山口県防府市大字田島６９２番地の１２

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山口県防府市大字田島６９２番地の１２

山口県防府市大字田島６９２番地の１２ [ 周辺地図 ]

山陽本線「防府」駅車12分(4.434km)

2,980万円

建物価格 2,210万円 / 土地価格 770万円

2024-04-15撮影セキスイハイムBJ　シンプルモダンの外観です。磁器タイル張りの外壁は将来のメンテナンス費用も抑えます

土地２０９㎡（約６３坪）、建物１０６㎡（約３２坪）４ＳＬＤＫの間取りです。

※CG図面ダイニングリビングの家具配置事例です。家族のコミュニケーションがテーマのお家です

ホワイトを基調としたツートンカラーの外観。セキスイハイムらしいフラット屋根で安定感のある風貌です。

西側からの外観。敷地西側の道路にも接しており、散歩や通学のとき便利。屋根上に太陽光も良く見えます。

東南の角に玄関を配置。駐車場からも近く、大きなポーチとオシャレな玄関ドア。

玄関ドアはポケットキーを採用。リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。沢山の買い物時の便利機能！

玄関ホール。収納量たっぷりの玄関で、履物が散らからない工夫が満載です。框も広くて良いですね。

リビングにはスクリーンカーテンを採用。日射量の調整や視覚の調整に便利でオシャレです。

ダイニングキッチン。ダーク色とホワイトの基調が清潔感を感じます。オープンキッチンがお部屋の広さを演出

リビングからダイニングキッチンへの景観。お部屋の広さを感じます。家族の団欒が目に浮かびます。

太陽光発電（4.9kW）、蓄電池（4.0kWｈ）と快適エアリーのリモコン。光熱費抑制、一年中快適！

ニチコン製蓄電池（4.0kWｈ）。停電時も生活に必要な電力を確保。太陽光の電気を貯めて使うエコ生活

快適エアリー。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます

ダイニング隣接のタタミコーナー。お子様のお昼寝やご両親のお泊りに最適です。日本人はやはりタタミですね

キッチンからのダイニング、タタミコーナーの眺めです。学校やお仕事での出来事をママと共有しましょう！

オープンタイプの対話型キッチン。ＩＨクッキングヒーターやビルトイン食洗器付きでいつまでの奇麗な仕様！

カウンター付きのキッチン大理石調天板。忙しい朝、サッと朝食を済ませたいときなど便利なカウンターです。

キッチン背面のカップボード。収納量だけでなく、家電やゴミ置き場など使い勝手便利に配置しています。

家族のコミュニケーションがテーマのＬＤＫ。キッチンから全て見渡せるこの眺めが、お話しし易い空間です。

タタミコーナーのスライディングウォール（閉鎖時）。ご両親お泊りのときに明かりや音の漏れを防ぎます。

ひと坪タイプの洗面脱衣所。築浅物件なので設備も最新式。手入れもラクで洗濯機置き場も完備、動線も最高！

セキスイオリジナルのエイジレスバス。一坪タイプのバスコアで浴槽も子後達と一緒に入れる広さです。

浴室内の洗面台と洗い場。段差の無いバリアフリー設計で、お子様からお年寄りまで安心して入浴出来ますね！

１Fトイレ。玄関から近い位置に設置されて水回り動線も短い。引戸で開閉も邪魔にならない設計です。

バルコニーに面した主寝室。朝日を取り入れ快適な目覚めを呼込みます。ウォークインクローゼットも併設！

色調に拘った子供室。勉強に集中し易いサイズ感（約５.５帖）です。

書斎はパパ（ママ）の趣味のお部屋としての工夫が施されます。

書斎。書籍や趣味のグッズ、色々なものを飾ったり、並べたり、ひとりで楽しむためのスペースは嬉し～い！

南側バルコニー。物干しフックで外から見え難い洗濯物干しフック。お布団もたくさん干せますね。

２Fトイレ。朝の混雑時や夜中に目が覚めたときの２階トイレはありがたい！利用価値は大きいです！

シャワーブース。２Fにはシャワーを設置。健康ブームのーで筋トレしたあとのシャワーは気持ちい～い！

随所に火災報知機を設置。災害時の備えとして義務化されています。安心！

団地内の眺望です。６ｍ幅の前面道路は圧迫感がなく、車の出し入れも容易にできます。車の往来も少ない！

駐車スペース（３~４台）。玄関前にあと２台は置けます。お友達来ても路駐なしで停めれます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

現場に比べて性能が安定する、工場生産ならではのスポット溶接。自動車生産でも使われる工法です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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物件番号：35-7444 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイハイムの「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
『セキスイハイム　ｂｊ』
　■地震に強いセキスイハイムの中古住宅
　■太陽光発電パネル4.9Ｋｗ・蓄電池4Kwｈ搭載のオール電化住宅
　■空調換気システム【快適エアリー】で、健康で快適に過ごせる邸宅
　■将来のメンテナンス費用を軽減してくれるタイル外壁
　■駐車スペースは3台以上
　■小学校、中学校、公園が徒歩圏内にあり、子育て世代にもオススメの物件
　■スーパー、コンビニ、銀行、各種病院が1ｋｍ圏内と生活環境の整った立地

担当者竹下満士

中四国セキスイハイム不動産株式会社
山口営業所

担当：竹下満士

セキスイハイムBJ-Basicは地震・台風に強い鉄骨ラーメン構造です。工場でつくるユニット工法で施工精度の高さが特徴です。また外壁は総タイル張り仕様、屋根はアルミニュームメッキ鋼板で将来のメンテナンスについても安心です。高気密高断熱仕様で冷暖房費用などを削減、更に太陽光発電は大容量4.90kwを搭載して光熱費削減できる建物です。蓄電池4kWｈも設置されており、災害時の自給自足生活やグリーンモードによる更なる光熱費削減に備える仕様となっています。あったかハイムが待っている~　でお馴染みの快適エアリーが装着されており夏冬問わず、一年中快適な生活を育んでくれるお家です。

基本情報

商品名: セキスイハイム　ＢＪ

間取り内訳: 4SLDK + ２F書斎+シャワー室【2階】サービスルーム3.2帖

建物面積: 106.42 m²(登記)

土地面積: 209.23 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2018 年8月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(4台)

接道: 東側:幅員6m公道に16m接道
西側:幅員6m公道に15.6m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/個別浄化槽

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中四国株式会社　山口支社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

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40

45

50

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60

周辺環境

防府市立中関小学校まで約1,388m(徒歩18分)
防府市立華陽中学校まで約342m(徒歩5分)
ＪＲ山陽本線　防府駅まで約4,434m(車12分)
アルク　中関店まで約1,460m(徒歩19分)
ローソン防府新田西支店まで約1,123m(車3分)
キリンレモンスタジアム防府スポーツセンター運動広場まで約1,207m(徒歩16分)

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