北海道札幌市東区北三十八条東１６丁目２

2023-07-09撮影車庫（1台分）があるので冬も車の除雪の手間も省けます！

前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心。

4480万円、4LDK、土地面積264.36㎡、建物面積146.14㎡

大画面のテレビを用意したくなるLDK26.7帖。

キッチンはコの字型で、家事の動線がコンパクトです。

窓付きの明るい洗面は、毎朝気持ちよく身支度ができそうです。

ダークグレーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム。

白を基調としており、清潔感があるトイレです。

陽の光が入り、明るく暖かな2階の洋室。

ハンガーパイプや棚がズラリと並んだ7.2帖の洋室内収納。収納量が豊富です。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

PRポイント

■ボックスラーメン構造による耐震・耐久性
■６０年長期サポート継続物件
■優れた空間可変性でリフォームも容易。ご相談ください！
■小中学校徒歩10分以内とお子様の通学に便利な立地です♪
■風除室付で冬の対策も万全です。
■リビング・ダイニングの大きな窓は、朝～夕方まで陽の光を家の中に取り込みます。
■キッチンからサニタリーへスムーズに行ける回遊動線で家事も効率的に行えます。
■1.25坪のバスルームはゆったりとくつろげる癒しの空間。

担当者上野雄也

北海道セキスイハイム株式会社不動産部札幌東営業所: 担当：上野雄也; お客様のご要望に寄り添ってご満足いただけるご購入提案を
致しますのでお気軽にお問い合わせ頂けましたら有難いです。

お問合せ

: 北海道セキスイハイム株式会社不動産部札幌東営業所; 定休日：水、木曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

お電話でのお問合せ：
011-726-2826
物件番号：01-8471
お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

商品名
ノースワード
間取り内訳
4LDK 【1階】LDK26.7帖【1階】和室7.8帖【2階】洋室7.8帖【2階】洋室7.2帖【2階】洋室4.6帖
建物面積
146.14m²(登記)
土地面積
264.36m²(登記)
私道負担
m²
土地権利
所有権
構造・階建
軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建
築年月
1989年9月
用途地域
第一種住居地域
用途地域２
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60％
容積率
200％
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
駐車場
車庫
接道
東側:幅員10.9m公道に接道
西側:幅員8m公道に接道
インフラ
電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備
前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/間取り変更可能/リビングダイニング20畳以上/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/高気密高断熱住宅/複層ガラス/外装リフォーム
特記事項
施工会社:北海道セキスイハイム株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1●
2●
5
10
15●
20●
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

1999年6月外壁塗装
2001年5月屋根防水シート張替
2015年2月浴室入替

周辺環境

札幌北三十八条郵便局まで約120m(徒歩2分)
セブン－イレブン札幌北３９条東１６丁目店まで約290m(徒歩4分)
ザビッグエクスプレス栄町店まで約550m(徒歩7分)
サツドラ栄町店まで約650m(徒歩9分)
イオン札幌栄町店まで約700m(徒歩9分)
栄南小学校まで約700m(徒歩9分)
栄南中学校まで約500m(徒歩7分)

お気に入り物件登録

情報更新日

情報更新日:2023-11-24　次回情報更新予定日:2023-12-08