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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目

愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市名城線「黒川」駅徒歩3分

6,580万円

建物価格 3,160万円 / 土地価格 3,420万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2026-06-12撮影ホワイトの磁器タイル外壁が美しいセキスイハイムの軽量鉄骨造の建物です！ ※外構工事前

【間取り4LDK+S(納戸）+WIC+パントリー】広さと部屋数を確保し収納力もある空間に。

グレージュでまとめた空間に和の要素を散りばめて”ジャパンディ”な上質空間に※CGパース

【LDK約22.7帖】アイランドキッチン×横並びダイニングを下がり天井のある映える空間に※CGパース

キッチンはクリナップを採用。パントリー完備でストック用品もすっきり納められます※CGパース

浴室はセキスイ製で浴室暖房乾燥機も完備※イメージ画像

1・2階【セキスイ製】システムトイレ※参考画像

【和室約5.6帖】ベージュ調で統一した空間に和風のペンダント照明が映えます※CGパース

【洋室1約8.9帖】ゆとりある空間で主寝室にぴったりで収納も完備※CGパース

【洋室2約6.2帖】南西に窓があり日当たり良好。グレーのアクセントクロスで仕上げました※CGパース

【洋室3約6.4帖】南東に窓のあるお部屋はWIC完備で大容量収納できるのが魅力※CGパース

【納戸約3.8帖】収納付きの納戸で大容量収納可能。書斎としてもぴったり◎※CGパース

土地面積約35.2坪。南側のお庭はプライバシー性も高い区画です。 ※駐車スペースは小型～中型車サイズ

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

LSOKホームセキュリティ導入　お引渡し日から１年間月額警備料金無料（詳細はお問い合わせください）

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

金属板を溶融接合するスポット溶接。自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部再販営業所定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-12158 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
●床面積131.04㎡（約39.6坪）4LDKのリノベーション住宅！
●地下鉄名城線「黒川駅」徒歩3分の好立地！
●約22.7帖の開放的なLDKにアイランドキッチンを配置。下がり天井の間接照明がおしゃれな空間を演出します。
パントリー完備+水廻りをLDK内にまとめた効率的な家事動線が魅力です。
●ALSOKのホームセキュリティを導入予定。ご家族の外出やお子様のお留守番にも安心です。
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部再販営業所

担当：中道俊樹

【リフォーム概要】2026年9月リフォーム完了予定です。
■キッチン（クリナップ　ラクエラ）、ユニットバス（セキスイ）、1・2階トイレ（セキスイ）、洗面（クリナップ　エルヴィータ）新調
■エアコン１台交換（LDK）
■全室クロス貼替
■全室フローリング上貼り、CF貼替（洗面所・トイレ）
■畳表替え、襖貼替
■照明、スイッチ、コンセント、分電盤交換
■ＴＶモニタ付インターホン取付
■敷地内配管洗浄
■機能門柱交換、玄関タイル貼替
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり
リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: セキスイハイム　パルフェＪＸ

間取り内訳: 4LDK + S（納戸）+WIC+パントリー

建物面積: 131.04 m²(登記)

土地面積: 116.39 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2006 年2月

用途地域: 商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 400.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北側:幅員7.2m公道に6.3m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域、特定用途誘導地区、緑化地域、宅地造成等規制法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

地下鉄名城線　黒川駅まで約205m(徒歩3分)、最寄駅まで徒歩約３分　利便性の高い立地です。
ファミリーマート黒川店まで約180m(徒歩3分)
黒川ほのぼの保育園まで約394m(徒歩5分)
金城幼稚園まで約675m(徒歩9分)
名古屋市立東志賀小学校まで約904m(徒歩12分)
名古屋市立北陵中学校まで約454m(徒歩6分)
ピアゴ　ラ　フーズコア黒川店まで約434m(徒歩6分)
Ｖ・ｄｒｕｇ黒川店まで約450m(徒歩6分)
名古屋黒川郵便局まで約131m(徒歩2分)
名古屋市立大学医学部附属　西部医療センターまで約1,300m(車4分)、車４分

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