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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県稲沢市祖父江町祖父江南川原

愛知県稲沢市祖父江町祖父江南川原 [ 周辺地図 ]

名鉄尾西線「森上」駅バス乗車16分、善光寺南停留所より徒歩7分
名鉄尾西線「山崎」駅徒歩32分

2,590万円

建物価格 1,580万円 / 土地価格 1,010万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2025-12-06撮影セキスイハイムの鉄骨住宅『ハイムBJ』セキスイハイムがリフォームした安心の住まい！

1階はゆったりLDKにタタミスペースが隣接。2階は3部屋それぞれにクローゼット完備

4台駐車可能なガレージスペース ※車種によります。

4台駐車に自転車、バイクも置けるガレージスペースです。

南側は窓前をさえぎるものもなく、陽当たり良好です！

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。

大き目の玄関収納とタタキからの玄関納戸でスッキリきれいな玄関を維持できます！

お客様を出迎える玄関ホール

1階LDKはタタミスペースを合わせて約20.3畳の広々スペース

南側は窓前をさえぎるものもなく、陽当たり良好です！

落ち着いた色調のLDKに仕上がっています！

キッチンからはLDK全体を見渡せ、お料理をしながらご家族との会話も自然と弾みます。

光熱費を削減する時短アイテムの食器洗い乾燥機付きです。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

リビングに隣接する畳のフレキシブルスペース。

洗面台は、お掃除がしやすい仕様です。排水音が軽減されたり、水が流れやすく使い勝手が良いです。

窓のある1421タイプ浴室。梅雨や冬場に役立つ浴室乾燥機付き！

天気が悪いときや、花粉などで洗濯物を外干ししたくないときに役立つ浴室乾燥機。※参考写真

爽やかな空間にリノベーション済！

幅2.7ｍの窓から日差しが降り注ぐ明るい寝室です。

吹き抜け傾斜天井が特徴的な子供部屋です。

洋服はもちろんお布団等も収納できる3.5畳の広さです。

爽やかな空間にリノベーション済！

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

太陽光発電システム搭載のオール電化住宅。環境にも家計にも優しい住まいです。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ビルやマンションと同じ構造なので、このような大空間リフォームも可能です。

工場内でしかできないスポット溶接で柱と梁を頑強に接合！

アーク溶接は鉄の力を引き出す溶接技術。溶接精度を高めるためにロボットを導入し、床構造を一体化します。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

既存住宅の本当の価値を、売る人から買う人へ。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-8239 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要（当社売主物件）

～セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」～
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

◇敷地面積62坪超、駐車スペースも4台分あり、急な来客にも対応できます。
◇収納スペース豊富な3LDK+ＷＩＣの住まいで太陽光発電システム搭載（4.13kw）のオール電化住宅、総タイル外壁仕様になっています。
◇住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まいです。

【リフォーム内容】※2024年1月完工
■キッチン交換
■浴室交換
■トイレ交換（１・2階）
■クロス張替え（壁・天井：居室・ホール）
■床（1階張替え、2階クリーニングコーティング）
■ＣＦ張替え（トイレ・洗面）
■ＴＶモニターホン取替え　etc･･･
※詳細は物件担当者まで

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：中道俊樹

現地案内受付中！事前にご予約ください。（火曜・水曜定休）
Ｂｅハイムは、一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ハイムＢＪ

間取り内訳: 3LDK + WIC

建物面積: 105.16 m²(登記)

土地面積: 205.56 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2006 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(4台)

接道: 西側:幅員5m公道に接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車３台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
制限事項:日影規制
法22条指定区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2012年7月太陽光発電システム設置工事実施（４．１３ｋｗ）
2016年9月外壁タイル貼り施工実施

周辺環境

祖父江幼稚園まで約590m(徒歩8分)
稲沢市立祖父江小学校まで約1,230m(徒歩16分)
稲沢市立祖父江中学校まで約1,520m(徒歩19分)
平和堂祖父江店まで約880m(徒歩11分)
ファミリーマート稲沢祖父江曲店まで約380m(徒歩5分)
Ｖ・ｄｒｕｇ祖父江店まで約680m(徒歩9分)
祖父江郵便局まで約190m(徒歩3分)
大垣共立銀行祖父江支店まで約730m(徒歩10分)

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