大阪府富田林市高辺台2丁目

大阪府富田林市高辺台2丁目 [ 周辺地図 ]
  • 南海電鉄高野線「金剛」駅徒歩18分
  • 南海電鉄高野線「金剛」駅バス乗車12分、南海バス・高辺台二丁目停留所より徒歩1分
  • 近鉄長野線「川西」駅車6分(2.3km)
3,680万円
建物価格 728万円 / 土地価格 2,952万円
2023-08-27撮影 広大でお手入れの行き届いた庭に包まれたセキスイハイム軽量鉄骨造。リフォーム部位も多岐にわたります。
広大なお庭に面して間口があり、日照・通風・眺望良好なSLDKプランです。リフォーム部位もたくさん!
バス停まで徒歩1分の南角地です。隣接地も一段低いため、開放的なロケーションです。
幾重にも連なる屋根形状が印象的な建物です。南庭はゆったりした和風庭園となっています。
敷地東方向からの現況。ガレージおよび上部倉庫は未登記建物となります。
駐車場は電動シャッター付きの半地下ガレージ1台分。高さは1.95mまでとなります。(未登記建物です)
2017年に交換済みの玄関ドアは、リモコンキーを携行していればボタン操作で解錠可能。これは便利です。
玄関ホールには姿見付きの大型玄関収納付き。玄関ドアは採光のみならず、通風機能を設けた高機能仕様です。
朝日が差し込むダイニングでゆったり朝食はいかがですか?床暖房を備えていますので冬場の朝も快適ですね。
南庭に面したダイニング隣接のたたみリビングです。座いすを置いたりゴロ寝しながらゆっくりくつろげます。
収納力豊富なシステムキッチン(新築時より使用)。ダイニングとはハッチカウンターでつながっています。
2012年にリフォーム済みのバリアフリー浴室です。お手入れが行き届き、コンディションも良好です。
梅雨時の衣類乾燥はもちろん、冬場の入浴前暖房に重宝する浴室暖房乾燥機付きです!
2018年3月にスタイリッシュな洗面化粧台にリフォーム済み。小さなお子様にも使い易いミラー付きです。
洗濯機置き場周りには買い置き洗剤やタオル類の整理整頓に便利な収納庫を設置しています。
1階トイレです。スタイリッシュなタンクレストイレに改装しています。
ウォシュレットは1・2階とも、便座開閉や排水がボタン一つで操作可能な高機能仕様です。
1階和室続き間。バス通りに面しているのでペアガラスを採用しており、防音・断熱性とも良好なお部屋です。
2階洋室です。2階は各部屋2面採光ですので採光・通風良好です。
2階洋室には奥行きのあるクローゼットを備えています。収納する物に合わせて活用できます。
バルコニーへは、2階の洋室2部屋から出入り可能。手摺りが長いのでお布団もいっぺんに干せますよ!
全てのシャッターが電動ですので開け閉め楽ちん!一部は通風ルーバー付きで視線を遮りつつも快適です!
2階南角の和室です。寝室や趣味のお部屋にもおすすめの明るいお部屋です。
京セラ製太陽光発電システム(3.52kw)搭載で光熱費を軽減します。(2017年9月設置)
雨天・夜間など太陽光発電から電気を利用できない時も活用できる蓄電池(4kWh)付き。大停電でも安心!
半地下車庫の上部には物置小屋がございます。(車庫ともに未登記)
敷地北西側は現状貸し駐車場ですので開放的!2階からは視界が広がります。

お問合せ

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物件番号:27-8673 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●買い物・教育・公園などの施設が徒歩圏に点在する利便性の高い立地!
●日照・通風に優れた約101坪の南向き角地。解放感のある広い南庭が自慢です!
●耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造! 
●外装・設備機器・太陽光発電・蓄電池等、セキスイファミエスでの純正リフォーム部位多数!

担当者小田 聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店 阪奈営業所

担当:小田 聡

●金剛駅まで徒歩18分、バス利用時はバス停まで徒歩1分の好立地。生活施設も徒歩10分圏内に点在しています!
●解放感のある南向き角地です。お手入れの行き届いた広々したお庭も見どころ!
●建物は和洋折衷外観のセキスイハイム・セラーノです。外装メンテナンスも行き届いています。
●サニタリー・省エネ設備(太陽光発電・蓄電池)・電動シャッター等、セキスイファミエスによる純正リフォーム部位多数!
●セキスイハイムの長期サポート制度(新築後60年目までの5年毎の無料定期診断・お困りごと相談・リフォーム提案等)の継承が可能ですので、長きにわたり安心してお住まい頂けます。
●ご内見希望・ご質問等はお気軽にお申し付けください!

基本情報

商品名
セラーノ
間取り内訳
5SLDK  
建物面積
129.83 m²(登記)
土地面積
336.31 m²(登記)
私道負担
土地権利
所有権
構造・階建
軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
築年月
1993 年11月
用途地域
第一種低層住居専用地域
用途地域2
都市計画
市街化区域
建ぺい率
40%
容積率
80%
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
駐車場
車庫(1台)
接道
南西側:幅員16m公道に16.9m接道
南東側:幅員8m公道に19.9m接道
インフラ
電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備
緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ2か所/TVモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム(納戸)/独立型キッチン/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/シャッタ-車庫/太陽光発電システム/蓄電池/外装リフォーム/内装リフォーム
特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

  • 2012年5月 ユニットバス交換工事
  • 2013年2月 1階トイレ交換・改装
  • 2013年10月 屋根・外壁塗装・電動シャッター設置
  • 2017年4月 玄関ドア交換・電動シャッター設置
  • 2017年9月 太陽光発電システム設置・電動シャッター設置
  • 2018年3月 洗面化粧台・ランドリー収納交換
  • 2019年3月 2階トイレ交換・ガス給湯器交換
  • 2019年8月 蓄電池(屋内4kw)設置
  • 2021年3月 バルコニー下地鋼板やり替え

周辺環境

高辺台小学校まで約550m(徒歩7分)
葛城中学校まで約830m(徒歩11分)
市立津々山台幼稚園まで約660m(徒歩9分)
市立金剛保育園まで約700m(徒歩9分)
関西スーパー金剛店まで約740m(徒歩10分)、金剛ショッピングセンター内にその他の施設と併設されています。
ファミリーマート富田林津々山台店まで約670m(徒歩9分)
富田林寺池台郵便局まで約740m(徒歩10分)、金剛ショッピングセンター内にその他の施設と併設されています。
富田林市役所・金剛連絡所まで約680m(徒歩9分)、本庁までいかなくても各種証明書の取得等が可能です。
エコールロゼ・イオンスタイル金剛東店まで約1,280m(徒歩16分)、イオンスタイルを核店舗に、さまざまな専門店が集結しています。
高辺台3号公園まで約220m(徒歩3分)

情報更新日

情報更新日:2024-10-07  次回情報更新予定日:2024-10-21

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 阪奈営業所

セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 阪奈営業所

TEL: 06-6635-7001

FAX:06-6635-7002

定休日:火曜・水曜日

〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1-17-17 ピカソ日本一ビル5 階

免許番号:国土交通大臣(10)第3490号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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