大阪府池田市旭丘３丁目１１

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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府池田市旭丘３丁目１１－１４

大阪府池田市旭丘３丁目１１－１４ [ 周辺地図 ]

阪急電鉄箕面線「桜井」駅徒歩17分
北大阪急行南北線「千里中央」駅バス乗車32分、阪急バス・呉羽の里停留所より徒歩7分

5,100万円

建物価格 1,980万円 / 土地価格 3,120万円

セキスイハイムの「Beハイム」外壁はホワイト・ブラウンのツートンカラーに塗装しました！

収納量豊富で使い勝手の良い4LDKのプラン！リノベーション工事完了後のお引渡しです！

【LD?／16.1帖】家族が集うLDKは凹凸が少なく家具レイアウトも楽しめそう！

【LD?／16.1帖】ダウンライトの採用により、よりすっきりした空間になりました。

【LD?／16.1帖】フルフラット対面キッチンですので、解放感がより増します！

【LD?／16.1帖】キッチンはクリナップのラクエラを採用！IHヒーターでお手入れもラクラクです！

【LD?／16.1帖】 2面採光の明るいLDK！

【LD?／16.1帖】リビングの様子が分かる対面キッチンですのでご家族との会話も増えそうですね！

【LD?／16.1帖】家族が集うLDKは凹凸が少なく家具レイアウトも楽しめそう！

【洗面室】白を基調とした洗面室は、清潔感のある空間となりました。三面鏡は収納も兼ね備えております。

【トイレ】 1Fお手洗いはブルーのアクセントクロスが映える空間となりました。収納式タンクでスッキリ！

【浴室】窓・手すり付きの浴室です。入り口もフラットでバリアフリー考慮もなされています。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※写真は参考写真です。

手洗いで手がかじかむ季節にうれしい食器洗い乾燥機を搭載予定※写真は同シリーズの参考写真です。

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付き。※写真は同シリーズの参考写真です。

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※写真は参考写真です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：27-7623 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●当サイトから本物件の見学ご予約のお客様にAmazonギフトプレゼント中！
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Beハイム』
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！
●収納量も豊富で使い勝手の良い4LDKプランです。
●阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩17分！生活施設も多数近在しています！

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないましたので長期にわたり安心です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備保証を付保いたします。
.
◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
システムキッチン交換、トイレ交換、全室クロス貼替、給湯器交換、外壁塗装、他

基本情報

商品名: ワルツ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 121.52 m²(登記)

土地面積: 147.34 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1999 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員5.3m公道に7.3m接道
南西側:幅員5.3m公道に6.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/屋根裏収納/浴室乾燥機/浴室に窓/省エネ給湯器/外装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿
・建築基準法22条　・高度地区（第一種）・景観法・河川法・航空法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2011年2月塗装工事

周辺環境

石橋小学校まで約1,000m(徒歩13分)
石橋中学校まで約863m(徒歩11分)
コープ箕面まで約600m(徒歩8分)
ライフ箕面桜ケ丘店まで約850m(徒歩11分)
箕面桜ヶ丘郵便局まで約655m(徒歩9分)
ユニカムドラッグ　桜ヶ丘店まで約600m(徒歩8分)
止々呂渕公園まで約550m(徒歩7分)
桜ヶ丘児童遊園まで約400m(徒歩5分)
瀬川北公園まで約210m(徒歩3分)
セブン－イレブン　池田旭丘１丁目店まで約800m(徒歩10分)

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