兵庫県宝塚市山手台東３丁目

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スムストック一覧

兵庫県宝塚市山手台東３丁目

兵庫県宝塚市山手台東３丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄宝塚線「山本」駅　バス9分「宝塚さくらの丘公園」停徒歩1分

7,480万円

建物価格 3,690万円 / 土地価格 3,790万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【スムストック】

リビング

ダイニング

キッチン

洗面所

バスルーム

【１Ｆ】

【①約５．５帖】

【②約５．５帖】

【③約５．５帖】

【２Ｆ廊下】

バルコニー

【④約９．５帖】

【ウッドデッキ】

玄関

【洗面台　１Ｆ廊下】

【前面道路含む現地写真】

【外観写真】

お問合せ

積水ハウス不動産関西株式会社阪神北営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0797-82-2347

物件番号：C14200270276 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3,690万円/土地価格3,990万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●北西・北東角地！
●2022年2月築の木造2階建。
●LDKは広さ約23.8帖！
●アイランドキッチンが採用されています。
●玄関はSIC＋WIC付き。
●南西側に、ウッドデッキ有！
●太陽光発電システム＋省エネ給湯器搭載。
●カースペースは2台分、並列で駐車可能です(車種制限有)。

担当者古賀　賢人

積水ハウス不動産関西株式会社
阪神北営業所

担当：古賀　賢人

【【積水ハウス株式会社施工】】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

基本情報

商品名: ザ・グラヴィス

間取り内訳: ４ＬＤＫ

建物面積: 126.75 m²

土地面積: 225.30 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわらぶき・2階建

築年月: 2022 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　(車種制限有)

接道: 北西側：幅員7.2ｍ公道に11ｍ接道
北東側：幅員7.2ｍ公道に12.2ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 角地/低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/庭/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/アイランドキッチン/ＩＨクッキングヒーター/浄水器/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/太陽光発電システム/ウッドデッキ/リビング階段/床下収納

特記事項: ※土地公簿面積225.30㎡＋ゴミ置場3.42㎡(持分100/1,500)
※カースペース２台分（車種制限有）
※角地緩和により建ぺい率は10％加算され60％になります。
※隅切り部分が約5.0ｍ接道しています。

周辺環境

小学校：宝塚市立山手台小学校まで800ｍ（徒歩10分）
中学校：宝塚市立山手台中学校まで1520ｍ（徒歩19分）
スーパー：阪急オアシス宝塚山手台店まで560ｍ（徒歩7分）
コンビニ：ファミリーマート宝塚山手台店まで720ｍ（徒歩9分）
その他商業施設：ウエルシア宝塚山手台店まで720ｍ（徒歩9分）
公園：山手台東３丁目さくらの丘公園まで80ｍ（徒歩1分）

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