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滋賀県湖南市日枝山手台３丁目

滋賀県湖南市日枝山手台３丁目 [ 周辺地図 ]

草津線「甲西」駅バス乗車16分、めぐるくんバス・日枝中学校停留所より徒歩4分
草津線「三雲」駅バス乗車5分、めぐるくん下田線　小砂町停留所より徒歩8分

3,980万円

建物価格 3,130万円 / 土地価格 850万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2023-03-30撮影高耐久でメンテナンスフリーのタイル外壁仕様。手入れ無しで経年変化も少なく長く美しい状態を保ちます。

収納や棚が充実し、居室空間がゆったり使えます。リビングは吹き抜けとスケルトン階段でとても開放的。

ホワイト基調の内装、床は大理石調で清潔感のあるフローリング。

スケルトン階段は圧迫感がなく、壁も無いことから広いリビングがより広く感じることができます。

アイランドキッチンのおかげで、暗くなりがちなキッチンがとても明るい空間になる設計。

キッチンもブラック基調でとてもスタイリッシュなデザインに統一されています。

スタイリッシュなキッチンがごちゃごちゃしないよう、多めの収納棚に物を納められます。

キッチン背面にはカップボードを設置。魅せる家電を配置すると映えますね。

掃き出し窓から南側の光がたっぷり差し込みます。明るいキッチンだとストレスフリーで調理がはかどります。

人造大理石トップが清潔感があり統一感のあるスタイル。

憧れの3口IHクッキングヒーター。家族みんなで並んで調理可能です。

キッチンからリビング全体が見渡せ、スケルトン階段でさらに解放感が広がります。

キッチンと繋がっているため、配膳がスムーズに行え、効率よく進みます。忙しい日常にも便利な設計です。

壁掛ＴＶを設置可能な為、リビングがスッキリとした印象に。空間を有効活用でき、より広々と感じられます。

テーブルは縦横自由に配置でき、レイアウトの幅が広がります。自然光が差し込み、開放的な空間が広がります

色がモノトーンに統一されており、スッキリとした印象のキッチンです。

モノトーンで統一された空間は、シンプルで洗練された印象を与え、清潔感が漂います。

洗面台と作業スペースが分かれているため、混雑する時間帯でもスムーズに準備ができ、家族が快適に使えます

ワイドミラーが備わっており浴室空間がより広く感じます。

太陽光発電、蓄電池、インターフォン、空調システム、給湯器などハイスペックな設備のリモコンが並びます。

太陽光発電により発電した電気を使い、蓄電池に溜め、余った電気は自動的に売電します。

トイレはスッキリとしたデザイン。もちろん温水洗浄便座つきです。

玄関にはニッチとオシャレなハニカム型のミラーあり。

玄関にはニッチとハニカム型ミラーがあり、季節の小物を配置可能。エントランスがより魅力的に演出できます

玄関横にはシューズクロークがあり、たっぷりお気に入りの靴を散らかることなく収納できます。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-8255 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
◆耐震等級３、断熱等性能等級３、劣化等級３
◆太陽光発電8.82KW、蓄電池4.0KW
◆高耐久タイル外壁、ステンレス屋根
◆長期優良住宅、建設住宅性能評価付

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業店

担当：林晃司

－物件のおすすめポイント－
■立地
・十二坊温泉・キャンプ場・温水プールまで徒歩約12分
・防犯カメラ設置、区画整理の美しい街並み
■特徴
・南側は道路のため陽当たり良好
・太陽光発電8.82kwと蓄電池装備で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
・高耐久ステンレス鋼板葺屋根

総区画325区画の日枝山手台・日枝あおいは区画整理の大規模分譲地で、新しく美しい街並みを形成しております。閑静で落ち着いた生活環境は子育て・教育に適しています。団地内には防犯カメラも設置されています。十二坊温泉・温水プールも徒歩12分のため、気軽に温泉に入ったり、夏休みんびお子様は200円で温水プールを利用できます。

建物は耐震性と耐久性が非常に高く、太陽光発電と蓄電池装備により災害全般に強く、メンテンス費用を抑えつつ長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。東側が開けており、分譲地でありながら歩行者の視線の心配も少ないです。維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

基本情報

商品名: ＳＰＳ－ＦＲ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 114.85 m²(登記)

土地面積: 175.86 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2020 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道: 北側:幅員6m公道に接道
南側:幅員6m公道に接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/浴室１坪以上/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 景観条例、屋外広告物条例、法22条区域、団地協定、緑地協定

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

下田小学校まで約2,300m(徒歩29分)
日枝中学校まで約900m(徒歩12分)
セブンイレブン湖南岩根店まで約1,000m(徒歩13分)
平和堂甲西店まで約1,500m(徒歩19分)
イオンタウン湖南まで約3,000m(車8分)
十二坊温泉・キャンプ場・プールまで約950m(徒歩12分)
公園まで約130m(徒歩2分)

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