愛知県稲沢市祖父江町祖父江居中

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愛知県稲沢市祖父江町祖父江居中

愛知県稲沢市祖父江町祖父江居中 [ 周辺地図 ]

名鉄尾西線「森上」駅バス乗車12分、祖父江口停留所より徒歩2分
名鉄尾西線「山崎」駅徒歩25分

3,780万円

建物価格 2,175万円 / 土地価格 1,605万円

《セキスイハイム×リノベーション》Ｂｅハイム2023年2月下旬　リノベーション工事完工！

延床面積約55坪で2世帯住宅としてご検討可能な住まい。収納豊富でゆったりとした広さを確保しています

約20.1帖のLDKは自然とご家族が集まる団欒の場所。お料理中も自然と会話が弾みます

大きな窓を配したLDKは心地良い陽光が注ぐ、寛ぎの空間となることでしょう

キッチンはパナソニック製ラクシーナです。フルフラット対面キッチン採用。ご家族との団欒の時間に。

キッチンからはお部屋全体を見渡すことができます。お料理中でもお子様の様子が確認出来ます。

洗面所はアクセントクロスでモダンな雰囲気の空間となっています。

窓の付いた浴室は明るく、雨の日でも安心。浴室乾燥機が付いています。

落ち着いた色調のクロスを採用。殺風景になりがちなトイレもモダンな落ち着いた空間になっています。

約10.1帖のメインベッドルームにはWIC＋書斎を備え明るく通気性の良い空間となっています

落ち着いた色調の書斎をリモートワークや趣味のお部屋としてご利用してはいかがでしょうか

約10.1帖の洋室内に設けられたWIC。左右にパイプがあるため、ご夫婦や季節で分けて収納が可能です◎

約12.6帖の洋室はお子様の成長に合わせて、間仕切り壁を入れて2部屋にすることができます

2階北面6.1帖の和室は日中の日差しを遮ることで、お昼間も涼しい快適な空間となっています

2階洋室は扉が２つ付いています。間仕切りを入れることでそれぞれ独立したお部屋にすることができます。

１階洋室約24帖。ご利用方法は様々です。

南面には大きなバルコニー、陽当りも良く広々しています。のんびりお過ごしいただけます。

家の顔とも呼ばれる玄関は、ホワイトを基調とした明るい空間。お出かけ前の最終チェックができる姿見つき。

玄関横のシューズインクローゼットは三和土のため、傘やアウトドア用品もしっかり収納可能です。

2階約3帖の納戸スペース。収納以外にも趣味のお部屋や書斎など、多目的に使用可能。窓付きで換気も◎

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。

蛇口がのびるキッチン水栓で、お掃除やポット・お鍋などの給水の際もラクラク。

天気が悪いときや、花粉などで洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。

手元のボタンで止水・吐水ができる3WAYワンストップシャワーヘッドで節水に。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-7698 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～
◇リノベーション工事済み！
土地約92.3坪！三方向道路（通路）に面す！
1階に約24帖の洋室（多目的スペース）！
駐車場　並列3台可能！
平和堂　徒歩約4分！
【物件概要】
水廻り全部交換済（10年設備保証付き）！
外壁・屋根塗装済（アクリルシリコン）！
LDKは、約20.1帖の広々空間。
太陽光発電システム搭載、オール電化住宅
【リフォーム内容】
キッチン交換、浴室（壁パネル・カバー交換）、洗面交換、2階：洗面・トイレ交換、快適サッシ交換
クロス貼替（全室）、床（張替え・上張り）、ＣＦ張替え、エコキュート交換等
【周辺施設】
徒歩15分圏内に、保育園・小学校・中学校があり、子育てに便利な立地。
徒歩10分圏内に、スーパー・ドラッグストアがあり、生活利便性の高い立地。

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：吉井浩弥

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 4SLDK + ＳＩＣ+ＷＩＣ+書斎

建物面積: 183.29 m²(登記)

土地面積: 305.38 m²(実測)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1991 年5月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 南側:幅員5.1m公道に接道
西側:幅員1.9m公道に接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/南道路/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
準防火地域、法22条指定区域
セットバック13.20平米

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年6月バスコア、洗面、ランドリー交換
2021年12月トイレ交換（１階）

周辺環境

祖父江保育園まで約1,450m(徒歩19分)
稲沢市立祖父江小学校まで約1,450m(徒歩19分)
稲沢市立祖父江中学校まで約1,310m(徒歩17分)
平和堂祖父江店まで約570m(徒歩8分)
ファミリーマート稲沢祖父江曲店まで約800m(徒歩10分)
Ｖ・ｄｒｕｇ祖父江店まで約270m(徒歩4分)
祖父江郵便局まで約420m(徒歩6分)
大垣共立銀行　祖父江支店まで約430m(徒歩6分)
稲沢市役所　祖父江支所まで約870m(徒歩11分)
サリオパーク祖父江　ワイルドネイチャープラザまで約2,300m(徒歩29分)

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