

【セブンイレブン越谷東大沢３丁目店】（３００ｍ）

【弥栄医院】（１５０ｍ）

【鷺高第五公園】（３００ｍ）

【越谷弥栄郵便局】（５００ｍ）

【ウエルシア越谷東大沢店】（２００ｍ）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産東京株式会社埼玉東営業所定休日：毎週土・日、祝日

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お電話でのお問合せ

0120-173-377

物件番号：C14300210826 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼物件のおすすめポイント／
〇南東角地

●○リフォーム内容（令和6年5月上旬完了予定）○●
・1階床フローリング重ね張り
・1階2階床・天井クロス重ね張り
・キッチンセット交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・疊表替え
・2階床フロアマニキュアコーティング加工
・2階トイレ交換
・テレビモニターホン交換
・バルコニー防水工事

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

担当者今井　大輔

積水ハウス不動産東京株式会社
埼玉東営業所

担当：今井　大輔

【◆積水ハウス株式会社施工◆】

基本情報

商品名: セントレージ・グランツＤＸ

間取り内訳: ４ＬＤＫ+納戸+ＷＩＣ（２ヶ所）

建物面積: 143.13 m²

土地面積: 169.46 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 2001 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有1台

接道: 南側：幅員4ｍ公道に9.3ｍ接道
東側：幅員6ｍ公道に12.9ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 始発駅/駅まで平坦/東南角地/低層住居専用地域/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩5分以内/フラット３５・Ｓ適合証明書/瑕疵保険（国交省指定）保証付/土地50坪以上/南側道路面す/前道６ｍ以上/南向き/南庭/ＩＨクッキングヒーター/浴室に窓/トイレ２ヶ所/床暖房/南面バルコニー/ウォークインクロゼット/全居室収納/ＴＶモニタ付インターホン/リフォーム済/ＳＨウォール

特記事項: ・角地につき、建ぺい率が７０％に緩和されます。
・掲載写真の一部はCGインテリアによるバーチャルステージングでありイメージを表現しています。そのため、実物との形状やサイズが異なり、掲載している写真の家具が設置できない場合があります。また室内はキズや汚れがあります。

周辺環境

小学校：越谷市立弥栄小学校まで1600ｍ（徒歩20分）
中学校：越谷市立新栄中学校まで900ｍ（徒歩12分）
スーパー：マミーマート弥十郎店まで500ｍ（徒歩7分）
コンビニ：セブンイレブン越谷東大沢３丁目店まで300ｍ（徒歩4分）
医療施設：弥栄医院まで150ｍ（徒歩2分）
公園：鷺高第五公園まで300ｍ（徒歩4分）
金融施設：越谷弥栄郵便局まで500ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：ウエルシア越谷東大沢店まで200ｍ（徒歩3分）

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