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愛媛県松山市上野町 甲734-16 4LDK

愛媛県松山市上野町 甲734-16 [ 周辺地図 ]

  • 伊予鉄バス西野より徒歩9分
  • 価格1,680万円
  • 内訳
    • 建物価格860万円
    • 土地価格820万円
2023-11-02撮影 南西からの外観
大きなグリット模様の白い外壁が特徴です
北西からの外観です(南と西に道路があります)
車が2台停める事が出来るカーポート付の駐車場
駐車場横を通って玄関へアプローチ
玄関ドア上には2本の柱で支える大きなポーチが設置されています
玄関ドアの両脇には光を取り入れるガラス窓があります
玄関収納はトールタイプの大型収納です
リビングには3か所の窓が設置されており明るい部屋となっています(シャッターもあります)
リビング・ダイニングキッチンです(床は新しく張替ています)
キッチンは新しくしました(IHヒータ付)
北側にも掃き出しの窓があり明るいです
リビング側から見る和室です(建具をはずせばワンルームに出来ます)
閉めれば個室として使用可能
1階6畳の和室です(建具を開けるとリビングが見えます)
床の間・押入を設けています
東側と南側の2ヶ所に開口がありう内障子が設置されています
1階のトイレになります
リビングからホールを通って2階へ続く階段です
2階の真ん中の部屋です(バルコニーへ出る事も出来ます)
東南の部屋と真ん中の部屋は建具で仕切られています
建具を閉めた状態です
2つの部屋からバルコニーに出る事が出来ます(洗濯物・布団を干すことも十分出来ます)
西南の部屋です(2ヶ所の開口が設けてあります)
大型のクロゼット収納も設置されています
上下に棚があり上部の棚下には洋服が掛ける事が出来るパイプが設置されています
2階に洗濯機を置くスペースを確保
洗濯機の横に洗面も設置されています(このスペースが脱衣所となります)
洗面所にも窓を設置しており明るくなっています
天窓付の明るい2階浴室となります
人の目を気にせずお風呂に入ってもらえる空間となっています
屋根には2.98KWの太陽光発電が搭載されています(ビルトインタイプ)
南側には道より一段高くなった広い庭があります(バーベキューパーティーもできます)
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

PRポイント

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・全室クロス貼替
・屋根葺き替え
・玄関ポーチ交換
・外壁塗装

★太陽光発電設置住宅です。夏の暑い日・冬の寒い日はエアコン可動必須ですよね。日中の電気は太陽光発電が賄います。
※オプション工事で蓄電池をつけると電気を自給自足できるようになります。
★既存住宅瑕疵保険(Beハイム5年保証)付保予定で、安心してお住まい頂けます。
★セキスイハイムの60年間長期サポートシステムを継承します。築60年までセキスイハイムがお家のパートナーとして見守ります。
売主様からのメッセージ ★セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」★
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート 
 ⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

担当者大箸 和輝

中四国セキスイハイム不動産株式会社 愛媛営業所
担当:大箸 和輝
セキスイハイムの物件は、地震等の災害に強い住宅です。また60年の長期サポートシステムにより、5年ごとの定期診断が無料で受けられます。中古住宅を購入してからも、お客様へのサポート体制は整っています。

些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

お問合せ

中四国セキスイハイム不動産株式会社 愛媛営業所
定休日:原則火曜・水曜(詳しくは弊社HPのトップページをご参照ください)
  • お電話でのお問合せ:
    089-965-0816
  • 物件番号:38-8810
    お問合せの際に物件番号をお伝えください

基本情報

  • 商品名

    アバンテ

  • 間取り内訳

    4LDK 

  • 建物面積

    97.65m²(登記)

  • 土地面積

    185.32m²(登記)

    私道負担

  • 土地権利

    所有権

  • 構造・階建

    軽量鉄骨造(ユニット工法)・2階建

    築年月

    1985年5月

  • 用途地域

    無指定

    用途地域2

  • 都市計画

    市街化調整区域

    建ぺい率

    70%

    容積率

    172%

  • 現況

    空家

    引渡し

    相談

    取引態様

    売主

  • 駐車場

    カーポート(2台)

  • 接道

    南側:幅員4.3m公道に12m接道
    西側:幅員4.3m公道に11.2m接道

  • インフラ

    電気/ガス無し/公営水道/個別浄化槽

  • 特徴・設備

    閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/開発分譲地内/南道路/60年長期・長期サポート/オール電化/TVモニタ付インターホン/シャッター雨戸/間取り変更可能/IHクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車2台可/太陽光発電システム/省エネ給湯器/内装リフォーム

  • 特記事項

    施工会社:愛媛ハイム(株)
    愛媛県住宅供給公社による開発団地に建築

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断(年目)
  • 1
  • 2
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • 35
  • 40
  • 45
  • 50
  • 55
  • 60
リフォーム
  • 2013年5月 太陽光発電設置工事、オール電化工事、浴室改装工事
  • 2023年6月 屋根葺き替え工事、外壁塗装工事
  • 2023年10月 キッチン改装工事、室内クロス貼替工事、床上張工事

周辺環境

松山市立荏原幼稚園まで約1,555m(徒歩20分)
松山市立荏原小学校まで約1,800m(徒歩23分)
松山市立久谷中学校まで約2,760m(徒歩35分)
ローソン伊予砥部麻生店まで約1,030m(徒歩13分)
スーパーフジ砥部原町店まで約760m(徒歩10分)
愛媛県生涯学習センターまで約70m(徒歩1分)
よしおか内科まで約910m(徒歩12分)
上野団地公園まで約390m(徒歩5分)
えひめこどもの城まで約1,470m(車4分)
砥部町動物園まで約2,340m(車6分)

情報更新日

情報更新日:2024-02-20 次回情報更新予定日:2024-03-05

中四国セキスイハイム不動産株式会社 愛媛営業所
TEL:
089-965-0816
FAX:089-971-3110
定休日:原則火曜・水曜(詳しくは弊社HPのトップページをご参照ください)
〒790-0044 愛媛県松山市余戸東5丁目1-10 2F
免許番号:国土交通大臣(4)第7681号 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • お電話でのお問合せは 089-965-0816
  • 物件番号:38-8810
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