福岡県太宰府市大佐野６丁目６番１５号

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セキスイハイムの
スムストック一覧

福岡県太宰府市大佐野６丁目６番１５号

鹿児島本線「水城」駅車7分(2.56km)

4,180万円

建物価格 2,233万円 / 土地価格 1,947万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

街並みに映える落ち着いたたたずまいの外観です。内覧可能です、ぜひお気軽にお問い合わせください！

多様な生活スタイルに対応可能な4ＳＬＤＫリノベ工事完成

リビングは家族が自然と集まる居心地のいい空間。明るく穏やかな空間でご家族と素敵な時間を過ごせます！

オープンキッチンで開放感があり家族との会話を楽しみながらお料理ができるのも嬉しいですね！

収納も充実しており、お皿や調理器具の収納にも◎棚の上は電子レンジ等の家電も置くことができます。

お掃除簡単な浴槽。窓から差し込む暖かな日が心地いいです♪

追炊き・浴室乾燥機付き！雨の日は乾燥機能で洗濯物を乾かすことができます。

お掃除が楽なアラウーノを採用した1階トイレです。節水もできる家計にも優しいトイレになっています！

1階約8帖の主寝室。落ち着いたデザインのアクセントクロスを施し、ゆったりとリラックスできる空間に。

2階約6帖の洋室1です。2面窓で明るい空間です。お子様の部屋に最適です！

2階6畳の和室です。二面採光で日当たりがいいです。正面窓からバルコニーに直結しています。

リビングには飾り棚があり写真や観葉植物を置いて家族と楽しめるコーナー作りが楽しめます。

ダウンライトがより一層おしゃれに演出してくれます。シンプルなでお部屋の雰囲気を邪魔しないデザイン！

IHクッキングヒーター採用でお手入れ簡単。食器洗浄乾燥機付きで便利です。

窓からの日当たりもよく暖かみのある玄関です。全身鏡もありお出かけ前の身だしなみチェックも◎

収納たっぷりの洗面脱衣空間、ドラム式洗濯機も置けます！明るい空間で身支度の時間も気持ちよく。

約1.5帖分の収納スペースがあり、お部屋も綺麗に片付きます！

広めの浴槽で、一日の疲れが癒せます。ワンタッチ水栓で排水溝に触ることなく水を流すこともできます！

2階にもトイレを完備。

トイレ照明はペンダントライトになっておりおしゃれです。

押入れもついており収納スペースにも困りません！

主寝室の前には屋根付きのウッドデッキがあり急な天候の変化に対応できるので洗濯物を干してても安心です！

玄関前の階段には手摺がついています。将来的にも手すり付きは嬉しいですね。

駐車場2台付きです。車幅が広い車でも駐車可能なので大きめファミリーカーも◎

やや高台となっており、バルコニーから素敵な眺望となります。空が広く感じられ気分転換にもなりますね♪

主寝室の前にゆとりあるバルコニーがつあります。お布団なども干せ、ガーデニングも楽しむことができます！

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました

お問合せ

九州セキスイハイム不動産株式会社本社定休日：毎週水曜、隔週火曜日

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092-533-8030

物件番号：40-8040 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイムツーユーホーム　ミオーレ】
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」
◆2023年2月リフォーム工事完成済み♪

【物件ポイント！】
●閑静な住宅街でお子様がいるご家族も安心です
●全居室2面採光でどのお部屋にも心地よい光と風が舞い込みます
●小中学校、生活便利施設が身近に整っており子育てにも安心の住環境です
●内外装リフォーム済み、快適住空間で素敵な新生活を始めてみませんか♪

【主なリフォーム内容】
●キッチン、浴室、洗面台、トイレの設備交換
●内装クロスの張替え
●ダウンライトやセンサー及び間接照明への切替
※リフォームは2023年2月に完成致しました。現場案内も随時行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい！

担当者奥貴好

九州セキスイハイム不動産株式会社
本社

担当：奥貴好

周辺環境に恵まれた立地にセキスイハイム　リノベーション住宅が販売中です！！！
☆専任インテリアコーディネーターによるこだわりの色使い
☆生活動線を意識した間取り
☆工場で家づくりをするセキスイハイム
　
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
　
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 4SLDK + 豊富な収納【1階】LDK14.5帖【1階】洋室7.6帖【2階】和室8帖【2階】洋室6.1帖【2階】洋室5.6帖【2階】サービスルーム3.7帖

建物面積: 120.75 m²(登記)

土地面積: 197.56 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2004 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北西側:幅員6m公道に14.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウッドデッキ/床下収納/オートバス/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム九州

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2014年10月外装全体塗装工事
2023年2月リノベーション工事
2023年2月防蟻処理工事

周辺環境

ハローデイ大佐野店まで約597m(徒歩8分)
ダイソー太宰府大佐野店まで約250m(徒歩4分)
カフェファディ太宰府店まで約213m(徒歩3分)
ファミリーマートつつじヶ丘店まで約507m(徒歩7分)
南ケ丘幼稚園まで約962m(徒歩13分)
太宰府市立太宰府西小学校まで約1,102m(徒歩14分)
太宰府市立太宰府西中学校まで約1,150m(徒歩15分)
佐野近隣公園まで約721m(徒歩10分)

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