大阪府泉南郡熊取町つばさが丘北１丁目

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大阪府泉南郡熊取町つばさが丘北１丁目

大阪府泉南郡熊取町つばさが丘北１丁目 [ 周辺地図 ]

阪和線「熊取」駅バス乗車20分、南海「つばさが丘西」停留所より徒歩3分

4,980万円

建物価格 3,461万円 / 土地価格 1,519万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2023-09-18撮影セキスイハイム・スマートパワーステーション。タイル外壁に大容量ソーラーを搭載した先進の住まい！

間数豊富な６SLDK＋ユーティリティ付きプラン。2階にもシャワーブース・洗面脱衣室がございます。

北方向への素晴らしい眺望です！関空越しに淡路島～明石海峡にかけての大阪湾の眺望が広がります！

ソーラーパネル用に延長されたひさしのおかげで、夏場の日射取得を和らげてくれます！

駐車場2台分（電動オーバーゲート仕様）付き。アプローチ部にも軽自動車なら縦列駐車可能。

アプローチ部分もセンスの光る設えです。植栽帯も目に優しいですね！

玄関ドアへのステップ部にはスロープも併設し、将来のバリアフリー対策済みです。

リビングにつながるウッドデッキ。家族だけでなく友人を招いてのBBQやティータイムと、夢が広がります！

玄関には玄関収納とコート掛けがレイアウト。ドアを開けた正面にはアイキャッチになるニッチを設けました。

南からの陽ざしを存分に取り込めるダイニング部分。腰高窓ですのでくつろぎやすい設計です。

リビング空間は断熱性の高さを活かし、北向きに約2.5ｍ幅の掃出し窓を採用。窓越しに眺望も楽しめます！

LDKは南北に開口部があるため、採光・通風・眺望とも良好！広々空間でも足元からあったかハイムです！

手元を程よく隠せる対面キッチンですので来客時にも生活感を隠せます。洗い物も食洗器にお任せできますよ！

3つの調理が同時に可能なトリプルワイドIH採用。手前に盛付けスペースもあるため無駄な動きが減ります。

ミンチをこねた後などの汚れた手で水道の蛇口を触らずに済む、タッチレスハンドシャワー水栓付き！

お手入れ楽ちんな整流板付きのレンジフードを採用しています。

一日の疲れをいやす清潔なバスルーム。快適エアリー装備ですので冬場のヒートショックも抑制します。

洗面台足元はオープンにしています。女優ライトの様な照明付ミラーでお化粧もバッチリ！洗濯機上吊戸付。

便器廻りのお手入れがしやすいタンク一体型カウンター仕様のお手洗い。もちろんウォシュレット付きです。

LDとホールへの2WAY動線のある和室です。LDとのフルオープン建具を開け放つとさらに広々空間に！

2階北東角の洋室です。収納豊富で大阪湾に向いた眺望も良好な特等席です！

2階東側洋室です。アクセントクロス貼りで優しい印象のお部屋に仕上げています。

北東方向への眺望です。大阪都心方面のビル群まで見渡せます！

深夜の利用でも気兼ねが少ないシャワーブース。2階にあるので就寝前・起床直後にも大変便利です。

大家族にも重宝な2階洗面台。2階に水道があると窓ふきなどお掃除のときに助かりますよ！リネン収納付き。

2階ホールの家族共用の収納です。全居室にクローゼットを設けています。

全ての開口部にアルミ樹脂複合LOW-Eペアガラスサッシを採用。シャッターはすべて電動ですので楽ちん！

VtoH（ビークルtoホーム）設置。電気自動車への充電はもちろん、非常災害時には自宅への給電が可能！

ソーラー・VtoHとの連携状況をひと目で把握できる室内モニター。電気自動車側の充電状態も分かります。

左は太陽光発電の発電量モニター、右側は快適エアリーの操作リモコンです。LDの壁面に集合させています。

1階の床下・LDK・和室の空調をつかさどる快適エアリーのリモコンです。各種タイマー設定も可能です。

来訪者の姿をしっかり確認してから応対できるテレビドアホン。録画機能もあって防犯対策にもなりますね。

セキュリティ機器は買取り契約してありますので、必要に応じて買主様でのセキュリティ契約を締結下さい。

南向き道路は歩道を挟んでさらにバス通りがありますので開放的。洗車や車庫入れも気兼ねなくできますよ！

道路側の平坦部のお庭です。家庭菜園代わりにちょうど良いサイズ感ですよ！

お庭と室内のユーティリティをつなぐテラス部分です。アウトドア用品やペットの散歩道具を置けたりと便利！

テラス部分のペット向け足洗い場です。シャワーも備えており、散歩帰りのペットもきれいにしてあげられます

北側敷地斜面中腹には背高フェンスを設置していますので、ドッグランの様にお庭を活用できますよ！

敷地北西側からの現況・斜面中腹にはフェンス・門扉があり、防犯性にも配慮しています。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業所定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-8763 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●大阪湾を一望の、つばさが丘分譲地内『眺望街区』
●広大な敷地を活かしたプランレイアウト。ペットとの共生にもおすすめです！
●建物は大容量ソーラーとVtoHを連携させたセキスイハイム・スマートパワーステーション

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業所

担当：小田聡

●何といってもウッドデッキやお部屋からの眺望が見どころです！ぜひ晴れた日にご見学にお越し下さい！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった耐久性に優れた住まいです。
●電力の自給自足を目指せる、10.39kwの大容量ソーラー（全量買取：2025年まで）とVtoH（電気自動車との給電・充電）システム装備
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。
●間数たっぷりの6SLDKプランですので、二世帯同居にも対応！2階にはシャワーブースや洗面脱衣室も備えており、生活時間が違っても気兼ねなくご利用頂けます。
●ペットとの共生に便利な屋外テラス・足洗い場や屋内ユーティリティを備えています。
●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 6SLDK + ユーティリティ【1階】LDK18帖【1階】和室4.5帖【1階】洋室5.4帖【2階】洋室8.7帖【2階】洋室7.8帖【2階】洋室6.5帖【2階】洋室6帖

建物面積: 149.76 m²(登記)

土地面積: 493.33 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2015 年7月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員6.9m公道に17m接道
北側:幅員6.9m公道に16.8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 第一種高度地区・宅地造成規制区域内・つばさが丘地区地区計画・建築協定
傾斜部分220.00平米

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

つばさ共同保育園まで約390m(徒歩5分)
東小学校まで約1,900m(徒歩24分)
熊取南中学校まで約1,100m(徒歩14分)
ローソン熊取つばさが丘店まで約340m(徒歩5分)
つばさが丘１号公園まで約350m(徒歩5分)
松源　熊取五門店まで約2,800m(車7分)
じゃんぼスクエア熊取まで約3,300m(車9分)
熊取野田郵便局まで約1,800m(車5分)

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