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スムストック
滋賀県栗東市川辺3LDK + 2S

滋賀県栗東市川辺 [ 周辺地図 ]

  • 草津線「手原」駅徒歩20分
  • 価格4,390万円
  • 内訳
    • 建物価格2,562万円
    • 土地価格1,828万円
  • 【フラット35】S 金利プランA適合物件 [詳細説明]

【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35S」金利Aプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25%引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2022-04-04撮影 シンプルでスッキリとした形状ながらタイル外壁により高級感もある外観です。
間取りは1階の20帖LDKを中心とした、家族のコミュニケーションが自然と増える設計。
セキスイハイムの美しく整った分譲地です。子育て世代が多く住まわれています。
壁掛けテレビはそのままお使い頂いて良いと、売主さんには確認しております。
リビングからダイニングとキッチンを撮影。シックでオシャレ。右側の階段の壁にはキャットウォークあり。
キッチンはオープンでフラットなカフェ風。友達をいっぱい呼んでも寛げる広いLDKです。
キッチン背面にはカップボードがあり、家電や食器をたっぷり収納できます。
キッチンも明るく開放的です。家事もはかどります。
お風呂の入り口は写真のように大きく開放することも可能。介護時や赤ちゃんの沐浴に便利です。
洗面化粧台はシンプルながら三面鏡で収納力はしっかりあります。
階段ホールには調湿機能のあるエコカラットを施工。
大容量ウォークインクローゼット。蓄電池もこちらに設置されています。
2階ホールに洗濯物干しができます。猫ちゃんとキャットタワーはお譲りできません。
玄関壁にも調湿機能のあるエコカラットがありオシャレです。
タンクレスタイプのスッキリとしたトイレ。もちろん温水洗浄便座付です。
ホワイト基調の子供部屋。
落ち着いた配色の子供部屋。
段差が少ない玄関アプローチ。カーポートから車を降りて雨にあまり濡れずに帰宅が可能。
庇が大きく張り出すことにより、夏の強い日差しや雨を遮ってくれます。大きな屋根には太陽光パネル付。
カーポートは片面パネル付きで雨風から大切な愛車を守ります。
60年程度メンテナンス不要なタイル外壁。のちのち費用がかかる家は困りますよね。
東南側に大きな庇が伸び、小雨でもお庭で遊ぶことができます。
ガレージは普通車1台、中型1台の他、お庭にも1台停めることが可能。
余分な家具、家財は置かれずスッキリとシンプルにお使いです。
電気自動車やプラグインハイブリッド車を買われてもすぐにお使い頂ける専用コンセント付。
お庭には大型の物置があり、そのままお使い頂けます。耐久性の高いイナバ製です。
カーポートから玄関まですぐ近く、雨の日は嬉しいコンパクトな動線。
東南側に大きな窓があり、陽当たりは良いのに道路からの視線はうまく遮っています。
造作の間接照明があり、夜も良い感じで映画を見たり。寛げるリビング。
シェードカーテンもオーダーすると費用がかかります。宜しければそのままお使い頂けます。
キッチンも大変丁寧にお使いです。
オール電化のためコンロはIHクッキングヒーターです。火を使わず安全です。
階段はスケルトン階段で明るく開放的です。
主寝室です。東向きで爽やかな朝日を浴ぶスッキリ目覚められます。
バルコニーも広く、お布団も干せます。庇が大きく雨が入り込みいくいですよ。
玄関には下駄箱とクロークがあり沢山収納できます。
省エネ給湯器エコキュートと太陽光発電のパワーコンディショナーです。電力の自給自足生活。
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。 安心R住宅 一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
  • 既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅 万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み リフォーム提案付き 建築後極めて短いためリフォーム不要
  • ※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

PRポイント

■セキスイハイム自慢の強固な鉄骨構造
■ボックスラーメン構造により耐震等級3
■工場生産による高い施工精度
■太陽光10.71kw 蓄電池5kw光熱費実質ゼロも可能
■60年メンテナンス不要の高耐久タイル外壁とステンレス屋根
■1階には温度差の少ない全館空調快適エアリー装備
■長期優良住宅
売主様からのメッセージ 光熱費やメンテナンス費用が少なくすみ災害に強い家です。
猫を飼っており、多少壁に傷や汚れはございます。丁寧に使ってはいますがクロスは張り替えて頂いた方が良いと思います。壁掛けテレビや照明器具、カーテンは宜しければお使いください。エアコンは相談させて頂きます。ご内覧もお気軽にお申し付けください。

担当者林 晃司

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
担当:林 晃司
-物件のおすすめポイント-
■立地
・JR東海道本線「手原」駅 徒歩20分
・セキスイハイムの分譲地 ハーモネートタウン栗東川辺
■特徴
・東南側隣接地は送電施設のため陽当たり良好
・太陽光発電10.71kwと蓄電池装備で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
・高耐久ステンレス鋼板葺屋根

▼周辺環境
・治田小学校 徒歩10分(約770m)
・栗東中学校 徒歩9分(約700m)
・フレンドマート 徒歩15分(約15分)

徒歩15分圏内で小学校、幼稚園、スーパー、コンビニ、公園が揃い、閑静で落ち着いた生活環境は子育て・教育に適しています。セキスイハイムの分譲地につき一定の基準で統一された外構により美しい街並みを形成。

建物は耐震性と耐久性が非常に高く、太陽光発電と蓄電池装備により災害全般に強く、メンテンス費用を抑えつつ長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。東南側が開けており、分譲地でありながら家に挟まれた歩行者の視線の心配も少ないです。維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
定休日:火曜・水曜日
  • お電話でのお問合せ:
    077-562-1101
  • 物件番号:25-7247
    お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

  • 商品名

    スマートパワーステーション

  • 間取り内訳

    3LDK + 2S 

  • 建物面積

    116.35m²(登記)

  • 土地面積

    161.45m²(登記)

    私道負担

  • 土地権利

    所有権

  • 構造・階建

    軽量鉄骨造・2階建

    築年月

    2017年7月

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    用途地域2

  • 都市計画

    市街化区域

    建ぺい率

    60%

    容積率

    200%

  • 現況

    居住中

    引渡し

    相談

    取引態様

    専任媒介

  • 駐車場

    カーポート(2台)

  • 接道

    北東側:幅員6m公道に11.5m接道

  • インフラ

    電気/都市ガス/公営水道/下水道

  • 特徴・設備

    閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/床暖房/オール電化/24時間換気システム/TVモニタ付インターホン/吹き抜け/バリアフリー住宅/サービスルーム(納戸)/対面キッチン/食器洗い乾燥機/IHクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室1坪以上/駐車2台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)

  • 特記事項

    施工会社:セキスイハイム近畿(株)
    景観条例・屋外広告物条例・法22条区域・文化財保護法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断(年目)
  • 1
  • 2
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • 35
  • 40
  • 45
  • 50
  • 55
  • 60
リフォーム

周辺環境

治田小学校まで約770m(徒歩10分)
栗東中学校まで約700m(徒歩9分)
ファミリーマートまで約580m(徒歩8分)
フレンドマートまで約1,130m(徒歩15分)
団地内公園まで約70m(徒歩1分)

情報更新日

情報更新日:2022-11-28 次回情報更新予定日:2022-12-12

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 京滋営業所
TEL:
077-562-1101
FAX:077-562-1102
定休日:火曜・水曜日
〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号:国土交通大臣(9)第3490号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
  • お電話でのお問合せは 077-562-1101
  • 物件番号:25-7247
    お問合せの際に物件番号をお伝えください

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