兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目

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住友林業の
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兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目

阪急神戸線・岡本駅徒歩14分
東海道線・住吉駅徒歩18分

億

3,800万円

建物価格 3,030万円 / 土地価格 1

億

770万円

外観　住友林業施工　２００９年９月建築

間取　６ＬＤＫ+ＷＩＣ

リビングダイニングは約１８．０帖　３方面に開口部あり採光を確保

来賓客にも対応できるゆとりある寛ぎのスペースを確保

料理に専念いただける独立型キッチンスペース　カップボード収納もございます

１６２１サイズの浴室　一日のお疲れを癒していただけるスペースです

洗面所　収納豊富な洗面化粧台を採用　洗面所には窓もございます

リビングの隅にはワインセラーとリモートワークデスクを設置　

屋根付きシャッターガレージ２台

１階主寝室　約９．５帖　ＷＩＣ収納もございます

２階西側居室　約５．５帖　　家具等の設置もしやすい間取り

バルコニーに面した明るいダイニングスペース

リビングスペース部分

リビングは間接照明の折り上げ天井を採用

１階居室　造付デスク収納設置

２階トイレ　１階にもトイレスペース設置

１階から２階へ上がる木を基調とした踊り場　収納もございます

窓より採光を確保した玄関ホール　靴収納も設置

ゆとりのある玄関スペース

バルコニーから角地ならではの開放的な眺望

南西側公道　幅員は約１１．０ｍ

南東側公道　幅員は約５．９ｍ

お問合せ

住友林業ホームサービス株式会社岡本店定休日：毎週火曜日・水曜日

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0120-18-4063

物件番号：595060 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■住友林業施工の家
■南西の角地
■シャッター付駐車場2台スペース
■土地面積：約50.00坪

～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＩＴＩＯＮ～
○本山第二小学校……………約500ｍ
○本山中学校…………………約700ｍ
○いかり岡本店……………… 約550ｍ
○神戸西岡本郵便局…………約250ｍ
○野寄公園……………………約400ｍ

～ＦＡＣＩＬＩＴＹ～
○LDK部分に床暖房有
○LD3面採光
○キッチンカップボード収納有
○ワインセラースペース有
○リモートデスク設置

担当者岩崎　伸正

住友林業ホームサービス株式会社
岡本店

担当：岩崎　伸正

20年以上の不動産営業経験を通じて磨いた「提案力」に自信があります。お客様からお話をお聞きし、オーダーメイドのご提案をさせて頂きます。

基本情報

商品名

間取り内訳: 6LDK＋S（納戸）

建物面積: 159.30 m²

土地面積: 165.30 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2009 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場有

接道: 角地(南西 11m 公道間口 11.3m) (南東 5.9m 公道間口 9.9m)

インフラ: 水道：公営水道　ガス：都市ガス　排水：公共下水

特徴・設備: 室内洗濯機置場/２面バルコニー/システムキッチン/W.INクローゼット/床暖房/駐車場２台有

特記事項: 市街化区域内
～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＩＴＩＯＮ～
○本山第二小学校……………約500ｍ
○本山中学校…………………約700ｍ
○いかり岡本店……………… 約550ｍ
○野寄公園……………………約400ｍ

■建物あんしん保証対象物件

物件のお引渡し後、構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、
給排水管路の補修費用は最大１０００万円（期間１年）まで、シロアリの
被害の補修費用は最大１００万円（期間１年）まで保証されます。
但し、欠陥の事由によっては、補修費用を負担できない場合があります。
住友林業施工の一戸建て