大阪府三島郡島本町広瀬１丁目

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大阪府三島郡島本町広瀬１丁目

大阪府三島郡島本町広瀬１丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「島本」駅徒歩6分
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩10分

6,650万円

建物価格 2,332万円 / 土地価格 4,318万円

閑静な住宅街に映えるツートーンの外観。太陽発電システム約3.7kW搭載のオール電化住宅です。

リビングイン階段、対面式キッチンでご家族との会話が自然と弾む間取。水廻りを１階にまとめ、家事動線も◎

南面に配置された約2.7mと1.8m窓がとてもダイナミックで、明るく開放的な約17帖のLDKです。

ご家族の外出・帰宅を把握しやすく、コミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段。

カウンターキッチン越しのダイニングスペースはとても明るく開放的で、朝食時には電気無しでも明るいです。

対面キッチンでありながらダイニングとの間に手元が隠れる高さのカウンターがあって嬉しいですね。

ホワイトベースの明るい約6帖の和室は玄関ホールからも出入りできるため、客間としても◎

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。※写真は参考写真です。

清潔感のあるホワイト色にダークカラーのアクセントパネルが印象的で素敵な浴室ですね。

ライトカラーのフローリングとホワイトを基調色とした建具で、とても明るく爽やかな玄関ですね。

玄関スペースには、タタキ納戸があるので、ベビーカーやゴルフバッグが置けて便利です。

洗面の鏡の横には、窓があるので、朝から明るく爽快に身支度できそうです。

洗面所にはトールタイプのリネン庫があります。タオルや下着類を収納できて便利です！

1階のトイレは手摺付きで、けがや体調が優れない際も安心。毎日使う場所だからこそ快適に仕上げています。

2階のトイレはライトカラーとホワイト色でまとめられていて明るく清潔感がありますね。

2階に洗面があるので、1階の洗面が渋滞していても安心。2階でのお掃除や花の水やりの際の動線も◎

2階南西側約11.2帖の洋室：ライトカラーとホワイト色で明るく開放的です。３面採光で陽当たりも◎

2階南東側約5.9帖の洋室：南側にバルコニーがあるので、布団等が干しやすいですね。

2階南東側約5.9帖の洋室：写真中央にはウォークインクローゼットがあり、お部屋を有効活用できます。

こちらのウォークインクローゼットには窓があるので、リモートスペースとしてもお使い頂けます。

2階北西側約5.6帖の洋室：2方向に窓があるので、通風良好です。お子さま部屋にぴったり。

こちらの収納は可動式なので、お子さまの成長等に合わせて、移動させて、お部屋をカスタマイズできます！

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。

来客が多い、お車複数台所有の方に嬉しい普通車3台駐車可能です。自転車もしっかり駐輪できそうです。

南東側に配置されたバルコニーは日当り風通し良好です。奥行きもあるため、寝具類もしっかり干せます。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まい。

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※写真は参考写真です。

ガーデニングが楽しめる緑豊かなお庭付き。竿掛けがついているため、お洗濯物も干せます。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、快適エアリー搭載のあったかハイム。一年中、快適に過ごせる住まい。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-7985 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
セキスイハイムの空調システム快適エアリー搭載！昼と夜の「あったか体感」も実施中！！
◇2011年5月築の軽量鉄骨造2階建て住宅
　南側に広い庭があり、陽当たり・通風良好
◇土地面積約65坪、建物面積約35坪
　普通車3台分の駐車スペース。
◇全室アルプレックスサッシの高気密・高断熱の住まい
　室内の空気が逃げにくく、外の寒さや暑さの影響を受けにくい。
◇太陽光発電システム3.7kW搭載のオール電化住宅×快適エアリー搭載のあったかハイム
◇JR東海道本線「島本」駅まで徒歩約6分
◇阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩約9分

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行なう為、長期にわたり安心です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（5年）・設備保証（10年）を付保いたします。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店

担当：今田貴士

【土地の特徴】
■日当り、風通し良好
■整形地
■閑静な住宅街

【建物の特徴】
■太陽光発電搭載
■快適エアリー（全館空調・換気システム）
■24時間換気システム
■全室ペアガラス、樹脂サッシ
■タタキ納戸
■トイレ2カ所
■洗面2カ所
■ウォークインクローゼット
■バリアフリー設計

基本情報

商品名: クレスカーサ

間取り内訳: 4LDK + WIC

建物面積: 116.20 m²(登記)

土地面積: 215.73 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2011 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 東側:幅員5m公道に14.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿（株）
制限事項:日影規制
第１種高度地区・壁面後退1.0ｍ

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年3月エコキュート・ウォシュレット交換／１階和室樹脂タタミ交換・ハウスクリーニング・玄関ステップ

周辺環境

第二保育所まで約430m(徒歩6分)
第一幼稚園まで約530m(徒歩7分)
第一小学校まで約540m(徒歩7分)
第二中学校まで約1,300m(徒歩17分)
島本町役場まで約550m(徒歩7分)
コープこうべコープ島本まで約470m(徒歩6分)
万代水無瀬店まで約650m(徒歩9分)
京都済生会病院まで約5,800m(車15分)
京都銀行山崎支店まで約800m(徒歩10分)
樋ノ尻公園まで約160m(徒歩2分)

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