兵庫県宝塚市宝梅１丁目

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兵庫県宝塚市宝梅１丁目

兵庫県宝塚市宝梅１丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅より徒歩10分（800ｍ）

6,980万円

建物価格 3,198.8万円 / 土地価格 3,781.2万円

リビング

ダイニング

キッチン

バスルーム

洗面所

【１Ｆ】

和室

【①約７．２帖】

【②約９．８帖】

【③約７．３帖】

ウォークインクローゼット

バルコニー

【脱衣所】

玄関

【庭】

【前面道路含む現地写真】

【スムストック】

地図

【宝塚市立宝塚第一小学校】（４００ｍ）

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積水ハウス不動産関西株式会社阪神北営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0797-82-2347

物件番号：C14200243983 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
土地価格５２８１．２万円／建物価格３１９８．８万円（税込）

●２０２３年７月、内外装リフォーム完了！
　新調：システムキッチン、システムバス、玄関収納、洗面化粧台
　貼替：ＣＦ（１Ｆ２Ｆトイレ・洗面所・脱衣所・パントリー）、クロス（ＬＤＫ・洋室①②③・洗面所・脱衣所・１Ｆ２Ｆトイレ・１Ｆ２Ｆホール・階段・玄関）、フローリング（ＬＤＫ）、玄関ポーチタイル
　新設：床暖房（ＬＤＫ）
　交換：給湯器、１Ｆ和室畳、１Ｆ２Ｆトイレ、巾木（玄関・１Ｆ２Ｆホール・ＬＤＫ・洗面所・脱衣所・パントリー）、網戸（ＬＤＫ・和室・１Ｆ２Ｆホール・階段・浴室・脱衣所・１Ｆ２Ｆトイレ・洋室①②③）
　その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング

担当者古賀　賢人

積水ハウス不動産関西株式会社
阪神北営業所

担当：古賀　賢人

【【積水ハウス株式会社施工】】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。是非お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: オリジナル５Ｂ

間取り内訳: ４ＬＤＫ

建物面積: 134.85 m²

土地面積: 487.49 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 2003 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　(車種制限有）

接道: 北西側：幅員4.1ｍ公道に3.7ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/駅徒歩10分以内/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/土地100坪以上/駐車２台可/庭/ＬＤＫ２０畳以上/全居室６畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクロゼット/ＴＶモニタ付インターホン/リフォーム済

特記事項: ※カースペース2台分(車種制限有)
※隅切り部分が約1.9ｍ接道しています。
※土地面積に路地状部分約101.34㎡を含みます。
※家具・調度品等は、販売価格に含まれません。

メンテナンス情報

リフォーム

令和5年7月　新調：システムキッチン、システムバス、玄関収納、洗面化粧台
令和5年7月　貼替：ＣＦ（１Ｆ２Ｆトイレ、洗面所、脱衣所、パントリー）
令和5年7月　貼替：クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、１Ｆ２Ｆホール、階段、玄関）
令和5年7月　貼替：フローリング（ＬＤＫ）、玄関ポーチタイル
令和5年7月　床暖房新設：ＬＤＫ　交換：給湯器、１Ｆ和室畳、１Ｆ２Ｆトイレ
令和5年7月　交換：巾木（玄関、１Ｆ２Ｆホール、ＬＤＫ、洗面所、脱衣所、パントリー）
令和5年7月　網戸交換：ＬＤＫ、和室、１Ｆ２Ｆホール、階段、浴室、脱衣所、１Ｆ２Ｆトイレ、洋室①②③
令和5年7月　その他：防蟻工事、外壁シーリング打替、外壁塗装洗浄、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング

周辺環境

小学校：宝塚市立宝塚第一小学校まで400ｍ（徒歩5分）
中学校：宝塚市立宝梅中学校まで960ｍ（徒歩12分）
スーパー：コープ宝塚まで800ｍ（徒歩10分）
コンビニ：ローソンＨＡ阪急逆瀬川店まで800ｍ（徒歩10分）
金融施設：宝塚野上郵便局まで560ｍ（徒歩7分）
金融施設：尼崎信用金庫逆瀬川支店まで880ｍ（徒歩11分）
医療施設：医療法人回生会宝塚病院まで800ｍ（徒歩10分）
スーパー：いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店まで1040ｍ（徒歩13分）
その他商業施設：アピアきたまで800ｍ（徒歩10分）
教育施設：野上あゆみ保育園まで640ｍ（徒歩8分）
教育施設：逆瀬川あゆみ保育園まで880ｍ（徒歩11分）
コンビニ：セブンイレブン宝塚南口２丁目店まで1040ｍ（徒歩13分）

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